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Konstruieren Sie Ihr eigenes Duplex Apartment: Zwei leerstehende Apartments in Berlin City-West

380 000 €
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InnenhofEingang des GebäudesAltbau DetailGrundriss der Wohnung

Konstruieren Sie Ihr eigenes Duplex Apartment in Berlin!

Die Eigentumswohnungen liegen in einem Altbau in Charlottenburg-Schmargendorf. Das Gebäudeensemble besteht aus Vorderhaus und Seitenflügel und verfügt über vier Stockwerke. Der Eingangsbereich begrüßt seit 1900 seine Gäste und Bewohner mit zeittypischen Elementen, die sich auch in den Wohnungen wiederfinden: Stuck, verzierte Türklopfer, Briefeinwürfe und Schlossumrandungen aus Messing. Auf jeder Etage dieses eleganten Altbaus befinden sich zwei sich gegenüberliegende Wohnungen. Ein Aufzug ist in Planung, die Baugenehmigung liegt bereits vor.

Kostruieren Sie sich Ihr Duplex-Apartment mit einem Apartment im 2. Stock und einem Rooftop-Apartment!

Das erste Apartment liegt in der 2. Etage. Vom Eingang betreten Sie zuerst das Badezimmer, dann die Küche, die über ein Fenster und einen Abstellraum verfügt. Dahinter befindet sich ein Wohnzimmer, von dem aus Sie Zutritt zum Schlafzimmer mit Balkon haben. Das Rooftop-Apartment verfügt über einen großzügigen Raum und drei kleinere.

Anschließend finden Sie ein Beispiel für ein Arrangement. Beim Eingang des Apartments finden Sie eine Gästetoilette. Der Eingang ist zum Wohnzimmer mit Zutritt auf den Balkon geöffnet. Dahinter befindet sich das Schlafzimmer. Die Treppe führt zum zweiten Stock des Apartments. Auf der rechten Seite befindet sich das Badezimmer, dahinter ein großzügiges Wohnzimmer mit einer Küchenecke.

 

Die Apartments werden im Ist-Zustand verkauft und sind renovierungsbedürftig. Der Verkaufspreis liegt bei 4.289 € / m2.

Ausstattung

Alle Fakten auf einen Blick:

  • Wohnfläche:
  • Apartment 2. Stock: 50,10 m2
  • Rooftop-Apartment: 38,50 m2
  • Fläche des Dublex-Apartments: 88,6 m2
  • Kaufpreis: 4.289 € / m2
  • Hausgeld: 270,22 €
  • Maklerprovision: 7,14%
  • 2. OG + Rooftop, Seitenflügel rechts
  • 3 Zimmer
  • Balkon (Baugenehmigung liegt vor)
  • Keller
  • Aufzug (Baugenehmigung liegt vor)
  • Energieverbrauch: 130  kWh/(m2*a)
  • wird im Ist-Zustand verkauft
  • leerstehend
  • renovierungsbedürftig

Lage

Das idyllische Schmargendorf mit seinen 21.000 Einwohnern liegt perfekt. Zwischen Dahlem, Grunewald und Halensee und nah zum Kurfürstendamm, KaDeWe und Europa Center. Schmargendorf überzeugt durch die ruhige Nachbarschaft und die Anbindung ans pulsierende Stadtleben. Der Altbau liegt in der von Bäumen gesäumten Kösener Straße zwischen wundervollen Altbauten, gewachsenen Bäumen, Hecken, Blumen. Im Sommer begleitet das Vogelgezwitscher den herrlichen Blick auf den wunderschön begrünten Berkaer Platz und das Schmargendorfer Rathaus. Das zu Fuß erreichbare Roseneck beherbergt schöne Cafés und Restaurants in unmittelbarer Nachbarschaft. Schulen, Kultureinrichtungen sowie exklusive Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte vielfältiger Fachrichtungen, Apotheken, Bäcker sowie Supermärkte oder Discounter sind ebenfalls in unmittelbarer Nähe fußläufig anzutreffen.

Sonstiges

Maklerprovision von 7.14% (inkl. Mehrwertsteuer) des Verkaufspreises. Kontaktieren Sie uns, um mehr über dieses Investment in Schmargendorf zu erfahren.

Kontaktieren Sie uns, um die Apartments zu besichtigen

Ort:
State/County:
PLZ: 14199
Land: Germany
Objekt ID : 19601
Preis: 380 000 €
Immobiliengröße: 88 m2
Ziimmer insgesamt: 3
Schlafzimmer: 1
Badezimmer: 2
Custom ID: KOE5 - WE15
Baujahr: 1900
Keller: Ja
Structure Type: Altbau
Etage: 2
Provision: 1
Objektzustand: renovierungsbedürftige
Immobilientyp: Bezugsfreie
Seitenflügel
Balkon
Provision
Keller

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