Preisentwicklung Immobilien
Inflation, Zinswende, Energiekrise, Baustoffmangel –
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Inflation
Eine Inflation ist der anhaltende Wertverlust von Geld durch steigende Preise. Durch die Coronapandemie und den russischen Angriffskrieg in der Ukraine sind aktuell viele Güter knapp und die Nachfrage dementsprechend hoch. Dies führt zu Preissteigerungen. Gleichzeitig gilt: Je mehr Geld im Umlauf, desto mehr sinkt der Wert einer einzelnen Geldeinheit. In der Immobilienbranche konnte man dieses Phänomen bereits in den letzten Jahren beobachten. Besonders in den Großstädten galt: Die Nachfrage überstieg das Angebot und sorgte so für einen Boom.
Zinswende
Es gibt zwei Arten von Zinsen – nimmt man einen Kredit bei der Bank auf, zahlt man diesen über eine bestimmte Zeit mit Zinsen zurück. Je länger der Zeitraum, umso höher die Zinsen. Wer Geld auf der Bank liegen hat, bekommt dafür Zinsen. Bei geringen Zinsen nehmen viele Menschen Geld auf und geben dieses aus – die Nachfrage ist also hoch, die Preise steigen. Sind die Zinsen sehr hoch, investieren weniger Menschen – in beispielsweise Immobilien – und die Preise sinken, was gegen die Inflation hilft. Aktuell wird viel von einer Zinswende gesprochen. Damit ist eine mögliche Änderung des Leitzinses der Zentralnotenbanken gemeint. In den letzten 20 Jahren sank der Leitzins Stück für Stück, nun könnte er im Juli angehoben werden. Das würde bedeuten, dass Kredite für Immobilien teurer werden.
Energiekrise
Der Begriff “Energiekrise” bezeichnet einen Zustand, in dem mehr Energie benötigt wird, als zur Verfügung steht. Durch den russischen Angriffskrieg in der Ukraine muss Deutschland in Bezug auf Kohle, Öl und Gas unabhängig(er) von Russland werden. Besonders beim Gas gestaltet sich dies als herausfordernd. Auch hier gilt wieder: Die Nachfrage übersteigt momentan das Angebot, die Energiepreise steigen. Daher sollte im Gebäudesektor unbedingt geprüft werden, wie Energie eingespart werden kann und Neubauten sollten nach klimafreundlicheren Alternativen schauen.
Baustoffmangel
Der Baustoffmangel hat mehrere Gründe. Entscheidend sind vor allem der Arbeitskräftemangel, der durch Corona teilweise besonders hoch war, wodurch die Nachfrage nicht gestillt werden konnte, die Knappheit der Ressourcen, was ebenfalls die Preise ansteigen ließ und Lieferengpässe, die auch auf die steigenden Energiepreise zurückzuführen sind. Dadurch sind Bauprojekte momentan schlechter kalkulierbar und teurer.
Haben Sie noch Fragen?
Wir stehen Ihnen sehr gerne als Ansprechpartner zur Verfügung, ersetzen jedoch keine Finanzberatung. Hier leiten wir Sie gerne an ein*e Expert*in weiter. Gerne teilen wir unser Wissen über den Immobilienmarkt mit Ihnen und informieren Sie über die Preisentwicklungen. Rufen Sie uns an unter 030 – 40 633 050 oder schreiben Sie uns über info@ab-berlin-immobilien.de. Sie können auch einfach in unser Büro in der Lychener Straße 2 vorbeikommen – wir freuen uns!
Unsere Leistungen für die Verkäufer*innen und Vermieter*innen
Niels Schnatz
Geschäftsführer AB Real Estate GmbH
UNSER SERVICE-VERSTÄNDNIS
Wir verstehen unter Service, dass wir Ihnen bei jedem Schritt, und darüber hinaus, bei dem Verkauf oder der Vermietung Ihrer Immobilie ein professioneller Partner sind. Unser Handschlag gilt. Unsere Immobilienexpert*innen beraten Sie, geben Empfehlungen und arbeiten mit Zahlen, Daten und Fakten. Wir organisieren und sichten alle verkaufs-, vermietungsrelevanten Unterlagen, bewerten und vermarkten Ihre Immobilie. Unser Team bringt den Verkauf oder die Vermietung erfolgreich zum Abschluss.
