• Ermittlen Sie den Wert Ihrer Immobilie. Kostenlos und unverbindlich: hier.
Your search results

Gewerbeimmobilie in Berlin verkaufen

Wir beraten Sie. Wir bewerten Ihre Immobilie. Und verkaufen Ihr Gewerbeobjekt. 

+49 30 40 633 050

Wir freuen uns auf Ihren Anruf.

info@ab-berlin-immobilien.de

Schreiben Sie unseren Gewerbemakler*innen.

Wir beantworten Ihr Anliegen sofort.

Immobilienmakler in Zehlendorf Immobilienagentur AB-Berlin-Immobilien

Die internationale Immobilienagentur.

Wir kennen die Metropole Berlin und ihre Standortvorteile.

Unser Team hat jahrelange Erfahrung mit Gewerbeimmobilien.

AB Berlin Immobilien verkauft Ihr Objekt an die passenden Käufer*innen.

STANDORT- UND MARKTKENNTNISSE

Unsere Immobilienexpert*innen kennen Berlin mit all ihren Facetten. Wir wissen, welches Gewerbe, sei es ein Second Hand Laden, ein Co Working Büro oder ein Hotel,  zu welchem Kiez passt. Durch langjährige Erfahrung, Expertise und Einsicht in aktuelle Marktdaten wissen wir, wie sich die Stadtteile entwickeln werden. Unser Team kann Ihnen so eine kostenlose Preisevaluierung bieten.

EXPERTISE

Beim Verkauf Ihrer Gewerbeimmobilie in Berlin können Sie mit uns auf einen professionellen Partner setzen. Wir beraten Sie gern, bewerten Ihr Objekt umfassend und kostenlos und finden durch eine individuelle Vermarktungs- und Verkaufsstrategie passende Käufer*innen. Während des ganzen Prozesses bleiben wir transparent und erreichbar.

JAHRELANGE ERFAHRUNG

Die AB Real Estate GmbH ist seit vielen Jahren ein fester Bestandteil des Berliner Immobilienmarkts. Unsere Gewerbemakler*innen verfügen über jahrelange Branchenerfahrung und kennen die Hauptstadt in und auswendig. Wir wissen, wie sich der Markt entwickelt hat und können Prognosen für die Stadtteile erstellen.

TEAMARBEIT UND VERNETZUNG

Internationalität gehört zu unserer DNA. Wir sind stolz darauf, eine deutsch-französische Immobilienagentur mit lokalen wie globalen Kontakten zu sein. Die AB Real Estate GmbH setzt auf intensive Teamarbeit und kann Ihnen immer mit dem richtigen Kontakt weiterhelfen.

DER BESTE PREIS

Wir ermitteln den besten Preis für Ihre Gewerbeimmobilie! Dafür besichtigen wir Ihr Objekt immer vor Ort, führen mehrere Analysen – unter anderem die SWOT Analyse – durch und erstellen Ertragsprognosen. So können wir Ihnen einen erfolgreichen Verkauf mit realistischer Preiseinschätzung garantieren.

Gewerbemakler*in

 

Der Verkauf einer Gewerbeimmobilie unterscheidet sich in mehreren Punkten von dem Verkauf einer privaten Immobilie. Bei einer Gewerbeimmobilie ist die zentrale Frage, wie hoch die wirtschaftlichen Erträge sein werden. Daher ist der Fokus bei der Beratung, der Bewertung und auch beim Verkauf Ihrer Gewerbeimmobilie ein anderer. Unsere Gewerbemakler*innen beraten Sie intensiv und besprechen, wie Ihre Immobilie für gewerbliche Nutzer*innen attraktiv wird und welcher Teilmarkt zu Ihrem Objekt und dem Standort passt. Wir bewerten Ihre Gewerbeimmobilie in Berlin nach dem Ertragswertverfahren. Dabei geht unser Team besonders auf den Bauzustand, die Lage und Raumaufteilung ein. Die Gewerbemakler*innen von AB Berlin Immobilien bereiten die verkaufsrelevanten Unterlagen auf. Gerne stellen wir auch den Kontakt zu einem/einer Steuerberater*in her, wenn es Fragen zur Gewerbesteuer gibt. Durch eine maßgeschneiderte Vermarktung finden wir die richtigen Käufer*innen für Ihre Gewerbefläche. Sie verkaufen Ihre Immobilie erfolgreich – wir bleiben für Sie da.

