Your search results

Einfamilienhaus in Berlin verkaufen

Wir verkaufen Ihr Einfamilienhaus in Berlin zum Höchstpreis.

Erhalten Sie jetzt eine professionelle und kostenlose Wertermittlung.

+49 30 40 633 050

Wir freuen uns auf Ihren Anruf.

info@ab-berlin-immobilien.de

Schreiben Sie unseren Immobilienexperten. Wir beantworten Ihr Anliegen sofort.

DIE PROFESSIONNELLE UND INTERNATIONALE IMMOBILIENAGENTUR

Unser internationales Team findet den passenden Käufer für Ihr Einfamilienhaus in Berlin.

Wir vermarkten Ihre Immobilie professionell und bringen den Verkauf erfolgreich zum Abschluss.

ERFAHREN UND IN BERLIN ZUHAUSE

Unsere Immobilienagentur hat sich auf Berlin spezialisiert. Wir kennen die lokalen Gegebenheiten, verfügen über einen Rundumblick und können Trends in der Hauptstadt einschätzen. Unsere internationalen Immobilienexperten haben langjährige Erfahrung in der Immobilienbranche und Einsicht in aktuelle Marktdaten. So können wir Ihr Einfamilienhaus marktgerecht bewerten und den Höchstpreis für Sie erzielen.

INDIVIDUELLE VERMARKTUNG

Wir verfügen über ein umfassendes Know How, um Ihr Einfamilienhaus optimal zu vermarkten. Nach der Zielgruppenanalyse entwickeln wir ein eigens zugeschnittenes Vermarktungs- und Verkaufskonzept. Wir wissen, wie wir das Besondere an Ihrem Einfamilienhaus zur Geltung bringen. Unsere Immobilienagentur stellt Ihnen einen Objektfotografen, der Ihre Immobilie in Szene setzt. Wir erstellen ein Exposé in Deutsch, Französisch und Englisch und vermarkten Ihr Objekt erfolgreich auf den bekannten deutschen Immobilienportalen wie unseren drei internationalen Webauftritten und innerhalb unserer internationalen Kundenkartei. Bei allem setzen wir auf persönliche Gespräche mit Ihnen und den Interessenten.

BEWÄHRTES NETZWERK

Unser erfahrenes Team verfügt über ein weit verzweigtes Netzwerk an qualifizierten Experten. Ob Anwalt, Notar, Architekt, Gutachter oder Handwerker – unsere Immobilienagentur hat für Sie bei jedem Schritt den passenden Kontakt – damit wir Ihnen einen schnellen, reibungslosen und erfolgreichen Verkauf ermöglichen können.

Unsere Leistungen für Sie

Niels Schnatz et Jean Boudin - Immobilienagentur AB-Berlin-Immobilien

Jean Boudin & Niels Schnatz

Geschäftsführung

PROFESSIONELLER UND PERSÖNLICHER SERVICE

Wir wollen Ihnen beim Verkauf Ihres Einfamilienhauses ein professioneller Partner sein, der sich für Ihre Vorstellungen und Wünsche interessiert. Wir beraten Sie, geben Empfehlungen, halten Sie ehrlich auf dem Laufenden und arbeiten mit Zahlen, Daten und Fakten. Wir besorgen und sichten alle verkaufsrelevanten Unterlagen, bewerten und vermarkten Ihre Immobilie und bringen den Verkauf erfolgreich zum Abschluss. Wir lassen Sie auch nach dem Verkauf nicht im Stich, sodass wir den passenden Käufer zum Höchstpreis und mit gutem Gefühl für Sie finden.

WIR KENNEN DIE KUNDEN

Da wir eine deutsch-französische Immobilienagentur sind, die weltoffen ist, verfügen wir über eine internationale Kundenkartei. Davon profitieren sie, da Berlin auch im Ausland immer attraktiver wird. Wir praktizieren eine klare und verbindliche Ansprache der Kunden und informieren regelmäßig über Newsletter und Mailings. Für Ihr Einfamilienhaus kennen wir die Zielgruppe und führen eine gewissenhafte Filterung der Kaufinteressenten durch. Dazu gehört auch eine Bonitätsprüfung und ein Finanzierungscheck. Zudem führen wir persönlich die Besichtigungen nach Ihren Wünschen durch.

VERKAUF IHRES EINFAMILIENHAUSES ZUM HÖCHSTPREIS

Mit Ihrer Zustimmung führen wir gemeinsam mit Ihnen die Kaufverhandlungen durch. Alle relevanten Punkte im Kaufvertrag werden mit allen Parteien besprochen.  Wir übernehmen die Koordination mit dem Notariat und organisieren die Erstellung des Kaufvertragsentwurfs. Es erfolgt ein erfolgreicher Notartermin. Nach schnellem und reibungslosen Verfahren verkaufen Sie Ihr Einfamilienhaus in Berlin.

