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Lichtdurchflutete Dachgeschosswohnung mit südlicher Terrasse im attraktiven Charlottenburg

590 000 €
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WohnzimmerTerrasseKücheBadezimmerBadezimmerFassade des GebäudesGrundriss der Wohnung

Luxuriöses Wohnen in Berlin City-West am Richard-Wagner-Platz

Diese traumhafte Dachgeschosswohnung liegt nahe des Richard-Wagner-Platzes im 6. Obergschoss eines sanierten Mehrfamilienhauses aus dem Jahre 1956. Die Wohnung ist barrierefrei (auch die Dusche) und mit dem Aufzug zu erreichen. Durch die stetige Pflege der Eigentümergemeinschaft ist das Gebäude in einem sehr guten Zustand und per Fernwärmesanschluss beheizt. Somit ist keine Wartung nötig.

Die Wohnung selbst ist lichtdurchflutet, hat einen umweltfreundlichen Bambusboden und überzeugt durch eine großzügige Wohnfläche (108m2), die Platz für persönliche Entfaltung lässt. Betreten Sie die Wohnung erreichen Sie zuerst einen kleinen Flur, der in das große Wohnzimmer mit Zugang auf die südlich orientierte Terrasse führt. Es folgt das gesamte helle Apartment mit Blick über Berlins Dächer. Auf der rechten Seite liegt zuerst die bereits renovierte Küche mit Fenster. Danach erreichen Sie einen weiteren großen Raum, der als Esszimmer genutzt werden könnte. Hinter dem möglichen Esszimmer befindet sich ein kleiner Vorraum, von dem aus Sie einen Abstellraum, eine Gästetoilette und das Badezimmer erreichen, die beide über ein Fenster verfügen. Die Badezimmer wurden ebenfalls renoviert. Schlussendlich erreichen Sie die zwei Schlafzimmer mit Fenster. Die Fenster vom Wohnbereich mit zu den Schlafzimmern sind bodentief und verfügen über elektronische Rollläden mit Wind- und Sonnenstrahlmesser.

Das luxuriöse Apartment, das durch seine Helligkeit und den Blick von der südlich ausgerichteten Terrasse über Berlin besticht, wird vermietet verkauft. Der Mieter verlässt die Wohnung möglicherweise nach dem Eigentümerwechsel. Der Verkaufspreis der Dachgeschosswohnung liegt bei 5.880 € / m2.

Ausstattung

Alle Fakten auf einen Blick:

  • Wohnfläche: 108m2
  • Kaufpreis: 5.880 € / m2
  • Hausgeld: 633 €
  • Maklerprovision: 7,14%
  • 6. OG, Dachgeschoss
  • 3 Zimmer
  • Aufzug
  • Keller
  • Abstellraum
  • Terrasse (südlich orientiert)
  • Energieverbrauch: 86 kWh/(m²*a)
  • modernisiert
  • vermietet (bezugsfrei nach Absprache)

Lage

Das modernisierte Mehrfamilienhaus liegt im begehrten Charlottenburg, das gerade eine Renaissance erlebt. Der Stadtteil mit der wunderschönen Gründerzeitarchitektur war seit je her unter bedeutenden Persönlichkeiten wie von Siemens, Mendelssohn Bartholdy und Oppenheim beliebt. Der naheliegende Kurfürstendamm, das restaurierte Bikini Berlin und das altbekannte KaDeWe sind Orte, an denen das Berliner Leben stattfindet. In zahlreichen Cafés und Restaurants sowie auf dem beliebten Wochenmarkt auf dem Klausenerplatz wird die Kiezkultur genossen. Romantisch in der Winterzeit ist der Weihnachtsmarkt beim Schloss Charlottenburg, das fußläufig zum Apartment liegt. Zudem gibt es eine hervorragende Infrastruktur mit Shops, Ärzte und Bildungseinrichtungen. Darüber hinaus glänzt Charlottenburg als Standort der Wissenschaft und Forschung u. a. mit der Technischen Universität (TU), dem Heinrich-Hertz-Institut, der Fraunhofer-Gesellschaft und dem Produktionstechnischen Zentrum am Spreebogen. Und auch Kultur wird hier gelebt und geliebt: Unzählige Kinos, die Deutsche Oper, Theater und Museen laden zum Entdecken ein. Sportanlagen wie das Olympiastadion, das Mommsenstadion, die Eissporthalle, der Schlosspark und der Volkspark Jungfernheide garantieren einen hohen Freizeitwert. Wer hier etwas Zeit verbringt, stellt bald fest: Charlottenburger schätzen Tradition, Stil, Charme und Eleganz. Kaum an einem anderen Ort in Berlin verbinden sich Beständigkeit und Moderne, Ruhe, Erholung und pulsierendes Stadtleben.
Zudem ist die Dachgeschosswohnung mit Blick über dieses attraktive Viertel hervorragend angebunden: Die Stadtautobahn sowie die unmittelbar gelegenen ÖPNV (Station Westend) garantieren kurze Fahrzeiten. Der Stadtflughafen Berlin-Tegel ist in 10 Minuten zu erreichen.

Sonstiges

Maklerprovision von 7,14% (inkl. Mehrwertsteuer) des Verkaufspreises. Kontaktieren Sie uns, um mehr über dieses Objekt oder andere Möglichkeiten in Charlottenburg zu erfahren.

Ort:
State/County:
PLZ: 10585
Land: Germany
Objekt ID : 19606
Preis: 590 000 €
Immobiliengröße: 108 m2
Ziimmer insgesamt: 3
Schlafzimmer: 2
Badezimmer: 1
Custom ID: OTT114 - WE 6. OG DG
Baujahr: 1956
Keller: Ja
Structure Type: Altbau
Etage: 6
Provision: 1
Objektzustand: Gepflegt
Immobilientyp: Vermietete
Vorderhaus
Fernwärme
Terrasse
Balkon
Eingebaute küche
Stauraum
Provision
Keller
Aufzug
Abstellkammer
Parkett

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