BER und Tegel
Wie ist der aktuelle Stand beim BER? Wie reagiert die Immobilienbranche in Berlin-Brandenburg? Was passiert mit Tegel?
Informieren Sie sich hier über alles Wissenswerte!
+49 30 40 633 050
Wir freuen uns auf Ihren Anruf.
info@ab-berlin-immobilien.de
Schreiben Sie unseren Immobilienexpert*innen. Wir beantworten Ihr Anliegen sofort.
100% kostenfreie Wertermittlung
Persönliche, qualifizierte Verkaufsbetreuung
Professioneller Partner mit langjähriger Erfahrung
Was ist der BER?
Der BER ist der Flughafen Berlin-Brandenburg “Willy Brandt” in Schönefeld, südlich der Stadtgrenze Berlins. 46 Millionen Passagiere können hier jährlich abfliegen und landen. Nach 14 jähriger Bauzeit konnte der Flughafen 2020 endlich ans Netz gehen.
Neuigkeiten BER
Während der Corona Pandemie und kontinuierlicher Beseitigung der Mängel zeigt sich Jörg Simons optimistisch: „Der BER hat das Potenzial dazu, ein erfolgreicher internationaler Flughafen zu werden und dies auch schon gezeigt“, so die Worte des ehemaligen Chefs der Berliner Wasserbetriebe. Simons wurde zum 1. Juli 2021 einstimmig zum neuen Vorsitzenden des Kontrollgremiums gewählt.
Zukunft BER
Und es gibt weitere Wechsel. Die Finanzchefin Aletta von Massenbach wird ab Herbst 2021 die neue Geschäftsführerin der Flughafengesellschaft FBB. Ihr Vorgänger war Engelbert Lütke Daldrup. Momentan wird zudem an einem Logistik-Tunnel gebaut, der 2024 fertiggestellt werden soll. Im Sommer 2021 sollen 50.000 Fluggäste abgefertigt werden können, bislang waren zwei der drei Terminals aufgrund der Corona Pandemie geschlossen. 2035 strebt der BER ein Passagiervolumen von 58 Millionen Menschen an.
Immobiliensituation rund um den BER
Bereits in den vergangenen Jahren sind die Grundstückspreise rund um den BER gestiegen. Der Bürgermeister von Treptow-Köpenick, Oliver Igel, erwartet ein starkes Wachstum an 34 Gewerbestandorten. Laut Igel werden im direkten wie indirekten Umfeld des BER 85.000 neue Jobs entstehen, 120.000 neue Einwohner*innen nach Berlin, sowie 40.000 Einwohner*innen in die Flughafenregion ziehen. Eine beliebte Gegend ist dabei die Wissenschaftshochburg Adlershof. Profitieren tun ebenfalls die Landkreise Teltow-Fläming und Dahme-Spreewald in Brandenburg. Der Flughafen BER gibt der Hauptstadtentwicklung eine neue Ausrichtung nach Südosten. Das haben auch Unternehmen wie Lufthansa, MTU und Rolls-Royce erkannt, die sich um den “Willy Brandt” Flughafen ansiedelten. Ein konkretes Projekt am Flughafen ist der 95.000 Quadratmeter große Gewerbestandort Gatelands. Hier entsteht in zwei siebengeschossigen Neubauten der Bürokomplex “The Unique” sowie ein Aparthotel von Ipartments. Der Flughafen selbst könnte ebenfalls in das Immobiliengeschäft einsteigen. „Wir haben im Bereich des Midfields, im Zufahrtsbereich zum Flughafen, ein Angebot von etwa 300.000 Quadratmetern Brutto-Geschossfläche“, erzählte Engelbert Lütke Daldrup der Deutschen Presse-Agentur, 100.000 Quadratmeter würden zudem im “Airgate”-Bereich entstehen. Langfristig könnten hier Büros, Coworking-Spaces, Räume für Kongresse, Kunst und die Gastronomie ihren Standort finden.
Und was passiert mit Tegel?
In Tegel laufen die Planungen für die Nachnutzung auf Hochtouren. Hier sollen in den nächsten Jahren neben einem 200 Hektar großen Landschaftsraum die “Urban Tech Republic” sowie das “Schumacher Quartier” entstehen. 10.000 Menschen werden das Rollfeld ihr Zuhause nennen können, im Quartier einkaufen, lernen und ihre Kinder in die Betreuung geben. Nachhaltigkeit und Gemeinschaft wird in dem Projekt großgeschrieben. Das Quartier soll klimaneutral, sowie ein Modellquartier für urbanen Holzbau werden. Bei der “Urban Tech Republic” handelt es sich um einen Forschungs- und Industriepark für urbane Technologien. 1.000 kleine wie große Unternehmen werden hier zukünftig forschen, entwickeln, produzieren. Der alte Flughafen – das neue Büro für 20.000 Arbeitende. Zudem zieht die Beuth Hochschule in das ehemalige Terminal A. Das landeseigene Unternehmen Tegel Projekt GmbH wurde vom Berliner Senat mit dem Projekt beauftragt.
Haben Sie noch Fragen?
