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Leerstehend: 2-Zimmer-Altbau-Rooftop-Apartment in Charlottenburg-Schmargendorf

399 000 €
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Fassade des GebäudesEingang des GebäudesInnenhofGrundriss der Wohnung

Anlage in Berlin City-West

Diese Altbauperle aus dem Jahre 1900 liegt im Bezirk Schmargendorf und besteht aus Vorderhaus und Seitenflügel. Das Gebäude begeistert hinter äußerer Schlichtheit mit prunkvoller innerer Schönheit. Der imposante Eingangsbereich verzaubert mit zeittypischen Elementen wie Stuck, die sich auch im Rest des Gebäudes finden. Verzierte Türklopfer, Briefeinwürfe und Schlossumrandungen aus Messing glänzen an Kassettentüren. Das elegante Gebäude verfügt über vier Etagen, jede Etage verfügt über zwei sich gegenüberliegende Wohnungen.
Die Wohnung liegt im 4. Stock und ist ein Rooftop Apartment, ist derzeit über eine Treppe erreichbar. Ein Aufzug und Balkone sind in Planung (die Baugenehmigungen sind bereits vorhanden), ein neues Gasheizungssystem wurde bereits installiert.
Das Apartment verfügt über einen perfekten Schnitt und eine Terrasse mit Blick auf den Hinterhof. Vom Eingang des Apartments sind alle Räume der Wohnung erreichbar. Auf der rechten Seite befindet sich zuerst das Badezimmer mit Badewanne und Fenster. Auf der linken Seite liegt das Schlafzimmer. Schlussendlich erreicht man das große Wohnzimmer mit Zutritt auf die Terrasse.
Das Apartment wird im Ist-Zustand verkauft und ist renovierungsbedürftig. Der Verkaufspreis des Apartments beträgt 5.675 € / m2.

Ausstattung

Alle Fakten auf einen Blick:

  • Wohnfläche: 70,31 m2
  • Kaufpreis: 5.675 € / m2
  • Hausgeld: 241,44 €
  • Maklerprovision: 7,14%
  • 4. OG, Rooftop Apartment, Vorderhaus
  • Apartment Nr. 17
  • 2 Zimmer
  • Terrasse
  • Keller
  • Balkon (Baugenehmigung liegt vor)
  • Aufzug (Baugenehmigung liegt vor)
  • Energieverbrauch: 130  kWh/(m2*a)
  • wird im Ist-Zustand verbraucht
  • leerstehend
  • renovierungsbedürftig

Lage

Schmargendorf ist ein wunderschöner Bezirk mit 21.000 Einwohnern in Berlin-West zwischen Dahlem, Grunewald und Halensee. Der Bezirk ist besonders aufgrund seiner perfekten Lage gefragt. Die Nähe zum Kurfürstendamm, Europa-Center und KaDeWe und die ruhige Nachbarschaft ergeben den perfekten Mix aus Wohnviertel und pulsierender Großstadt. Das Apartment liegt in der idyllischen von Bäumen gesäumten Kösener Straße zwischen wundervollen Altbauten, Hecken, Blumen. Im Sommer begleitet das Vogelgezwitscher den herrlichen Blick auf den wunderschön begrünten Berkaer Platz und das Schmargendorfer Rathaus. Nah zum Apartment findet sich das Roseneck mit seinen Cafés und Restaurants. Schulen, Shops und Bäckereien befinden sich in unmittelbarer Nähe.

Sonstiges

Maklerprovision von 7,14% (inkl. Mehrwertsteuer) des Verkaufspreises. Kontaktieren Sie uns, um mehr über dieses Investment in Schönefeld zu erfahren.

Ort:
State/County:
PLZ: 14199
Land: Germany
Objekt ID : 19600
Preis: 399 000 €
Immobiliengröße: 70 m2
Ziimmer insgesamt: 2
Schlafzimmer: 1
Badezimmer: 1
Custom ID: KOE5 - WE17 4.OG DG
Baujahr: 1900
Keller: Ja
Structure Type: Altbau
Etage: 4
Provision: 1
Objektzustand: renovierungsbedürftige
Immobilientyp: Bezugsfreie
Vorderhaus
Dachterrasse
Provision
Keller

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Niels Schnatz - Immobilienagentur AB-Berlin-Immobilien

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