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Eigentumswohnung in Leipzig verkaufen

 Wir verkaufen Ihre Eigentumswohnung in Leipzig zum Höchstpreis.

Erhalten Sie eine professionelle und kostenlose Immobilienbewertung.

+49 30 40 633 050

Wir freuen uns auf Ihren Anruf.

info@ab-berlin-immobilien.de

Schreiben Sie unseren Immobilienexperten. Wir beantworten Ihr Anliegen sofort.

DIE PROFESSIONNELLE UND INTERNATIONALE IMMOBILIENAGENTUR

Finden Sie den passenden Käufer für Ihre Eigentumswohnung in Leipzig.

Wir vermarkten Ihre Immobilie optimal und bringen den Verkauf erfolgreich zum Abschluss.

IMMOBILIENBEWERTUNG MIT ERFAHRUNG UND LEIPZIGKENNTNIS

Unsere Immobilienexperten verfügen über jahrelange Erfahrung in der Immobilienbranche. Wir haben unseren Sitz in Berlin, sind weltoffen und auf Berlin und Leipzig spezialisiert. Wir sind stets auf neustem Stand über die aktuelle Immobilienlage in den Städten, haben Einsicht in aktuelle Marktdaten und wissen Entwicklungen und Trends präzise einzuschätzen. Mit umfassender Analyse und unserem Wissen bewerten wir Ihre Eigentumswohnung marktgerecht, kostenlos und ermitteln den Höchstpreis für Ihre Eigentumswohnung in Leipzig.

OPTIMALE VERMARKTUNG MIT KNOW HOW

Wir vermarkten Ihre Immobilie im besten Licht, sodass Sie den passenden Käufer für Ihre Eigentumswohnung finden. Unser Team entwickelt eine auf Ihre Immobilie zugeschnittene Verkaufs- und Vermarktungsstrategie und setzt Ihre Immobilie mit Objektfotografen professionell in Szene. Wir erstellen ein aussagekräftiges Expose in deutsch-, französisch- und englischer Sprache, mit dem wir Ihre Eigentumswohnung auf unseren drei internationalen Webauftritten und innerhalb unserer lokalen wie internationalen Kundenkartei, wie auf den bekannten deutschen Immobilienportalen erfolgreich vermarkten.

ERFOLGREICHER VERKAUF MIT BEWÄHRTEM NETZWERK

Wir verfügen als weltoffene und internationale Immobilienagentur mit jahrelanger Erfahrung über ein weit verzweigtes Netzwerk an Experten, denen wir vertrauen. Ob Anwalt, Notar, Architekt, Gutachter oder Handwerker: Wir haben bei jedem Schritt den richtigen Kontakt für Sie – damit bei dem Verkauf Ihrer Eigentumswohnung in Leipzig bis zum gemeinsamen Vertragsabschluss alles glatt läuft.

Unsere Leistungen für Sie

Niels Schnatz et Jean Boudin - Immobilienagentur AB-Berlin-Immobilien

Jean Boudin & Niels Schnatz

Geschäftsführung

SERVICE EINES PROFESSIONELLEN UND PERSÖNLICHEN PARTNERS

Bei dem Verkauf Ihrer Eigentumswohnung begleiten wir Sie bei jedem Schritt. Unter Service verstehen wir, dass wir Ihnen ein professioneller und persönlicher Partner sind, der auch nach erfolgreichem Vertragsabschluss weiter für Sie da ist. Unser Service umfasst zudem eine professionelle und kostenlose Immobilienbewertung, eine eigens für Ihre Eigentumswohnung entwickelte Vermarktungs- und Verkaufsstrategie und die Vorbereitung und Durchführung der Verkaufsverhandlungen.

KUNDENKARTEI MIT LOKALEN WIE INTERNATIONALEN INTERESSENTEN

Wir üben eine persönliche Kundenansprache aus. Wir informieren unsere Kundenkartei regelmäßig über Newsletter und Mailings. Mit allen Interessenten Ihrer Eigentumswohnung treten wir persönlich in Kontakt. Es erfolgt eine gewissenhafte Filterung der Kaufinteressenten, dies beinhaltet auch eine Bonitätsprüfung und einen Finanzierungscheck. Zudem profitieren Sie von unserer lokalen wie internationen Kundenbank, die immer größeres Interesse an der boomenden Großstadt Leipzig und ihrem Immobilienmarkt entwickelt. Mit den ernstaften Interessenten führen wir die Wohnungsbesichtigungen durch, damit Sie Ihre Eigentumswohnung in sichere Hände übergeben.

