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Diskrete Vermarktung: Dachgeschossrohling mit Baugenehmigung in Toplage von Berlin-Mitte

1 390 000 €
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Top Objekt

Vom Dachgeschossrohling zu 3 Penthouse-Wohnungen in Berlin-Mitte

Der zum Verkauf stehende Dachrohling, welcher diskret vermarktet wird, befindet sich direkt im Herzen von Berlin-Mitte. Es liegt bereits eine Baugenehmigung für den Ausbau des Daches des Vorder- und Hinterhauses sowie des Seitenflügels vor. Unter einem Dach können hier 3 Penthousewohnungen mit insgesamt 315 Quadratmetern und 12 Zimmern entstehen. Es ist jedoch auch möglich, die 315 Quadratmeter in 2 Penthousewohnungen aufzuteilen (siehe Grundriss Visualisierung). Eine Genehmigung für den Anbau einer Aufzugsanlage (im Innenhof) für das Vorderhaus liegt vor. Jede Wohnung verfügt perspektivisch über eine Terrasse im Außenbereich.

 

Alle Fakten auf einen Blick

  • Eine Baugenehmigung für den Ausbau der Dächer des Vorder-und Hinterhauses sowie des Seitenflügels zu drei Penthouse Wohnungen liegt vor
  • Die Erschließung der Wohnungen erfolgt über das Treppenhaus und Mittels einer Aufzugsanlage
  • Die Genehmigung für den Anbau das Aufzuges liegt vor
  • Brandschutzkonzept etc. liegen bereits vor
  • In vielen Bereichen sind Sie flexibel in den Ausführungen und Aufteilungen

 

Lage

Der zum Verkauf stehende Dachrohling befindet im Herzen von Berlin. Ihre zukünftige Dachgeschosswohnung liegt damit im pulsierenden Mitte. Hier spürt man, dass Berlin eine Millionenmetropole ist und sich trotzdem seine Gemütlichkeit bewahrt hat. Direkt vor der Haustür finden Sie Restaurants, Bars, Cafés, Kultureinrichtungen, Politik, Wissenschaft, aber auch Spielplätze und Parkanlagen. So können Sie sich im Park am Nordbahnhof beim Basketball oder Beachvolleyball sportlich betätigen. Eine Empfehlung für Tanzliebhaber*innen: Im „Ballhaus“ kann man den Flair der 20er Jahre erleben. Entspannen lässt es sich unter anderem im „GlücksCafé“, die besten Cupcakes gibt es bei „Tigertörtchen“ und das hippe Berlin schmeckt man im „+85“, einem veganen Vietnamesen direkt um die Ecke. Kultur bietet die Jazzclub-Kunstfabrik „Schlot“, ein Museum für junge wie ältere Besucher*innen ist das Naturkundemuseum. Von ihrem neuen Zuhause brauchen Sie nur ein paar Schritte zu gehen, um das historische Berlin an der Bernauer Straße zu erleben. Starten Sie Ihren Tag bei einem Kaffee im „19grams Chaussee“, arbeiten Sie am Puls der Zeit und erholen Sie sich in einer der Grünanlagen rund um Ihre Wohnung. Das Wochenende können Sie direkt vor Ihrer Haustür voll auskosten. Sie brauchen nur zu Fuß zu gehen, um Ihren liebsten Freizeitbeschäftigungen nachzugehen. Und falls Sie viel Besuch bekommen empfehlen sich die vielen Hotels in der unmittelbaren Umgebung.

Das Gebäude ist sehr gut an die öffentlichen Verkehrsmittel angeschlossen:
-U Bahnstation Schwartzkopffstraße (ca. 3 Gehminuten entfernt)
-S- und Tramstation Nordbahnhof (ca. 9 Gehminuten entfernt)

 

Bitte haben Sie dafür Verständnis, dass wir nur Anfragen mit kompletten Angaben (Vor- und Nachname, Emailadresse) bearbeiten können.

 

 

Ort:
Region:
State/County:
PLZ: 10115
Land: Germany
Objekt ID : 22374
Preis: 1 390 000 €
Immobiliengröße: 315 m2
Ziimmer insgesamt: 12
Custom ID: DACH3PENT
Structure Type: Neubau
Etage: 6
Provision: 1
Objektzustand: Neu
Immobilientyp: Bezugsfreie
Rohling
Seitenflügel
Hinterhaus/GartenHaus
Vorderhaus
Balkon
Provision
Aufzug