Ihr Immobilienmakler in Rudow
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Unsere Immobilienmakler*innen kennen den Ortsteil, die Preise und Entwicklungen.
Wir bewerten Ihr Objekt und bringen das Projekt erfolgreich zum Abschluss.
Rudow, zwischen Stadt und Land
Die Geschichte von Rudow
1373 wurde Rudow erstmals urkundlich erwähnt, es ist aber davon auszugehen, dass der Ort bereits 1200 besiedelt war. Aufgrund zwei paralleler Straßen vermutet man, dass es zudem zwei Siedlungskerne gab. Die Besitzverhältnisse von Rudow wechselten öfter, Bauer*innen bewirtschafteten den Ort und die Dorfkirche war das Zentrum von Rudow. 1900 wurde der Bahnhof Rudow eröffnet, 1913 wurde Rudow an das Berliner Straßenbahnnetz angeschlossen. 1920 wurde Rudow nach Groß-Berlin eingemeindet. Nach dem 2. Weltkrieg gehörte Rudow zum amerikanischen Sektor. Aufgrund der Spaltung zwischen West- und Ostberlin litt Rudow besonders unter seiner Lage – Straßenbahnen sowie Bahnen wurden eingestellt, erst 1972 eröffnete der U Bahnhof Rudow nach Errichtung der Gropiusstadt – einer Großwohnsiedlung. Die Gropiusstadt wurde 2001 ausgegliedert, Rudow gehört zum Bezirk Neukölln.
Für wen?
Rudow liegt im Süden von Neukölln und grenzt an Britz, Baumschulenweg, Buckow, Johannisthal, Altglienicke, Gropiusstadt (gehörte früher zu Rudow) und an Brandenburg. Es ist also quasi die Schnittstelle von Stadt und Land. Hier treffen Wohnblöcke auf Ein- und Mehrfamilienhäuser, Bauernhöfe auf Industrie. Von der langen Geschichte des Ortes erzählt beispielsweise die alte Kirche, Industrieanlagen findet man am Teltowkanal. Weitere Highlights sind die Rudower Höhe, die aus einem Trümmerberg entstanden ist und auf der nun eine Rodelbahn ist oder das Rudower Fließ, ein Tieflandbach. Grün findet man in Rudow vielerorts, einladend sind der Landschaftspark oder der Nord- und Südpark. Diese schließen das Frauenviertel ein, ein Wohnviertel, in dem alle 20 Straßen, Wege und Plätzen nach bekannten Frauen aus der Politik, Wissenschaft und Kultur benannt sind. Sportbegeisterte kommen in Rudow auf ihre Kosten, es gibt einen Turnverein, es wird Hockey und Fußball gespielt, geritten oder auf Meisterschaften getanzt. Zusätzlich gelangt man schnell zum neu eröffneten Flughafen BER. In Rudow treffen sich die verschiedensten Lebenswelten und Sie werden das Rudow entdecken, das zu Ihnen passt.
Quelle Preise: Capital
Trends für Rudow
Hier wird gebaut! Rudow ist eine Top Ausgangsstelle für den neuen Flughafen BER. Deshalb wird eine zusätzliche Betriebshaltestelle für die BVG Busse gebaut, welche zum Airport fahren. Ein weiteres Projekt ist die Clay-Schule, eine integrierte Sekundarschule mit gymnasialer Oberstufe, welche 66 Millionen Euro kostet. Hier werden zukünftig 1.100 Schüler*innen unterrichtet, mit modernsten Lernräumen, Dachterrassen, Nachhaltigkeitskonzept und Freizeitgestaltung. 116 Wohnungen sollen zukünftig an der Ecke Theodor-Loos-Weg und Wutzkyallee entstehen – gebaut von der Genossenschaft Beamten-Wohnungs-Verein. 2021 sollen alle Wohnungen bezugsfertig sein. Und so könnte Rudow fasst ein Wegweiser für Berlin sein: Knotenpunkt für die Internationalität mit nachhaltigen Konzepten und bezahlbarem Wohnraum.
