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Bezugsfreie 2 Zimmer Erdgeschosswohnung im Bötzowkiez

375 000 €
Esmarchstraße , ,
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Overview

  • Updated On:
  • Februar 17, 2021
  • 2 Bedrooms
  • 2 Bathrooms
  • none Garages
  • 68.00 m2

Die zum Verkauf stehende 2 Zimmerwohnung befindet sich in einem Altbauhaus im Prenzlauer Berg, welches im Herzen des Bötzowkiezes liegt. Sie betreten die 68 Quadratmeter große Wohnung über den Innenhof des Gebäudeensembles. In den Räumlichkeiten erwartet Sie eine ideale und besondere Raumaufteilung.
Nach Eintritt in die Wohnung befinden Sie sich direkt in der offenen Küche, die Sie zu einem Kaffee oder Tee empfängt. Was für ein schöner Gedanke, Gäste direkt am Esstisch zu empfangen oder sich nach einem anstrengenden Tag ein Getränk zu gönnen. Und bekanntlich finden die besten Partys in der Küche statt. Hier finden Sie neben der modernen Einbauküche genügend Platz für eine Garderobe und einen großen Tisch.
Nun haben Sie die Wahl: Möchten Sie links oder rechts abbiegen? Denn die Wohnung entfaltet sich zu beiden Seiten.
Zu Ihrer linken finden Sie ein Gäste WC vor (Sie sehen, diese Wohnung liebt es, Menschen zu empfangen), sowie das Wohn- oder Schlafzimmer. Die Vormieter*innen haben hier ein Hochbett eingebaut – eine clevere Idee, um die hohen Decken optimal zu nutzen. Der Raum ist durch die zwei großen Fenster hell und durch den Holzfußboden ein wahrer Altbautraum.
Sie wollen von der Küche aus rechts abbiegen? Dann gelangen Sie ebenfalls in ein Wohn- oder Schlafzimmer, welches durch die großen Fenster hell ist. Von diesem Raum gelangen Sie ins große Badezimmer. Falls Sie schon immer von genügend Platz geträumt haben, um den Wäscheständer aufzuspannen oder das Bad in eine Wellness Oase zu verwandeln, dann wird Sie dieser Raum überzeugen. Ein Highlight ist außerdem die große, nicht begrenzte Dusche.
In diesen Teil der Wohnung können Sie sich nach einem gelungenen Abend mit Freund*innen in Küche und Wohnzimmer zurückziehen, sich ein wenig alltäglichen Wellness gönnen und abgeschirmt von der Straße in Ruhe einschlafen.

Besichtigungen sind nach ab sofort Absprache möglich.

 

Alle Fakten auf einen Blick

-2 Zimmer Wohnung
-68 Quadratmeter
-Küche, Flur, Gäste WC, Wohnzimmer, Schlafzimmer, Bad
-barrierefrei (Erdgeschoss)
-Holzboden
-hohe Decken, große Fenster
-im Herzen des Bötzowkiezes

 

Lage

Die Altbauwohnung liegt in der Esmarchstraße im Prenzlauer Berg.
Der Prenzlauer Berg ist bekannt für seine Mischung aus Restaurants, Cafés, kleinen Boutiquen und Spielplätzen. Hier sind junge Familien, Student*innen wie Urberliner*innen zuhause. Der Prenzlauer Berg bezaubert durch seine Altbauten und kuschligen Ecken.
Die Esmarchstraße liegt mitten zwischen kleinen Cafés wie dem „Greenfinch“, originellen Restaurants (zum Beispiel das „The Hidden“) und Grünanlagen. Der Arnswalder Platz ist fußläufig zu erreichen und perfekt zum Entspannen zwischendurch. Auch der älteste Park (und einer der schönsten!) Berlins, der Volkspark Friedrichshain ist schnell erreicht – hier können Sie picknicken, Volleyball spielen, ins Freilichtkino gehen oder joggen.
Schlendern Sie doch morgens durch Ihre Nachbarschaft und finden Sie den besten Kaffee der Gegend. Mittags können Sie sich dann mit einem Buch oder Snack in einen der Parks setzen. Und abends wählen Sie zwischen Gastronomie, Kultur oder Sport.
Im „bat Studiotheater“ gibt es spannende Produktionen zu sehe, es befinden sich mehrere Yogastudios in unmittelbarer Umgebung, sowie ein Schwimmbad und Fitnesscenter.
Und wir hoffen, dass Sie all das bald wieder erleben können!

Zudem sind Sie hier sehr gut angebunden, schnell am Alexanderplatz oder in Friedrichshain und können die anderen Berliner Bezirke optimal erreichen:
Tramhaltestelle Hufelandstraße (3 Gehminuten)
S Bahnhof Greifswalder Straße (Ringbahn) (4 Fahrradminuten)

 

 

Alle Angaben beruhen auf Aussagen der Eigentümer*innen, es wird keine Haftung für deren Richtigkeit übernommen.
Dieses Angebot ist provisionspflichtig (2,98% Außen-/Innenprovision inkl. Mwst. vom beurkundeten Kaufpreis), das Objekt wird im qualifizierten Alleinauftrag vermarktet.

Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir nur Anfragen mit kompletten Angaben (Name, Emailadresse, Text) beantworten können.

 

 

Address: Esmarchstraße
City:
State/County:
Zip: 10407
Country: Germany
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Property Id : 23141
Price: 375 000 €
Property Size: 68.00 m2
Rooms: 2
Bedrooms: 2
Bathrooms: 2
Custom ID: ESMARCH0EG
Garages: none
Structure Type: Altbau
Etage: EG
Provision: yes
Objektzustand: Gepflegt
Immobilientyp: Bezugsfreie

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