Gewerbeimmobilien

 

Gewerbeimmobilien sind Gebäude, die ausschließlich oder zum Teil der gewerblichen Nutzung dienen. Eine gewerbliche Nutzung ist dann gewährleistet, wenn Sie mit der dort ausgeführten Tätigkeit finanzielle Gewinne erzielen wollen. Gewerbeimmobilien unterscheiden sich aber auch in der Vertragsfreiheit. Bei Gewerbeimmobilien gilt die Mietpreisbremse nicht und es gibt keinen Mieterschutz.

Man unterscheidet in folgende Arten von Gewerbeimmobilien: Büroimmobilien, Handelsimmobilien (kleine Läden, Supermärkte, Einkaufszentren). Produktionsimmobilien (hier werden industrielle Güter hergestellt), Logistikimmobilien (hier werden Waren angenommen, gelagert und bereitgestellt), Freizeitimmobilien (Fitnessstudios, Konzerthallen, Spielhallen) und Spezialimmobilien (Bahnhöfe, Hotels, Flughäfen).

Die Bewertung von Gewerbeimmobilien ist besonders anspruchsvoll. Es muss bestimmt werden, als welche Art von Gewerbeimmobilie sich Ihr Objekt nutzen lässt. Vielleicht ist Ihre Immobilie als Büro genutzt worden, eignet sich aber nach einem Umbau perfekt als Handelsimmobilie? Auch innerhalb der verschiedenen Gewerbeimmobilien Arten gibt es Unterscheidungen. Vielleicht erbringt ein Supermarkt keinen Gewinn in Ihrer Immobilie, dafür aber ein Einrichtungsgeschäft. Hierfür ist es wichtig, den Standort der Immobilie genau zu kennen und Entwicklungen einschätzen zu können.

Unsere Gewerbemakler*innen beraten Sie gern, bewerten Ihre Gewerbeimmobilie kostenlos und finden die richtigen Käufer*innen!

Unsere Leistungen für Sie

AB_Berlin_Immobilien-min

Niels Schnatz

Geschäftsführung

UMFASSENDER SERVICE

Bei dem Verkauf Ihres Gewerbeobjekts setzen wir auf einen einzigartigen Service. Wir teilen unser Wissen über den Berliner Immobilienmarkt mit Ihnen und finden gemeinsam den perfekten Verkaufszeitpunkt. Unsere Gewerbemakler*innen bewerten Ihre Immobilie umfassend und kostenlos. Unser Team entwickelt für Ihr Objekt eine individuelle Vermarktungsstrategie. Ein Fitnessstudio wird selbstverständlich ganz anders beworben als eine Arztpraxis oder eine Anwaltskanzlei, da die Zielgruppe eine andere ist. Wir vermarkten ganz nach Ihren Wünschen: Online oder offline, diskret, lokal und auch international. Unsere Gewerbemakler*innen führen die Besichtigungen mit ernsthaften Interessent*innen durch und finden passende Käufer*innen. Auch nach erfolgreichem Verkauf bleiben wir für Sie da!

NATIONALE UND INTERNATIONALE KUND*INNEN

Wir verfügen über eine Kundenkartei mit nationalen wie internationalen Kund*innen. Uns ist es wichtig, in regelmäßigem Kontakt mit unseren Kund*innen zu sein. So wissen wir, zu wem welches Objekt passt und können Ihnen einen Verkauf mit gutem Bauchgefühl garantieren. Denn wir möchten nicht nur ein professioneller, sondern auch ein persönlicher Partner für Sie sein.

ERFOLGREICHER VERKAUF IHRER GEWERBEIMMOBILIE

Wir sind erst dann zufrieden, wenn Ihre Gewerbeimmobilie erfolgreich verkauft wird. Dafür bereiten wir alle verkaufsrelevanten Unterlagen auf, übernehmen die Koordination mit dem Notariat und führen mit Ihrem Einverständnis die Kaufverhandlungen durch. Wir legen Wert darauf, dass alle relevanten Punkte mit allen Parteien besprochen werden, damit am Ende keine Fragen offen bleiben.

Ablauf – von der Beratung bis zum Verkauf

1. Das Beratungsgespräch

Am Anfang steht für uns das Beratungsgespräch. Gerne beantworten wir all Ihre Fragen zum Berliner Immobilienmarkt und besprechen Ihre Wünsche für den Verkauf. Durch Prognosen für die Standort- und Marktentwicklung finden wir den richtigen Verkaufszeitpunkt.

Kommen Sie doch einfach in unserem Büro in der Lychener Straße 2, 10437 Berlin, vorbei.