Wir stehen Ihnen sehr gerne als Ansprechpartner zur Verfügung und informieren Sie über alle Gegebenheiten auf dem Immobilienmarkt. Gerne teilen wir unser Wissen mit Ihnen und bieten Ihnen eine kostenlose Immobilienbewertung. Rufen Sie uns an unter 030 – 40 633 050 oder schreiben Sie uns über info@ab-berlin-immobilien.de. Sie können auch einfach in unser Büro in der Lychener Straße 2 vorbeikommen – wir freuen uns!
Unsere Leistungen für die Verkäufer*innen und Vermieter*innen
Niels Schnatz
Geschäftsführer AB Real Estate GmbH
UNSER SERVICE-VERSTÄNDNIS
Zu unserem Service gehört, dass wir ab dem ersten Gespräch als professioneller Partner an Ihrer Seite sind. Auch nach dem Verkauf oder der Vermietung Ihrer Immobilie bleiben wir für Sie da, wenn Sie uns brauchen. Die Expert*innen der AB Real Estate GmbH teilen ihr Wissen über den Immobilienmarkt mit Ihnen, haben ein offenes Ohr für Ihre Wünsche und beraten anhand von Zahlen, Daten und Fakten. Gerne bereiten wir alle vermietungs- und verkaufrelevanten Unterlagen für Sie auf, bewerten und vermarkten Ihre Immobilie. Wir garantieren Ihnen, dass wir Ihre Immobilie mit 100% Erfolgsquote an die richtigen Interessent*innen verkaufen oder vermieten.
LOKALE UND INTERNATIONALE KUND*INNENKARTEI
Das Besondere an uns? Wir sind eine deutsch-französische Immobilienagentur und international vernetzt. Dadurch verfügen wir über eine umfassende Kund*innenkartei, mit denen wir im regelmäßigen Austausch stehen. Uns ist eine verbindliche und klare Ansprache sowie Transparenz besonders wichtig. Bei dem Verkauf oder der Vermietung Ihrer Eigentumswohnung, Ihres Einfamilienhauses oder des Mehrfamilienhauses führen wir auch eine Zielgruppenanalyse wie eine Filterung der Interessent*innen durch. In Absprache mit Ihnen organisieren unsere Immobilienexpert*innen die Besichtigungen und wissen dabei, wie persönlich die Vermietung oder der Verkauf einer Immobilie sein kann.
ERFOLGREICHER ABSCHLUSS
Gerne führen wir die Verhandlungen für den Verkauf oder die Vermietung gemeinsam mit Ihnen durch. Uns ist es wichtig, dass alle Punkte im Vertrag mit beiden Parteien besprochen werden. Die AB Real Estate organisiert den Termin mit den Notariat und kümmert sich um alle wichtigen Unterlagen. Wir sind erst dann zufrieden, wenn Sie es auch sind.
ERFAHRUNG UND MARKTKENNTNIS
Wir sind seit vielen Jahren auf dem Berliner Immobilienmarkt zuhause. Unsere Expert*innen verfügen über umfassende Erfahrungen in der Immobilienbranche und kennen die lokalen Gegebenheiten. Durch Leidenschaft und Einsicht in aktuelle Marktdaten können wir Trends abschätzen. Gerne bewerten wir Ihre Immobilien kostenlos und vermieten oder verkaufen das Objekt zum marktgerechten Preis.
KNOW HOW FÜR DEN ERFOLG
Neben der Bewertung bieten wir Ihnen eine eigens zugeschnittene Vermarktungsstrategie, die sich nach Ihren Wünschen richtet. Wir können Ihre Immobilie online, offline, diskret, lokal oder international vermarkten. Wir präsentieren Ihr Objekt nicht nur auf den bekannten Immobilienportalen, sondern auch auf unseren drei internationalen Webauftritten in Deutsch, Französisch und Englisch. Gerne erklären wir Ihnen die Prozesse hinter der Vermietung oder dem Verkauf und stellen Ihnen unsere Analysen verständlich dar.
KONTAKTE UND VERNETZUNG
Wir können Ihnen einen reibungslosen und erfolgreichen Verkauf, beziehungsweise Vermietung, garantieren, da wir über ein großes Netzwerk an Expert*innen verfügen. Ob Anwalt*in, Notar*in, Architekt*in, Gutachter*in oder Handwerker*in- wir kennen für jeden Fall die passenden Ansprechpartner.
+49 30 40 633 050
Kurzer Austausch, schnelle Antworten.
info@ab-berlin-immobilien.de
Unsere Expert*innen in Berlin sind für Sie da.
Wir bieten Ihnen eine kostenlose Immobilienbewertung.
Kontakt aufnehmen
030 40 633 050
info@ab-berlin-immobilien.de
Büro - Lychener Straße 2, 10437 Berlin
Bei Fragen bezüglich der Reaktionen des Immobilienmarkts auf den BER und Tegel stehen wir Ihnen als professioneller Partner gerne zur Verfügung. Unser internationales Team an Immobilienexpert*innen freut sich auf Ihre Kontaktaufnahme.
AB Berlin Immobilien – Ihre Immobilienagentur in Berlin
Verkauf, Kauf, Vermietung