Ablauf – von der Beratung bis zum Verkauf

1. Das Beratungsgespräch

Wir beraten Sie gerne im Vorfeld persönlich und kostenlos zum Verkauf Ihres Einfamilienhauses. Stellen Sie gerne Ihre Fragen bezüglich des Zeitpunkts, der Bewertung und der aktuellen Immobilienlage Berlins. Wir informieren Sie über die wichtigsten Eckpunkte der Vermarktung und des Verkaufs, damit wir den passenden Käufer für Ihr Einfamilienhaus in Berlin finden.

Kommen Sie doch einfach in unser Büro in Berlin Mitte in der Gormannstraße 14 (3min vom Rosenthaler Platz entfernt) vorbei.

Rufen Sie uns jetzt an und vereinbaren Sie einen Termin unter:

030 40 633 050

2. Die Immobilienbewertung

Um den marktgerechten Höchstpreis für Ihre Immobilie zu erzielen sichten wir alle verkaufsrelevanten Unterlagen und bewerten Ihre Immobilie umfassend. Natürlich besichtigen wir hr Einfamilienhaus vor Ort und beziehen die aktuellen Marktdaten ein, mit denen wir bestens vertraut sind. Wir erstellen eine SWOT-Analyse, in der wir Stärken und Schwächen, Chancen und Risiken Ihres Einfamilienhauses herausarbeiten. Sie profitieren von unserer langjährigen Erfahrung in der Immobilienbranche sowie unserer Spezialisierung auf Berlin, wo wir die Stadtteile und deren individuelle Gegebenheiten kennen.

3. Die Vermarktung

Wir führen eine Zielgruppenanalyse durch und entwickeln anhand der vorangegangenen Bewertung eine für Ihr Objekt passende Vermarktungs- und Verkaufsstrategie. Wir präsentieren Ihre Immobilie mit ihren Besonderheiten im besten Licht. Wir stellen Ihnen einen Objektfotografen und erstellen ein Exposé in Deutsch, Französisch und Englisch. Zudem verfügen wir über drei internationale Webauftritte und eine internationale Kundenkartei. Natürlich sind wir auf den bekannten deutschen Immobilienportalen präsent. Wir vermarkten Ihre Immobilie, wie Sie es wollen: Online oder offline, klassisch mit maximaler Reichweite oder mit größter Diskretion, um den richtigen Käufer für ihre Immobilie zu finden.

4. Der Verkauf

Unser Team begleitet Sie als erfahrener und zuverlässiger Partner bis zum erfolgreichen Abschluss und ist auch danach noch für Sie da. Wir führen auf Ihren Wunsch Ihre Kaufverhandlungen gemeinsam mit Ihnen durch und organisieren die Erstellung eines Kaufvertragsentwurf. Unser Team organisiert alle zum Verkauf relevanten Unterlagen. Durch unser weites Netzwerk finden wir den richtigen Notar für Sie und übernehmen die Koordination bis zum erfolgreichen Notartermin, in dem Sie glücklich Ihr Einfamilienhaus verkaufen in Berlin.

Professionnelle für Ihr Einfamilienhaus

Vermarktung

  • Gestaltung einer aussagekräftige & hochwertigen Verkaufsdokumentation (Exposé)
  • Bewerbung auf unserer Homepage in deutsch, französisch & englisch
  • Nutzung unserer internationalen Kundendatenbank (Bestandskunden & potentielle Käufer)
  • Newsletter & Mailings
  • Online-Präsenz auf den relevanten Immobilienportalen
  • Tägliche Pflege dieser Anzeigen

Instrumente

  • Professionelle Objektfotografie
  • Home-Staging-Beratung
  • Erstellung professioneller Grundrisse und Visualisierungen
  • Netzwerk von Handwerkern und Innenarchitekten

Service

  • Entwicklung einer individuellen Verkaufsstrategie
  • Permanente Interessentenbearbeitung
  • Regelmäßige telefonische Updates über den Verkaufsstatus
  • Koordination & Durchführung von zielführenden Besichtigungen
  • Übernahme der Kommunikation der Verkaufsverhandlungen
  • Begleitung bis zur Beurkundung (Notartermin)
  • Sonstige Services (Vermittlung von Handwerkern, Notaren, Anwälten etc.)

Einfamilienhaus in Berlin verkaufen

Sie wollen Ihr Einfamilienhaus in Berlin verkaufen?

