Luxuriöses Wohnen in Berlin City-West am Richard-Wagner-Platz

Diese traumhafte Dachgeschosswohnung liegt nahe des Richard-Wagner-Platzes im 6. Obergschoss eines sanierten Mehrfamilienhauses aus dem Jahre 1956. Die Wohnung ist barrierefrei (auch die Dusche) und mit dem Aufzug zu erreichen. Durch die stetige Pflege der Eigentümergemeinschaft ist das Gebäude in einem sehr guten Zustand und per Fernwärmesanschluss beheizt. Somit ist keine Wartung nötig.

Die Wohnung selbst ist lichtdurchflutet, hat einen umweltfreundlichen Bambusboden und überzeugt durch eine großzügige Wohnfläche (108m2), die Platz für persönliche Entfaltung lässt. Betreten Sie die Wohnung erreichen Sie zuerst einen kleinen Flur, der in das große Wohnzimmer mit Zugang auf die südlich orientierte Terrasse führt. Es folgt das gesamte helle Apartment mit Blick über Berlins Dächer. Auf der rechten Seite liegt zuerst die bereits renovierte Küche mit Fenster. Danach erreichen Sie einen weiteren großen Raum, der als Esszimmer genutzt werden könnte. Hinter dem möglichen Esszimmer befindet sich ein kleiner Vorraum, von dem aus Sie einen Abstellraum, eine Gästetoilette und das Badezimmer erreichen, die beide über ein Fenster verfügen. Die Badezimmer wurden ebenfalls renoviert. Schlussendlich erreichen Sie die zwei Schlafzimmer mit Fenster. Die Fenster vom Wohnbereich mit zu den Schlafzimmern sind bodentief und verfügen über elektronische Rollläden mit Wind- und Sonnenstrahlmesser.

Das luxuriöse Apartment, das durch seine Helligkeit und den Blick von der südlich ausgerichteten Terrasse über Berlin besticht, wird vermietet verkauft. Der Mieter verlässt die Wohnung möglicherweise nach dem Eigentümerwechsel. Der Verkaufspreis der Dachgeschosswohnung liegt bei 5.880 € / m2.

Ausstattung

Alle Fakten auf einen Blick:

• Wohnfläche: 108m2
• Kaufpreis: 5.880 € / m2
• Hausgeld: 633 €
• Maklerprovision: 7,14%
• 6. OG, Dachgeschoss
• 3 Zimmer
• Aufzug
• Keller
• Abstellraum
• Terrasse (südlich orientiert)
• Energieverbrauch: 86 kWh/(m²*a)
• modernisiert
• vermietet (bezugsfrei nach Absprache)

Lage

Sonstiges

Maklerprovision von 7,14% (inkl. Mehrwertsteuer) des Verkaufspreises. Kontaktieren Sie uns, um mehr über dieses Objekt oder andere Möglichkeiten in Charlottenburg zu erfahren.