VERKAUF IHRER EIGENTUMSWOHNUNG ZUM HÖCHSTPREIS

Wir führen mit Ihrer Zustimmung gemeinsam mit Ihnen die Kaufverhandlungen durch. Alle relevanten Punkte im Kaufvertrag werden mit allen Parteien besprochen.  Wir übernehmen die Koordination mit dem Notariat und organisieren die Erstellung des Kaufvertragsentwurfs. Es erfolgt ein erfolgreicher Notartermin. Sie verkaufen Ihre Eigentumswohnung in Leipzig nach schnellem und reibungslosen Verfahren zum Höchstpreis.

Verlauf – von der Beratung bis zum Verkauf

1. Das Beratungsgespräch

Gerne sprechen wir zuerst persönlich und kostenlos mit Ihnen über die wichtigsten Eckpunkte des Verkaufs Ihrer Eigentumswohnung.

Rufen Sie uns jetzt an unter: 030 80 93 29 83

2. Die Immobilienbewertung

Um den marktgerechten Höchstpreis für Ihre Eigentumswohnung in Leipzig zu erzielen, beschäftigen wir uns mit diversen Kriterien, um Ihre Immobilie professionell (und kostenlos) zu bewerten. Dazu gehören beispielsweise der Wohnungs- und Hauszustand, die Lage und das Entwicklungspotenzial dieser, sowie die Marktdaten Leipzigs mit denen wir bestens vertraut sind.

3. Die Vermarktung

Wir vermarkten Ihre Eigentumswohnung auf Ihr Objekt und auf die Zielgruppe zugeschnitten, im besten Licht und auf vielen Kanälen nach Ihren Wünschen. Offline oder online, klassisch oder diskret. Wir bieten Ihnen einen professionellen Fotografen, erstellen ein Exposé in Deutsch, Französisch und Englisch und vermarkten Ihre Immobilie  auf den bekannten deutschen Immobilienplattformen wie unseren drei internationalen Seiten. Dadurch verfügen wir über eine internationale Kundenbank, die wir über Newsletter und Mailings informieren.

4. Der Verkauf

Unser Team begleitet Sie bis zum erfolgreichen Abschluss. Wir führen auf Ihren Wunsch Ihre Kaufverhandlungen gemeinsam mit Ihnen durch und organisieren die Erstellung eines Kaufvertragsentwurf. Durch unser weites Netzwerk finden wir den richtigen Notar für Sie und übernehmen die Koordination bis zum erfolgreichen Notartermin, in dem Sie Ihre Eigentumswohnung verkaufen in Leipzig.

So garantieren wir einen erfolgreichen Verkaufsabschluss

Vermarktung

  • Gestaltung einer aussagekräftige & hochwertigen Verkaufsdokumentation (Exposé)
  • Bewerbung auf unserer Homepage in deutsch, französisch & englisch
  • Nutzung unserer internationalen Kundendatenbank (Bestandskunden & potentielle Käufer)
  • Newsletter & Mailings
  • Online-Präsenz auf den relevanten Immobilienportalen
  • Tägliche Pflege dieser Anzeigen

Instrumente

  • Professionelle Objektfotografie
  • Home-Staging-Beratung
  • Erstellung professioneller Grundrisse und Visualisierungen
  • Netzwerk von Handwerkern und Innenarchitekten

Service

  • Entwicklung einer individuellen Verkaufsstrategie
  • Permanente Interessentenbearbeitung
  • Regelmäßige telefonische Updates über den Verkaufsstatus
  • Koordination & Durchführung von zielführenden Besichtigungen
  • Übernahme der Kommunikation der Verkaufsverhandlungen
  • Begleitung bis zur Beurkundung (Notartermin)
  • Sonstige Services (Vermittlung von Handwerkern, Notaren, Anwälten etc.)

Eigentumswohnung in Leipzig bewerten und verkaufen

Leipzig – die wachsende Immobiliengroßstadt

Leipzig ist nicht nur eine Wirtschafts-, Universitäts- und Messestadt mit blühender Kreativszene, sondern auch eine wachsende Immobiliengroßstadt. Die größte Stadt des Freistaates Sachsen ist mit ihren 590.000 Einwohnern die 9. größte Stadt Deutschlands und die am schnellsten wachsende. Zusammen mit dem 32 Kilometer entfernten Halle (Saale) mit seinen 1,1 Millionen Einwohnern bildet Leipzig den Ballungsraum Halle-Leipzig. Gemeinsam mit anderen Städten in Sachsen, Sachsen-Anhalt und Thüringen spricht man von Leipzig als „Metropolregion Mitteldeutschlands“. Gut angebunden an den Rest Deutschlands ist Leipzig sowieso: Die Stadt verfügt über eine hervorragende Infrastruktur, einen modernen Bahnhof und ist keine zwei Stunden von der Hauptstadt entfernt.

