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2-Zimmer-Wohnung mit Balkon in Rixdorf nahe des Richardplatzes – leerstehend & renovierungsbedürftig

219 500 €
Zwiestädter Str., ,
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221
Verkauft
Schöne BalkonWohnzimmer mit BalkonSchlafzimmerKücheEingang FlurHaustreppenInnenhofStraße

Fußläufig zum Richardplatz in Rixdorf – LEERSTEHEND

Diese Wohnung in Neukölln ist ein interessantes Objekt zum Renovieren. Für weniger als 4.000 pro Quadratmeter erhalten Sie ein Pied-a-terre mit Balkon im Hinterhof eines Altbaugebäudes, innerhalb des Rings in Berlin. Zudem verfügt die Wohnung über einen idealen Schnitt. Vom Eingang/Flur der Wohnung haben Sie Zugang zu allen Räumen des Apartments. Auf der rechten Seite finden Sie zuerst die Küche. Dahinter liegt ein Badezimmer mit Fenster.

Als nächstes erreichen Sie das Schlafzimmer. Am Ende liegt das Wohnzimmer (oder das zweite Schlafzimmer), welches über einen Balkon richtung Innenhof verfügt. Die Wohnung selbst liegt im Hinterhof eines Altbaugebäudes. Sie werden daher die Ruhe und Helligkeit schätzen. Die Wohnung ist ideal für den persönlichen Gebrauch oder um (an Mitbewohner) vermietet zu werden.

Die Wohnung ist renovierungsbedürftig: Böden, Wände, Decken, Badezimmer, Küche müssen saniert werden. Je nach Ihren Ansprüchen und Wünschen können Sie mit 450-550 Euro pro Quadratmeter für eine renovierte Wohnung rechnen. Der Eigentümer wohnt bis zum Kauf im Apartment, die Wohnung wird für den neuen Eigentümer leerstehend sein.

Ausstattung

  • Leerstehend
  • Renovierungsbedürftig
  • 3. Etage
  • 55,03 Quadratmeter
  • Wohngeld: 214,48 €/Monat
  • Nord-Ost/Süd-West Ausrichtung, morgens direktes Sonnenlicht auf dem Balkon
  • 2 Räume + 1 Schlafzimmer + 1 Wohnzimmer + 1 Küche + 1 Schlafzimmer oder 2 Schlafzimmer + 1 Küche + 1 Badezimmer
  • Keller
  • Energieverbrauch: 116,4 kWh/(m²*a)
  • Maklerprovision von 7,14% des Verkaufspreises

Lage

Das Objekt verfügt über eine ideale Lage im Bezirk Neukölln. Es liegt im Herzen von Rixdorf; die Gegend wirkt wie ein kleines Dorf in der Stadt. Die wunderschönen Altbaugebäude und Häuser mit eigenen Gärten verhalten sich in einer perfekten Mischung zu den Cafés und Shops. Die Straße des Gebäudes verfügt nur über Altbaugebäude, Bäume; es gibt wenig Verkehr und die Straße führt direkt zum Richardplatz.

Das Haus ist nah am Richardplatz und Böhmischen Platz, die beide für ihre hippen Brunch und Früstückmöglichkeiten bekannt sind. Die Gegend bietet zahlreiche interessante Orte, wie die Fleischerei „Blutwurstmanufaktur“ (eine Berliner Institution), die Bäckerei „Königliche Backstube“ (vor dem Gebäude des Apartments) und den Eisladen „Eisderix“. Die Sonnenallee, die Wesserstr. und Emserstr. sind perfekte Orte für Bar- und Restaurantbesuche.

Im Weiteren eignet sich der Kanal für Wochenend-Spaziergänge, der Körnerpark für Freizeitaktivitäten. Das Stadtbad Neukölln hat einen wunderschönen Swimming-Pool und ein Spa.

Mit der Entscheidung, die Wohnung zu kaufen treffen Sie auch die, in Rixdorf zu wohnen. Eine Gegend, die für unter den Neuköllnern für ihren Charme und Lifestyle beliebt ist.

  • S-Bahn Berlin-Neukölln (Ring und S45, S46 und S47) und U-Bahn (U7) in 800m Entfernung
  • U-Bahn Karl-Marx-Straße (U7) in 750m Entfernung

Sonstiges

Maklerprovision von 7,14% (inkl. Mehrwertsteuer) des Verkaufspreises. Kontaktieren Sie unser Team, um mehr über dieses Objekt in Neukölln zu erfahren. Kontaktieren Sie uns, um dieses Apartment zu besichtigen.

Kontakt aufnehmen

Adresse: Zwiestädter Str.
Ort:
Region:
State/County:
PLZ: 12055
Land: Germany
Objekt ID : 19587
Preis: 219 500 €
Immobiliengröße: 55 m2
Ziimmer insgesamt: 2
Schlafzimmer: 1
Badezimmer: 1
Keller: Ja
Structure Type: Altbau
Etage: 3
Provision: 1
Objektzustand: renovierungsbedürftige
Immobilientyp: Bezugsfreie
Hinterhaus/GartenHaus
Fernwärme
Balkon
Stauraum
Provision
Keller

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