Für den Verkauf eines Einfamilienhauses gibt es viele Gründe: Ein Umzug, eine Trennung, der Wunsch nach einem neuen Ort zum Leben. Oder, falls das Einfamilienhaus nicht von Ihnen bewohnt wird: Die Suche nach einer größeren Kapitalanlage oder die Aufgabe dieser. Welchen Grund Sie auch haben, Ihr Einfamilienhaus zu verkaufen, bei der aktuellen Immobilienlage in Berlin dürfen Sie mit hohen Renditen rechnen.

Denn der Immobilienmarkt der Hauptstadt boomt: Pro Jahr ziehen etwa 50.000 Menschen in die Spreemetropole. Nicht nur wirtschaftlich und politisch geht es Berlin gut, auch die Lebensqualität wird von den Bewohnern geschätzt. Und die Stadt ist vielseitig: Während es Studenten in Szeneviertel wie Neukölln oder Kreuzberg zieht, fühlen sich Familien in Schöneberg mit seinen vielen Bildungseinrichtungen wohl. Senioren schätzen Weißensee für die Ruhe und gute Nahversorgung. Berlin bietet für jedes Alter und jeden Geschmack den passenden Ort zum Leben. Und diese Beliebtheit schlägt sich auch in den Preisen nieder: Während der durchschnittliche Quadratmeterpreis eines Hauses 2015 noch bei 2.520 Euro lag, lag er 2016 bereits bei 2.940 Euro. Die Preise liegen über deutschlandweitem Durchschnitt und das Angebot ist begrenzt: Nur noch knapp 2% aller Wohneinheiten stehen aktuell leer und die Stadt kommt mit der Schaffung neuen Wohnraums nicht so schnell hinterher, wie es nötig wäre.

Nicht nur lokale, sondern auch internationale Kunden interessieren sich zudem für die Hauptstadtmetropole und sind bereit, hohe Summen für Immobilien zu bezahlen.

Wollen Sie Ihr Einfamilienhaus verkaufen, in das Sie jahrelang Liebe, Mühe und Geld hineingesteckt haben, sollten Sie dabei einen erfahrenen Partner an Ihrer Seite haben, der sich mit den lokalen Gegebenheiten auskennt und weiß, mit welchen passenden Vermarktungs- und Verkaufsstrategien Ihr Einfamilienhaus an den richtigen Interessenten verkauft wird. Denn schließlich ist es selbstverständlich, dass Sie für Ihr Einfamilienhaus den Höchstpreis erhalten und die Schlüssel mit gutem Gefühl übergeben werden.

Unsere Immobilienagentur möchte Ihnen beim Verkauf Ihres Einfamilienhauses ein erfahrener Partner sein. Wir bewerten Ihre Immobilie professionell und kostenlos mit Einbezug der aktuellen Immobilienlage. Unser Team hat das Know How, um Ihre Immobilie im besten Licht zu vermarkten und erfolgreich zu verkaufen. Bei alledem bleiben wir mit Ihnen ehrlich in Kontakt und beraten Sie mit unserem Fachwissen. Sie profitieren von einem schnellen und reibungslosen Verkauf.

Bei alldem fallen für Sie keine Kosten an, da in Berlin nicht das Bestellerprinzip gilt, sondern die Kosten vom Käufer übernommen werden. Wir berechnen keine zusätzlichen Kosten und sind auch dann noch für Sie da, wenn Sie Ihr Einfamilienhaus in Berlin zum Höchstpreis verkauft haben.

Informationen zum Verkauf Ihres Einfamilienhauses

Wann ist der richtige Zeitpunkt für den Verkauf meines Einfamilienhauses?

Unsere Immobilienagentur hat sich auf den Berliner Immobilienmarkt spezialisiert. Wir kennen die aktuelle Immobilienlage und haben Einsicht in aktuelle Marktdaten. Aufgrund unserer Erfahrung können wir diese bewerten und Trends abschätzen. Momentan handelt es sich bei den steigenden Immobilienpreisen in Berlin eher um eine tektonische Verschiebung als um eine Preisexplosion. Die Nachfrage nach Immobilien in der Hauptstadt ist erheblich höher als das Angebot. Die Stadt kommt trotz etlicher Neubauprojekte, wie beispielsweise in Lankwitz, nicht hinterher. Aufgrund der aktuellen politischen Lage in der Welt ist Berlin auch für internationale Kunden interessant. Die wirtschaftliche Stärke der Metropolregion Berlin-Brandenburg sorgt außerdem für Interesse internationaler Kapitalanleger. Wollen Sie Ihr Einfamilienhaus verkaufen, handelt es sich derzeit um einen guten Zeitpunkt, da die Käufer bereit sind, viel Geld zu zahlen. Unsere Immobilienagentur klärt Sie zudem gerne weiter über die aktuellen Gegebenheiten und Trends in Berlin auf.

Wie erziele ich den Höchstpreis für meine Immobilie?