Vielfältiges Leipzig – Wirtschaft, Kultur und Natur

Leipzig selbst überzeugt mit seinem historischen Zentrum und seiner langen Geschichte in Wirtschaft und Kultur. Wichtig für die Entwicklung der Wirtschaft war hierbei die Eisenbahnverbindung zwischen Leipzig und Dresden. Ab 1830  entwickelte sich Leipzig zu einem deutschen Handelszentrum und Messestandort. Prägend sind hier vor allem der Leipziger Buchdruck, aber auch die Textil- und Metallindustrie. Heutzutage haben sich Firmen wie BMW und Porsche in Leipzig niedergelassen und die Stadt glänzt auch mit ihrem Fußballverein, dem „Red Bull Leipzig“. Kulturprägend waren für die Großstadt unter anderem Bach und Mendelssohn-Bartholdy und deren Wirken im Gewandhausorchester und im Thomaschor. Leipzig ist eine Stadt der Kulturdenkmäler und Museen, wie das der bildenen Künste, zudem steht hier die älteste Hochschule für Handel und Musik. Anderen ist sie als „Stadt der friedlichen Revolution“ bekannt, da die Montagsdemonstrationen der DDR hier ihren Anfang nahmen. Doch die Stadt am Kanal hat viele Namen, sie wird auch „Klein Paris“ genannt, da sie ihren Höhepunkt in der städtebaulichen Entwicklung unter anderem im Jugendstil hatte. Prägend sind für Leipzig auch die Passagen und Höfe, die vor allem im Zentrum zu finden sind. Doch egal ob im Zentrum oder in anderen Gebieten, Leipzig bietet mit seinen vielen Parks (ein Drittel machen sie aus), dem Kanal, seiner Architektur, dem Zoo, seinen Kulturangeboten, dem Auenwald oder Neuseenland zahlreiche Attraktionen für jeden Geschmack.

Attraktiv zum Leben und Investieren

Und das wird geschätzt: Leipzig kann hohe Zuzugszahlen und eine hohe Geburtenrate verzeichnen. Das sorgt zusammen mit der wachsenden Kaufkraft (+8,6% ggü. 2013) und der wirtschaftlichen Entwicklung Leipzigs für einen Anstieg des Wohnraumbedarf und großes Interesse am Leipziger Immobilienmarkt, auf dem mittlerweile Umsätze im Wert von 2,9 Milliarden Euro erzielt werden. Die meisten Umsätze werden hier in Größensegmenten ab 1.000 Euro pro Quadratmeter erzielt. Nationale wie internationale Investoren haben aufgrund der im Vergleich zu Westdeutschland niedrigeren Preise und der höheren Anfangsrenditen ein reges Interesse am Leipziger Immobilienmarkt.

Boomender Immobilienmarkt

Die Rendite sinken jedoch aufgrund der Beliebtheit und des niedrigeren Angebots an Wohnräumen. In Leipzig wird deshalb ein reger Leerstandsabbau betrieben, es gibt mehr Genehmigungen für Neubauten, da es weniger bestehende qualitative Wohnungen gibt. Die Leerstandquote ist auf 6% gesunken. Besonders Bürogebäude sind in der Wirtschaftsstadt Leipzig begehrt und das Fertigstellungsvolumen moderner Bürogebäude ist gesteigert. Aufgrund des großen Interesses liegt die Miete teilweise bei 13 Euro pro Quadratmeter, Experten gehen davon aus, dass die Spitzenmieten der Büros hier am Höhepunkt sind. Wegen des trotzdem zu niedrigen Angebots an Räumen weichen Investoren vom Zentrum aus, sodass die stadtweite Miete für Bürogebäude bei über 8 Euro pro Quadratmeter liegt. Und auch bei anderen Immobilientypen sorgt die hohe Nachfrage für einen Anstieg der Kauf- und Mietpreise. Auch hier erweitern die Investoren ihren Radius um Lagen wie Plagwitz, Connewitz und Lindenau.