LOKALE UND INTERNATIONALE KUND*INNENKARTEI
Als internationale Immobilienagentur mit deutsch-französchen Wurzeln verfügen wir über eine lokale und internationale Kund*innenkartei. Wir informieren die Kund*innen regelmäßig über Newsletter und Mailings. Unsere Agentur praktiziert eine klare und verbindliche Ansprache. Bei dem Verkauf, der Vermietung Ihrer Immobilie kennen unsere qualifizierten Expert*innen die Zielgruppe für Ihr Objekt. Sei es Eigentumswohnung, Mehrfamilienhaus, Loft oder ein Penthouse. Wir führen eine gewissenhafte Filterung der Kauf- und Mietinteressent*innen durch. Dazu gehört auch eine Bonitätsprüfung und ein Finanzierungscheck. Unser Team führt die Besichtigungen durch und findet die passenden Käufer*innen und Mieter*innen für Ihre Immobilie in Berlin.
ERFOLGREICHER ABSCHLUSS
Mit Ihrer Zustimmung führen unsere Immobilienexpert*innen gemeinsam mit Ihnen die Kauf-, Mietverhandlungen durch. Alle relevanten Punkte im Kauf-, Mietvertrag werden mit allen Parteien besprochen. Unsere Immobilienagentur übernimmt die Koordination mit dem Notariat und organisiert die Erstellung des Kauf-, Mietvertragsentwurfs. Es erfolgt ein erfolgreicher Notartermin. Wir denken langfristig und sind auch nach Vertragsabschluss weiter für Sie da.
ERFAHRUNG UND MARKTKENNTNIS
Unsere Immobilienexpert*innen verfügen über langjährige Erfahrung und kennen sich auf dem Immobilienmarkt sehr gut aus. Wir haben Einsicht in aktuelle Marktdaten und können daher Trends abschätzen. Unsere Immobilienagentur hat sich auf den Berliner Immobilienmarkt spezialisiert, einen Rundumblick und kennt die lokalen Gegebenheiten. So können wir Ihre Immobilie professionell, kostenlos und marktgerecht bewerten und erfolgreich vermieten oder verkaufen.
KNOW HOW FÜR DEN ERFOLG
Wir verfügen über ein umfassendes Know How. Unsere Immobilienexpert*innen können Analysen und Unterlagen professionell erstellen und Ihnen verständlich darstellen. Wir vermarkten Ihre Immobilie, sei es eine Eigentumswohnung, ein Mehrfamilienhaus oder ein Loft, mit passendem Vermarktungskonzept und Verkaufs-, Mietstrategie ganz nach Ihren Wünschen: Online und offline, lokal und international, diskret oder klassich. Wir finden die passenden Käufer*innen oder Mieter*innen für Ihre Immobilie über unsere internationale Kund*innenkartei oder durch Vermarktung auf den bekannten deutschen Immobilienportalen und unseren drei internationalen Webauftritten. Dabei zeigen wir Ihre Immobilie im besten Licht, mit einem Objektfotografen und einem Exposé in Deutsch, Französisch und Englisch.
KONTAKTE UND VERNETZUNG
Unser deutsch-französisches Team verfügt über ein weit verzweigtes Netzwerk an Expert*innen in Berlin. Ob Anwalt*in, Notar*in, Architekt*in, Gutachter*in oder Handwerker*in – unsere Immobilienagentur hat für Sie bei jedem Schritt den passenden Kontakt – damit wir Ihnen einen schnellen, reibungslosen und erfolgreichen Verkauf bzw. Vermietung ermöglichen können.
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Kurzer Austausch, schnelle Antworten.
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