Doch trotz der Bereitschaft der Kunden, hohe Preise zu zahlen, müssen Angebot und Preis in einem marktgerechten Verhältnis stehen. Eine professionelle Werteinschätzung eines erfahrenen Immobilienmaklers ermöglicht es, einen seriösen Käufer zum Höchstpreis zu finden. Wir setzen auf eine professionelle und kostenlose Wertermittlung und bewerten wir Ihr Einfamilienhaus zunächst umfassend. Wir schauen uns den Hauszustand an, die Lage und das Potenzial dieser. Diese drei Faktoren sind die wichtigsten für eine professionelle Bewertung Ihres Objekts. Besonders ausschlaggebend ist in Berlin die Lage und bedarf auch deshalb einer genauen Prüfung, da sich der Charakter eines Ortes in Berlin schnell ändern kann und  neue Szeneviertel enstehen oder neue Anschlüsse ans Verkehrsnetz geschaffen werden. Wichtig ist ebenfalls der Zustand des Hauses für Käufer, die in Ihrem Einfamilienhaus ein Renditeobjekt sehen. Wir sichten zudem Unterlagen wie: Ein Auszug aus dem Grundbuch, die Bauakte, den Energieausweis und die Grundrisse und erstellen eine sogenannte SWOT-Analyse. In dieser ermitteln wir die Stärken und Schwächen, Chancen und Risiken Ihres Einfamilienhauses. Wir garantieren Ihnen: Wir sehen das Besondere an Ihrem Einfamilienhaus und entwickelt eine passende Vermarktungsstrategie.

Wie wird mein Einfamilienhaus vermarktet und der passende Käufer gefunden?

Nachdem wir Ihre Immobilie bewertet haben, ermitteln wie eine passende Vermarktungs- und Verkaufsstrategie, die auf Ihr Einfamilienhaus zugeschnitten ist. Wir führen eine Zielgruppenanalyse durch und setzen Ihre Immobilie mit Objektfotograf in Szene. Zudem vermarkten wir Ihr Einfamilienhaus nach Ihren Wünschen: Diskret oder klassisch, online oder offline. Wir erstellen ein Exposé in Deutsch, Französisch und Englisch und verfügen über drei internationale Webauftritte. Zudem sind wir auf den bekannten deutschen Immobilienportalen präsent. Durch unsere Internationaliät profitieren sie besondern von unserer lokalen wie internationen Kundenkartei. Wir versprechen Ihnen, dass wir die Interessenten sorgfältig prüfen, persönlich die Besichtigungen durchführen und Ihr Einfamilienhaus in Berlin nach schnellem und reibungslosen Verfahren erfolgreich an den passenden Interessenten verkaufen.

Erfolgreich abgeschlossene Verkäufe in 2018

Reihenhaus in berlin verkaufen
  • Fläche: 170m2
  • Preis: Auf Anfrage
  • Bezirk: Köpenick
Haus Berlin
  • Wohnfläche: 260 m2
  • Preis: Auf Anfrage
  • Bezirk: Dahlem
Wohnzimmer
  • Wohnfläche: 149 m2
  • Preis: Auf Anfrage
  • Bezirk: Waidsmannslust (Reinickendorf)

Referenzen

Das sagen unsere Kunden

  • Laura M. (AUS BERLIN)

Wir haben unser Einfamilienhaus in Dahlem an eine französische Familie verkauft. Von der Bewertung bis zum Verkaufsabschluss hat mit dem sehr freundlichen Team alles reibungslos funktioniert. Sehr gefallen hat uns der persönliche Kontakt und die schnelle Kommunikation, die uns sehr wichtig war.

  • OSKAR K. (AUS STUTTGART)

Beim Verkauf unserer Wohnung haben wir uns zuerst telefonisch beraten lassen, da wir nicht in Berlin wohnen. Innerhalb von 2 Monaten hat AB-Berlin-Immobilien unsere Wohnung an ein Ehepaar verkauft. Und das zu einem Preis, der unsere Erwartungen übertroffen hat. Danke dafür, wir empfehlen die Agentur unbedingt weiter.

Kontakt

+49 30 40 633 050 – info@ab-berlin-immobilien.de

Haben Sie Fragen zum Verkauf Ihres Einfamilienhauses in Berlin? Unser internationales Team steht Ihnen gerne zur Verfügung. Unsere Immobilienexperten freuen sich auf Ihre Kontaktaufnahme.

Mit der Nutzung dieses Formulars erklären Sie sich mit der Speicherung und Verarbeitung Ihrer Daten durch diese Website einverstanden. (Pflichtfeld)

Kontaktieren Sie uns jetzt für eine kostenlose Immobilienbewertung.

AB-Berlin-Immobilien – Ihr Immobilienmakler in Berlin für den Verkauf von Einfamilienhäusern.