Steigende Immobilienpreise

Einfamilienhäuser kosten mittlerweile durchschnittlich 377.755 Euro, das sind 8,1% mehr als in 2016. Im Vergleich zu 2016 sind die Angebotsmieten um +5,4% gestiegen und liegen bei etwa 6,64 Euro pro Quadratmeter. Doch es gibt Unterschiede zwischen den Stadtteilen: Während die Mieten in Gohlis mit seinen sanierten Altbauten, vielen Grünanlagen und einem Altersdurchschnitt von 44 Jahren teilweise bei 9 Euro pro Quadratmeter liegen, liegt die durchschnittliche Angebotsmiete in dem eher alternativen und industriellen Plagwitz oder Lindenau bei circa 4 Euro pro Quadratmeter.

Eigentumswohnungen in Leipzig

Auch die Eigentumswohnungen erzielen in der aktuellen Marktsituation Spitzenpreise von bis zu 4.800 Euro pro Quadratmeter. Wohnungen kosten pro Quadratmeter im Durchschnitt 2.166 Euro, die Kaufpreisspanne liegt zwischen 1.900-4.500 Euro pro Quadratmeter. Jedoch sind die Preise aufgrund der vielen Neubauten im Vergleich zu 2017 leicht abgekühlt. Besonders beliebt sind Eigentumswohnungen in den zentralen Bezirken wie im Zentrum, in Golis-Süd oder Schleußig bei jeder Zielgruppe, da die zentralen Bezirke sowohl über wirtschaftliche wie wissenschaftliche Institute, Kultur- und Freizeitangebote, aber auch Grünflächen und Anbindung an Naturgebiete verfügen. Der Neubau wird in den zentralen Lagen stark vorangetrieben, besonders Stadthäuser in höheren Preissegmenten werden gebaut. Eine Dachgeschosswohnungen mit Terrasse, 190 m² Wohnfläche und fünf Zimmern kann eine halbe Million Euro erzielen. Ebenfalls beliebt sind die Lagen Lößnig und Connewitz im Süden, Plaußig-Portiltz im Nordosten sowie Knautkleeberg-Knauthain im Südwesten, da diese Orte etwas ruhiger und trotzdem gut an die zentralen Bezirke angebunden sind. Die Beliebtheit Leipzigs sorgt auch dafür, dass in verrufenden Gegenden wie Holzhausen im Südosten und Thekla im Nordosten die Nachfrage nach Eigentumswohnungen steigt. Insgesamt profitiert der Leipziger Immobilienmarkt von der Vielseitigkeit der Immobilien: Die Stadt bietet sowohl luxuriöse Stadthäuser, sanierte Altbauten, moderne Neubauten wie trendigen Lofts, und der Vielseitigkeit der Lagen.

Sie möchten Ihre Eigentumswohnung in Leipzig verkaufen?

Möchten Sie Ihre Eigentumswohnung in Leipzig verkaufen, dürfen Sie aufgrund der aktuellen Immobilienlage hohe Rendite erwarten, da das Angebot an Eigentumswohnungen niedrig und die Nachfrage hoch ist. Um den Höchstpreis zu erzielen und Ihre Eigentumswohnung schnell und reibungslos an den passenden Interessenten zu verkaufen, sollten Sie einen erfahrenen Makler an Ihrer Seite haben. Dieser bewertet Ihre Eigentumswohnung zunächst umfassend und marktgerecht – natürlich kostenlos. Der Makler weiß aufgrund seiner Erfahrung in der Immobilienbranche wie seiner Kenntnis über Leipzig, wie Ihre Eigentumswohnung optimal zu vermarkten ist. Er bleibt an Ihrer Seite, bis der Verkauf erfolgreich abgeschlossen wurde und bleibt auch danach noch für Sie da.
Unsere internationale Immobilienagentur mit langer Marktkenntnis möchte und kann Ihnen dieser Partner sein – wir begleiten Sie von der Bewertung über Vermarktung bis zum Verkauf als professioneller und persönlicher Partner und garantieren Ihnen den Verkauf Ihrer Eigentumswohnung in Leipzig zum Höchstpreis.

ANTWORTEN auf Ihre wichtigsten Fragen zum Immobilienverkauf

Leipzig gewinnt zunehmend an Beliebtheit und kann hohe Zuzugszahlen verzeichnen. Die größte Stadt des Freistaates Sachsen punktet in Wirtschaft, Wissenschaft wie Kultur und einer hohen Lebensqualität. Die Immobilien und Lagen der Stadt sind vielfältig und für jeden Geschmack. Aufgrund der hohen Nachfrage und des niedrigeren Angebots steigen die Kauf- und Mietpreise. Eigentumswohnungen erzielen Spitzenpreise von 4.800 Euro pro Quadratmeter. Diese Spitzenpreise sind aufgrund der vielen Neubauten im Vergleich zu 2016 leicht abgekühlt. Durch unsere lange Marktkenntnis können wir Trends und Veränderungen abschätzen und einen idealen Zeitpunkt zum Verkauf Ihrer Eigentumswohnung ermitteln.

