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Leerstehend: Luxuriöse Dachgeschosswohnung mit Balkon in Charlottenburg

399 000 €
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KücheKücheBadezimmerGrundriss der Wohnung

Wohnen in Berlin City-West nahe des Tiergartens

Diese luxuriöse Dachgeschosswohnung liegt in Berlins bester Lage Charlottenburg nahe des Ernst-Reuter-Platzes. Das 1972 errichtete Gebäude besteht aus 18 Wohnungseinheiten verteilt über 6 Etagen: Erdgeschoss bis 5. Obergeschoss. Das Gebäude verfügt über einen Fahrstuhl, der auch auf Höhe der Dachgeschosswohnung und im Keller hält. Der Aufzug wurde 2017 erneuert.

Das charmante Apartment in der obersten Etage ist hochwertig saniert. Die gesamte Wohnungseinheit bietet neuste technische Installationen wie USB-Lade-Steckdosen, Bluetoothsprecher, LAN-Netzwerkdosen oder Lautsprecher-Anschlussdosen für das eigene Heimkino. Die Dachgeschosswohnung verfügt zudem über eine luxuriöse Einbauküche mit Kühl- und Gargeräten, einer Arbeitsplatte aus Granit sowie Hoch- und Unterschränken.

Zudem ist der Schnitt der Wohnung perfekt. Das Apartment ist nach Süden ausgerichtet und lichtdurchflutet. Vom Eingang aus liegt links zuerst das Badezimmer mit Badewanne und Fenster. Auf der rechten Seite liegt das Schlafzimmer. Schlussendlich erreichen Sie das großzügige Wohnzimmer mit luxuriöser Küche. So können Sie sozial mit Ihren Gästen agieren, wenn Sie sich in der Küche aufhalten. Ebenfalls erreichen Sie von hier aus den südlich orientierten Balkon. Von hier aus sehen Sie auf den begrünten Innenhof und über die Dächer der umliegenden Häuser.

Neben dem Aufzug wurde auch das Flachdach 2017 erneuert. Eine umfangreiche Fassaden- und Balkonsanierung ist geplant. Die Fianzierung dieser Maßnahmen in Höhe von 195.000 Euro wurden per Sonderumlage von der WEG-Verwaltung schon sichergestellt. Eine weitere finanzielle Beteiligung eines Neueigentümers ist somit nicht notwendig. (Kontaktieren Sie uns für weitere Informationen über diese Maßnahmen.)

Die luxuriöse Dachgeschosswohnung ist leerstehend. Der Verkaufspreis liegt bei 6.292 €/m2. Mit inbegriffen sind ein Kellerraum sowie ein Pkw-Stellplatz.

Ausstattung

  • Wohnfläche: 63,41 qm
  • Kaufpreis: 6.292 €/m2
  • Hausgeld: 314 €
  • Provision: 7,14%
  • Dachgeschoss
  • Wohnung Nr. 16
  • 2 Zimmer
  • Aufzug
  • Keller
  • Pkw-Stellplatz
  • Balkon (südlich orientiert)
  • Energieverbrauch: 76,7 kWh/(m2*a)
  • leerstehend

Lage

Die charmante Dachgeschosswohnung liegt im beliebten Charlottenburg, dem Herzen von Berlin City-West. In weniger als zwei Minuten Entfernung liegt der Ernst-Reuter-Platz umgeben von der Technischen Universität und dem Schillertheater. Auch die Deutsche Oper befindet sich in unmittelbarer Nähe. Nahe des Apartments liegt das KaDeWe, der Kurfürstendamm und die Wilmersdorfer Straße. Unzählige Cafés, Restaurants und Shops laden zum Genießen, Schlendern und Einkaufen ein. Besonders die Knesebeckstraße ist für ihre kulinarische Vielfältigkeit bekannt. Weitere Attraktionen sind das Charlottenburg Museum, die vielen Kinos und Sport-Schauplätze wie das Olympiastadion, das Mommsenstation und die Eissporthalle. Der Schlosspark und Volkspark Jungfernheide laden zum Spazieren ein und sind ideal für Ihre Freizeitaktivitäten.

Das Apartment ist sehr gut an die öffentlichen Verkehrsmittel angebunden, die Autobahn und der Flughafen Tegel sind leicht zu erreichen:

  • U-Bahn Ernst-Reuter-Platz (U2): 7 Gehminuten
  • U-Bhf-Richard-Wagner-Platz (U7): weniger als 2 Gehminuten

Sonstiges

Maklerprovision von 7,14% des Verkaufspreises. Kontaktieren Sie uns, um mehr über dieses Objekt zu erfahren.

Kontaktieren Sie uns, um diese Dachgeschosswohnung zu besichtigen.

Ort:
State/County:
PLZ: 10587
Land: Germany
Objekt ID : 19604
Preis: 399 000 €
Immobiliengröße: 63 m2
Ziimmer insgesamt: 2
Schlafzimmer: 1
Badezimmer: 1
Custom ID: FRA27 - WE16 DG
Baujahr: 1972
Keller: Ja
Structure Type: Neubau
Etage: 5
Provision: 1
Objektzustand: Neu
Immobilientyp: Bezugsfreie
Vorderhaus
Balkon
Eingebaute küche
Provision
Keller
Stellplatz
Aufzug

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