Rufen Sie uns jetzt an und vereinbaren Sie einen Termin:

030 40 633 050

2. Besichtigung vor Ort

Wir möchten nicht nur vom Blatt Papier aus bewerten, deshalb besichtigen wir Ihre Immobilie direkt vor Ort. Wir begutachten den Bauzustand und die Raumaufteilung. Unser Team erstellt professionelle Fotos und erkundet die Lage. Nach der Besichtigung beginnen unsere Gewerbemakler*innen direkt mit der kostenlosen Immobilienbewertung.

3. Die Immobilienbewertung

Nach Gespräch und Besichtigung vor Ort erstellen wir Ihnen kostenlos eine Immobilienbewertung. Wir analysieren Ihre Gewerbeimmobilie umfassend, unter anderem mit der SWOT Analyse und erstellen Ertragsprognosen. So können wir Ihnen einen präzisen Verkaufspreis nennen. Die Immobilienbewertung ist die Grundlage für eine erfolgreiche Vermarktung.

4. Die Vermarktung

Eine individuelle Vermarktung sorgt für einen zeitnahen Verkauf zum richtigen Preis an passende Käufer*innen. Sie entscheiden, wie Ihr Objekt vermarktet wird. Wir können Ihnen einen diskreten Verkauf bieten, eine Vermarktung an lokale oder internationale Kund*innen. Während des ganzen Prozesses halten wir Sie auf dem Laufenden.

4. Die Besichtigungen

Mit ernsthaften Interessent*innen führen wir die Besichtigungen durch. Dabei stimmen wir die Termine mit Ihnen ab. Unser Wunsch ist es, dass Sie Ihre Gewerbeimmobilie in Berlin mit gutem Bauchgefühl verkaufen können.

4. Der Verkauf

Ist ein*e passende*r Käufer*in gefunden, organisieren wir den Notartermin und bereiten alle Unterlagen auf. Wenn Sie möchten führen wir die Verkaufsverhandlungen gemeinsam mit Ihnen durch. Auch nach dem erfolgreichen Verkauf bleiben wir für Sie da!

Vermarktung

  • Gestaltung einer aussagekräftigen & hochwertigen Verkaufsdokumentation (Exposé)
  • Bewerbung auf unserer Homepage in Deutsch, Französisch & Englisch
  • Nutzung unserer internationalen Kundendatenbank (Bestandskunden & potentielle Käufer*innen)
  • Newsletter & Mailings
  • Online-Präsenz auf den relevanten Immobilienportalen
  • Tägliche Pflege dieser Anzeigen

Instrumente

  • Professionelle Objektfotografie
  • Home-Staging-Beratung
  • Entwicklung von 3D Visualisierungen
  • Einsatz von innovativer Drohnentechnik zur optimalen Vermarktung

Service

  • Entwicklung einer individuellen Verkaufsstrategie
  • Permanente Interessent*innenbearbeitung
  • Regelmäßige telefonische Updates über den Verkaufsstatus
  • Koordination & Durchführung von zielführenden Besichtigungen
  • Übernahme der Kommunikation der Verkaufsverhandlungen
  • Begleitung bis zur Beurkundung (Notartermin)
  • Sonstige Services (Vermittlung von Handwerker*innen, Notar*innen, Anwält*innen etc.)

Erfolgreich abgeschlossene Verkäufe in 2020

Gewerbeimmobilie_verkaufen_Büro
  • Fläche: 60m2
  • Bezirk: Friedrichshain
Gewerbeimmobilie_verkaufen_Laden
  • Fläche: 22m2
  • Bezirk: Pankow
Gewerbeimmobilie_verkaufen_Firma
  • Fläche: 94m2
  • Bezirk: Schöneberg

Referenzen

Sie empfehlen uns weiter!

Christian S. (aus London)

Danke für den schnellen und erfolgreichen Verkauf! Ich empfehle AB Berlin Immobilien weiter – besonders der persönliche Kontakt war sehr hilfreich.

John H. (aus New York) 

Ich dachte, dass der Verkauf meiner Gewerbeimmobilie in Deutschland sehr schwierig sein würde, weil ich nicht oft nach Deutschland fliegen konnte. AB Berlin Immobilien hat mich jedoch hervorragend beraten und sich um die Angelegenheit gekümmert. Innerhalb von 4 Monaten war meine Immobilie verkauft und ich würde mich jederzeit wieder mit dem Team in Verbindung setzen.

Kontakt

+49 30 40 633 050 – info@ab-berlin-immobilien.de

Kontaktieren Sie uns jetzt für eine kostenlose Immobilienbewertung.

AB-Berlin-Immobilien

Ihr Gewerbemakler in Berlin.