Unser Team bewertet Ihre Eigentumswohnung in Leipzig anhand Kriterien wie den uns bekannten aktuellen Marktdaten des wachsenden Immobilienmarktes, des Zustands Ihrer Eigentumswohnung, den aktuellen Mieteinnahmen im Falle einer vermieteten Eigentumswohnung und natürlich der Lage und den Entwicklungsmöglichkeiten in der Trendstadt umfassend. Wir arbeiten für Sie das Besondere an Ihrer Eigentumswohnung heraus und führen eine sogenannte SWOT Analyse durch, in der wir Stärken und Schwächen, Chancen und Risiken Ihrer Eigentumswohnung herausarbeiten. Mit dieser umfassenden Analyse können wir den marktgerechten Höchstpreis für Ihre Eigentumswohnung ermitteln.

Bei einer Eigentumswohnung ist häufig nicht nur der Höchstpreis wichtig, sondern auch der neue Eigentümer. Deswegen ist eine optimale Vermarktung Ihrer Immobilie wichtig, denn Käufer einer Eigentumswohnung entscheiden auch aus dem Bauch heraus. Wir bieten daher eine Home-Staging-Beratung sowie einen professionellen Objektfotografen, um Ihre Eigentumswohnung mit passender Verkaufsstrategie ideal in Szene zu setzen und ein gelungenes Expose zu erstellen. Damit können wir Ihre Wohnung auf unseren wie den bekannten deutschen Immobilienplattformen und unserer internationalen Kundenkartei bestmöglichst präsentieren.

Wir möchten Ihnen als internationales und erfahrene Immobilienagentur zur Seite stehen. Wir sind daran interessiert, Sie optimal und faktenreich zu beraten, damit Sie mit gutem Gefühl Ihre Eigentumswohnung in Leipzig verkaufen können. Unser Team begleitet den Verkauf vom ersten Gespräch bis zum Vertragsabschluss und darüber hinaus. Für Sie fallen dabei keine Kosten an, diese werden vom neuen Käufer übernommen – dem Sie zufrieden die Schlüssel überreichen werden.

Ob leerstehende oder vermietete Wohnung – wir haben den passenden Käufer für Sie!

Erfolgreich abgeschlossene Verkäufe in 2018

Südvorstadt
  • Fläche: 65m2
  • Preis: 101 000 € (Verkauf erfolgte als Kapitalanlage)
  • Bezirk: Gohlis Süd
Leipzig appartement
  • Fläche: 128m2
  • Preis: 320 000 €
  • Bezirk: Plagwitz
  • Fläche: 85 m2
  • Preis: 250 000 €
  • Bezirk: Südvorstadt

Referenzen

  • LAURA M. (AUS BERLIN)

Sehr freundliches Team. Wir konnten unsere Eigentumswohnung in Plagwitz an eine Familie verkaufen. Von der Immobilienwbewrtung bis zur Kaufabwicklung hat alles sehr gut funktioniert. Insbesondere der persönliche Kontakt und die transparente Kommunikation waren für uns ein sehr wichtiger Faktor in der Zusammenarbeit.

  • OSKAR K. (AUS STUTTGART)

Da wir nicht in Leipzig leben und unsere vermietete Wohnung verkaufen wollten haben wir uns durch das Team von AB-Berlin-Immobilien in einem ersten Schritt telefonisch beraten lassen. 3 Monate später hat AB-Berlin-Immobilien für uns die Wohnung an ein Ehepaar aus München verkaufen können. Unsere Preiserwartung wurde hier übertroffen. Wir bedanken uns für die Zusammenarbeit & können diese Agentur nur weiterempfehlen.

Kontakt

+49 30 80 93 29 83 – info@ab-berlin-immobilien.de

Bei Fragen bezüglich des Verkaufs Ihrer Eigentumswohnung in Leipzig stehen wir Ihnen als professioneller Partner gerne zur Verfügung. Unser internationales Team an Immobilienexperten freut sich auf Ihre Kontaktaufnahme.

Kontaktieren Sie uns jetzt für eine kostenlose Immobilienbewertung.

AB-Berlin-Immobilien – Ihr Immobilienmakler für den Verkauf Ihrer Eigentumswohnung in Leipzig.