Ihr Immobilienmakler in Biesdorf
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Wir kennen Biesdorf und seine Immobilienpreise und können Entwicklungen abschätzen.
Unsere Immobilienexpert*innen bieten Ihnen eine kostenlose Bewertung für Ihre Immobilie in Biesdorf.
AB Berlin Immobilien verkauft oder vermietet Ihr Objekt reibungslos und transparent.
Biesdorf, Kultur im Grünen
Die Geschichte von Biesdorf
Biesdorf ist ein Berliner Ortsteil im Bezirk Marzahn-Hellersdorf und erstreckt sich auf beiden Seiten der Bundesstraßen B1/B5. Biesdorf teilt sich auf in die LOR-Planungsräume Oberfeldstraße, Alt-Biesdorf, Biesdorf-Süd und Buckower Ring. 1920 wurde Biesdorf Teil des Berliner Stadtgebiets. Dauerhaft bewohnt ist Biesdorf seit 1.000 v. Chr. 1666 erwarb Kurfürst Friedrich Wilhelm Biesdorf, das Dorf blieb bis 1872 im Besitz des Kurfürsten. 1885 wurde Biesdorf an die Ostbahn angeschlossen, 1904 an Gas und Wasser, 10 Jahre später folgte der Stromanschluss. Es folgte der Bau von mehreren Wohnsiedlungen. Eine Attraktion war 1909 die erste drehbare Luftschiffhalle. 1927 kaufte die Stadt Berlin für 6 Millionen Mark Gut, Schloss und Park Biesdorf. 1928 wurde Biesdorf an die S Bahn angeschlossen. Biesdorf wurde in der Zeit des Nationalsozialismus Schauplatz von schrecklichen Verbrechen. Nach Ende des 2. Weltkrieges gehörte Biesdorf zur sowjetischen Besatzungszone, Gebäude wurden umfunktioniert und Biesdorf wurde 1979 Teil des Bezirks Marzahn, zuvor gehörte Biesdorf zum Bezirk Lichtenberg. 2001 wurde Biesdorf Teil des Bezirks Marzahn-Hellersdorf. Das Schloss Biesdorf wurde saniert, der Konzern BMW ließ sich hier nieder und es wurden viele Wohngebäude errichtet.
Für wen?
Biesdorf zeichnet sich durch seine Ein- und Zweifamilienhäuser aus. Hier lässt es sich nah zu Bildungseinrichtungen und Erholungsmöglichkeiten in dörflichem Charakter leben. Der perfekte Ort für Familien oder Menschen, die nicht mitten in der turbulenten Großstadt leben möchten. Sondern die Nähe zur Natur und Kultur zu schätzen wissen. Hightlight von Biesdorf ist wohl das Schloss Biesdorf mit seinem Schlosspark. Hier lässt es sich herrlich einen Spaziergang machen oder Kultur im Schloss oder Park genießen. Die Biesdorfer Parkbühne im Schlosspark bietet Open Air Konzerte und Fleilichtkino. Ebenfalls lädt das sanierte und unter Denkmalschutz gestellte Gebäude zum Biesdorfer Blütenfest ein. Mehr Kunst gibt es im Theater am Park. Sportbegeisterte kommen in Biesdorf voll auf ihre Kosten. Sei es Fußball, Handball, Tennis oder Volleyball – in Biesdorf wird Vereinssport großgeschrieben. Zur Ruhe kommt man im Wuhletal, inspirierende Natureindrücke gibt es in den Gärten der Welt zu sehen. Wer Lust hat mal wieder richtig zu bummeln findet im Biesdorf Center bestimmt den richtigen Laden.
Trends für Biesdorf
In Biesdorf wurde in den vergangenen Jahren viel gebaut. In einer Wechselwirkung damit steigt die Einwohner*innenzahl von Biesdorf. Kein Wunder, geht der Trend doch immer mehr zum stadtnahen, grünen Wohnen. Bis Ende 2020 baut die STADT UND LAND Wohnbauten-Gesellschaft mbH circa 380 Wohnungen auf dem Gutshof Biesdorf, 2021 sollen 133 weitere folgen. 40% der Wohnungen werden mit Fördergeldern der Stadt Berlin finanziert. Ziel ist ein generationsübergreifendes Wohnen. Der Quadratmeterpreis für Häuser (Bestand) liegt in Biesdorf bei 4.011 Euro pro Quadratmeter, der Mietpreis für Häuser beträgt im Durschnitt 12,04 Euro pro Quadratmeter. Wohnungen (Bestand) haben einen durchschnittlichen Verkaufspreis von 2.703 Euro pro Quadratmeter, der Mietpreis liegt bei 8,77 Euro pro Quadratmeter (Capital).