Ihre Immobilienmakler*innen in Rudow
Niels Schnatz
Geschäftsführung
AB Real Estate GmbH
Unser Service-Verständnis
Ein Immobilienverkauf oder die Vermietung eines Objekts ist eine komplexe Angelegenheit. Deswegen möchten wir von der ersten Beratung bis zum Verkauf/Vermietung (und darüber hinaus) ein professioneller Partner für Sie sein. Wir teilen unser Wissen mit Ihnen und gehen auf Ihre Wünsche ein. Wir bleiben transparent und erreichbar. Zu unseren Dienstleistungen gehört eine kostenlose Immobilienbewertung sowie ein Beratungsgespräch. Auf Grundlage der Wertfeststellung entwerfen unsere Immobilienmakler*innen ein Verkaufs-/Vermietungskonzept für Ihr Objekt in Rudow. Wir können Ihnen versprechen, dass wir für Ihre Immobilie die passenden Mieter*innen oder Käufer*innen finden.
Lokale und internationale Kund*innenkartei
Was uns einzigartig macht? Wir sind eine internationale Immobilienagentur mit deutsch-französischen Wurzeln. Deshalb sind wir international vernetzt und verfügen über eine Kund*innenkartei mit lokalen wir internationalen Interessent*innen. Unser Team ermittelt die Zielgruppe für Ihr Einfamilienhaus, Mehrfamilienhaus oder Reihenhaus in Rudow. Zudem führen wir persönlich die Besichtigungen durch. Und auch was Handwerker*innen, Anwält*innen oder Steuerberater*innen angeht sind wir gut vernetzt – und können Ihnen so einen reibungslosen Verkauf/Vermietung garantieren.
Erfolgreicher Verkauf/Vermietung
Schlussendlich verkaufen oder vermieten wir Ihre Immobilie in Rudow. Gerne übernehmen wir die Organisation mit dem Notariat und bereiten alle Unterlagen auf. Uns ist es wichtig, dass alle Punkte für alle Parteien verständlich kommuniziert werden. Nach dem Abschluss des Projekts bleiben wir gerne für Sie da und stehen Ihnen bei Fragen immer zur Verfügung.
Unsere Leistungen als Kiezmakler*innen in Rudow
Immobilienbewertung in Rudow
AB Berlin Immobilien bietet Ihnen eine kostenlose und umfassende Immobilienbewertung. Nach einem ersten Gespräch besichtigen wir Ihre Immobilie vor Ort. Unser Team analysiert Ihr Objekt in Rudow nach mehreren Verfahren. Unsere Immobilienmakler*innen kennen Rudow, die Immobilienpreise und Entwicklungen. So können wir den marktgerechten Preis ermitteln. Auf Basis der Immobilienbewertung entsteht das maßgeschneiderte Vermarktungskonzept.
Verkaufen in Rudow
Wir vermarkten Ihre Immobilie in Rudow ganz nach Ihren Wünschen: Online, offline, lokal, international oder diskret. Unser Team ermittelt die Zielgruppe und führt mit ernsthaften Interessent*innen die Besichtigungen durch. AB Berlin Immobilien findet die passenden Käufer*innen für Ihr Objekt – sei es Eigentumswohnung, Mehrfamilien– oder Reihenhaus.
Kaufen in Rudow
Lassen Sie uns die perfekte Immobilie in Rudow für Sie finden! Sie sagen uns Ihre Kriterien, wir gehen auf die Suche. Dabei präsentieren wir Ihnen nur Objekte, die zu Ihren Wünschen passen. Gerne bereiten wir zudem Unterlagen auf und führen gemeinsam mit Ihnen durch die Kaufverhandlungen. Ihr neues Zuhause – es befindet sich in Rudow!
Vermieten in Rudow
Auch bei der Vermietung einer Immobilie in Rudow sind wir Ihr Ansprechpartner. Nach Gespräch, Besichtigung vor Ort und Analysen erstellen wir Ihnen ein marktgerechtes Vermietungskonzept. Unsere Immobilienmakler*innen führen eine Zielgruppenanalyse und Besichtigungen durch. Wir finden die richtigen Mieter*innen für Ihre Immobilie in Rudow.
Kontakt aufnehmen
030 40 633 050 – info@ab-berlin-immobilien.de
