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Vermietete 4-Zimmer-Eigentumswohnung im Altbau nahe des KaDeWes in Schönefeld

555 000 €
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Eingang des GebäudesAltbau DetailGrundriss der Wohnung

Langfristige Investition: Altbau in Schöneberg

Das Altbauensemble liegt in Schöneberg nahe des Viktoria-Luise-Platzes und wurde um 1900 gebaut. Es besteht aus einem Vorderhaus mit zwei turmhaft anmutenden Erkern und einem linken wie rechten Seitenflügel. Der schachbrettartige Eingangsbereich begrüßt seine Bewohner wie Besucher mit den baujahrestypischen Merkmalen. Das Gebäude glänzt durch hohe Räume, prachtvolle Türen und einzigartige Stuckelementen. Das Apartment liegt im vierten Obergeschoss des Vorderhauses und ist mit einem Aufzug erreichbar.

Die Wohnung verfügt über eine perfekte Raumaufteilung. Vom Eingang des Apartments hat man Zugang zu den zwei Haupträumen. Diese können je nach Wunsch als Wohnzimmer, Esszimmer oder Schlafzimmer genutzt werden.  Auf der rechten Seite befinden sich zwei Schlafzimmer, ein Raum verfügt über einen Balkon. Auf der linken Seite befindet sich als erstes ein Badezimmer mit einem Fenster, darauf folgt die Küche, die ein Fenster wie einen weiteren Balkon aufweist. Als nächstes folgt ein Raum, der in einen weiteren übergeht. Dieser hat einen Abstellraum und Zugang zum Balkon.

Das Apartment wird vermietet verkauft. Die aktuelle Nettokaltmiete beträgt 4.867,56 €. Die Wohnung wird im Ist-Zustand verkauft, der Verkaufspreis beträgt 4.764 € / m2. Daher ist die Wohnung eine langfristige Investitionsmöglichkeit für professionelle und experimentierfreudige Investoren, die eine Kapitalssteigerung beim Verkauf erwarten.  Sie bietet auch eine Möglichkeit auf einen Platz zum Leben in einer perfekt geschnittenen, wunderschönen Wohnung im attraktiven Schönefeld.

Ausstattung

Alle Fakten auf einen Blick:

  • Wohnungsgröße: ca. 116,5 m2
  • Kaufpreis pro Quadratmeter: 4.764 €
  • Nettokaltmiete pro Jahr: 4.867,56 €
  • Hausgeld: 293,83 €
  • Maklerprovision: 7.14%
  • 4. Etage Vorderhaus
  • Apartment Nr. 10
  • 4 Räume
  • 1 Küche + 1 Wohnzimmer + 3 Schlafzimmer + 1 Badezimmer
  • Aufzug
  • Keller
  • 2 Balkone
  • Abstellraum
  • Innenhof und Fahrradständer
  • Energieverbrauch: 185,8 kWh/(m2*a)
  • wird im Ist-Zustand verkauft

Lage

Das Gebäude befindet sich in einer idealen Lage im Bezirk Schöneberg in Berlin. Nah zum Apartment liegt der schöne Viktoria-Luise-Platz, das KaDeWe and der Kurfürstendamm mit zahlreichen Shops, Cafés, Restaurants und Bars. Der 3 Minuten entfernte Tiergarten bietet den perfekten Ort für Spaziergänge und Freizeitaktivitäten.

Die öffentlichen Verkehrsmittel zum Zentrum sind fußläufig:

  • U-Bahn Viktoria-Luise-Platz (U4), 5 Gehminuten
  • U-Bahn Spichernstr (U1, U2, U3, U9), 10 Gehminuten

Sonstiges

Maklerprovision von 7.14% (inkl. Mehrwertsteuer) des Verkaufspreises. Kontaktieren Sie uns, um mehr über dieses Investment in Schöneberg zu erfahren.

Ort:
Region:
State/County:
PLZ: 10779
Land: Germany
Objekt ID : 19477
Preis: 555 000 €
Immobiliengröße: 116 m2
Ziimmer insgesamt: 4
Schlafzimmer: 3
Badezimmer: 1
Custom ID: HOH35 - WE10 4OG links
Baujahr: 1900
Keller: Ja
Structure Type: Altbau
Etage: 4
Provision: 1
Objektzustand: Gepflegt
Immobilientyp: Vermietete
Vorderhaus
Balkon
Provision
Keller
Aufzug
Abstellkammer

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