Ihre Immobilienmakler*innen in Biesdorf
Niels Schnatz
Geschäftsführung
AB Real Estate GmbH
Unser Service-Verständnis
Wir verstehen unter Service, dass wir Ihnen bei jedem Schritt, und darüber hinaus, bei dem Verkauf oder der Vermietung Ihrer Immobilie ein professioneller Partner sind. Unsere Immobilienexpert*innen beraten Sie, bewerten Ihre Immobilie und erstellen ein Verkaufs-/Vermietungskonzept. Wir organisieren und sichten alle verkaufs-/vermietungsrelevanten Unterlagen und bringen den Verkauf oder die Vermietung erfolgreich zum Abschluss.
Lokale und internationale Kund*innenkartei
Als internationale Immobilienagentur mit deutsch-französischen Wurzeln verfügen wir über eine lokale und internationale Kund*innenkartei. Bei dem Verkauf oder der Vermietung Ihrer Immobilie in Biesdorf kennen unsere qualifizierten Expert*innen die Zielgruppe für Ihr Objekt. Sei es Einfamilienhaus, Reihenendhaus oder Mehrfamilienhaus. Wir führen eine gewissenhafte Filterung der Interessent*innen durch. Dazu gehört auch eine Bonitätsprüfung und ein Finanzierungscheck. Unser Team führt die Besichtigungen durch und findet passende Käufer*innen und Mieter*innen für Ihre Immobilie in Biesdorf.
Erfolgreicher Verkauf
Mit Ihrer Zustimmung führen unsere Immobilienexpert*innen gemeinsam mit Ihnen die Kaufverhandlungen durch. Alle relevanten Punkte im Kaufvertrag werden mit allen Parteien besprochen. Unsere Immobilienagentur übernimmt die Koordination mit dem Notariat und organisiert die Erstellung des Kaufvertragsentwurfs. Es erfolgt ein erfolgreicher Notartermin. Wir denken langfristig und sind auch nach Vertragsabschluss weiter für Sie da.
Unsere Leistungen als Kiezmakler*innen in Biesdorf
Immobilienbewertung in Biesdorf
Wir bewerten Ihr Einfamilienhaus, Ihren Bungalow, Ihre Doppelhaushälfte oder Reihenhaus in Biesdorf. Gerne erstellen wir Ihnen auch eine kostenlose Wertfeststellung für Ihr Mehrfamilienhaus. Dafür bieten wir Ihnen ein persönliches Gespräch, indem wir die aktuelle Immobilienlage und Ihre Wünsche für Ihr Objekt besprechen. Wir bewerten Ihre Immobilie umfassend, besichtigen sie vor Ort und führen mehrere Analysen durch. Die Immobilienbewertung bleibt für Sie kostenlos, egal ob Sie danach mit uns verkaufen/vermieten wollen oder nicht.
Verkaufen in Biesdorf
Wollen Sie Ihre Immobilie in Biesdorf verkaufen? Dann sind wir Ihr richtiger Ansprechpartner. Wir entwickeln auf Basis der Immobilienbewertung eine zugeschnittene Vermarktungs- und Verkaufsstrategie. Wir vermarkten Ihr Einfamilienhaus, Reihenhaus oder Mehrfamilienhaus ganz nach Ihren Wünschen und finden die Käufer*innen, die zu Ihrem Objekt in Biesdorf passen. Gerne helfen wir durch die Verkaufsverhandlungen und sind auch danach für Sie da.
Kaufen in Biesdorf
Sie möchten nach Biesdorf ziehen? Wir finden die passende Immobilie – ob Wohnung oder Haus für Sie. Wir kennen Biesdorf mit allen Facetten und können die Entwicklungen im Stadtteil einschätzen. Wir präsentieren Ihnen nur Objekte, die zu Ihren Vorstellungen passen und sind während und nach den Kaufverhandlungen für Sie da.
Vermieten in Biesdorf
AB Berlin Immobilien findet für sie die passenden Mieter*innen. Wir ermitteln den marktgerechten Mietpreis für Ihre Immobilie in Biesdorf und erstellen gerne ein Vermietungskonzept für Sie. Wir vermarkten Ihr Objekt maßgeschneidert und finden so die richtigen Interessent*innen. Unser Team führt die Besichtigungen durch und bereiten die vermietungsrelevanten Unterlagen auf. Am Ende vermieten Sie Ihre Immobilie in Biesdorf erfolgreich.
Kontakt aufnehmen
030 40 633 050 – info@ab-berlin-immobilien.de
