Die Stalinbauten
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Was ist die Stalin-Architektur?
Die DDR sollte architektonisch ein Abbild von Stalins Sowjetunion werden – samt monumentaler Straßen und Plätzen, von denen die Bürger*innen ihrem Regime zujubeln sollten. Nach Vorgaben der UdSSR formulierte die DDR-Regierungsdelegation “16 Grundsätze des Städtebaus”, die Berlin zu “Klein-Moskau” transformieren sollten. Schinkel und der Klassizismus des 19. Jahrhunderts hatten dabei Vorbildcharakter, der Leitspruch lautete “National in der Form, sozialistisch im Inhalt”. Die Stalinbauten in Berlin sind ein Überbleibsel des stalinistischen Städtebaus.
Was sind die Stalinbauten in Berlin?
In dieser Straße wurde bereits für die Erfolgsserie “The Queens Gambit” gedreht und behauptet, sie befände sich in Russland: Die Karl-Marx-Allee, früher Stalinallee. Zwischen der Frankfurter Allee und dem Straußberger Platz befinden sich die sogenannten “Stalinbauten”, die auch als “Arbeiterpaläste” belächelt wurden. Die 7 Wohnblöcke mit bis zu 12 Stockwerken wurden im Rahmen des “Nationalen Aufbauprogramms Berlin” errichtet. Sie sollten auf der einen Seite dem Wohnungsmangel entgegenwirken, auf der anderen Seite auch die Macht der DDR und des Sozialismus untermauern und eindrücklich beweisen: Im Gegensatz zum Kapitalismus kann die DDR ihren Arbeiter*innen Paläste zum Wohnen bieten! Die Stalinbauten haben Grundrisse von bis zu 145 Quadratmetern, verfügen über Warmwasser und Zentralheizungen, Aufzüge, Müllschlucker und Klingelanlagen. Die Stalinbauten sind das erste Prestigeprojekt in Berlin und wurden ab Februar 1952 gebaut. Die damalige Stalinallee wird für kommende Paraden extra breit angelegt. Den weiteren Verlauf der Geschichte kennen wir, die friedliche Revolution bedeutete das Ende der DDR. Die Stalinbauten stehen heutzutage unter Denkmalschutz und wurden an private Immobilienfonds verkauft – anders hätten die Gebäude nicht saniert werden können. So sind sie noch heute bewohnbar und erzählen uns von der Vergangenheit.
Was sind die Besonderheiten der Stalinbauten?
Die Stalinbauten stehen für ein Stück Geschichte und sind dank der Sanierungen noch immer bewohnbar. Die Häuser im Stil des Sozialistischen Realismus und Sozialistischen Klassizismus verfügen über Parkettböden, Stuckdecken und Doppelfenster. Von außen ziehen die Schmuckfassaden, Türme und Säulen die Blicke auf sich und erklären, warum die Bauart auch “Zuckerbäckerstil” genannt wurde. Was früher verspottet wurde, ist heute ein Denkmal und über die Grenzen Berlins berühmt.
Unser Service für die Stalinbauten
Unsere Immobilienagentur ist auf die Stalinbauten spezialisiert und kennt die Besonderheiten des Gebäudes. Wir wurden bereits mit dem Verkauf einzelner Einheiten beauftragt und freuen uns, auch Ihr Immobilienprojekt in die Tat umsetzen zu können, um unsere Leidenschaft für Immobilien und unseren einzigartigen Service zu verbinden. Informieren Sie sich gerne über unsere Leistungen oder rufen Sie uns direkt an unter: +49 30 40 633 050.
Unsere Leistungen für die Verkäufer*innen
Niels Schnatz
Geschäftsführung
UNSER SERVICE-VERSTÄNDNIS
Unser Service bedeutet, dass wir Sie von der ersten Kontaktaufnahme bis zum erfolgreichen Verkauf und darüber hinaus begleiten. Die AB Berlin Immobilien Agentur arbeitet transparent, unser Handschlag gilt. Die Immobilienexpert*innen beraten Sie gerne, erklären Ihnen Sachverhalte anhand von Zahlen und Fakten und sprechen Empfehlungen aus. Die Entscheidungen treffen immer Sie. Unser Team bewertet und vermarktet Ihre Immobilie, organisiert alle verkaufsrelevanten Unterlagen und bringt das Projekt erfolgreich zum Abschluss.
LOKALE UND INTERNATIONALE KUND*INNENKARTEI
Da wir eine internationale Immobilienagentur sind – wir haben deutsch-französische Wurzeln – profitieren Sie besonders von unserer breit gefächerten Kund*innenkartei. Nach Wunsch können wir Ihre Immobilie national und international vermarkten. Mit unseren Kund*innen stehen wir zudem regelmäßig im Austausch, sodass wir wissen, wer zu Ihrem Objekt passt, sei es eine Eigentumswohnung, Mehrfamilienhaus, Loft oder ein Penthouse. Unabhängig davon führen wir eine Zielgruppenanalyse und Filterung der Kaufinteressent*innen durch. Dazu gehört auch eine Bonitätsprüfung und ein Finanzierungscheck. Wenn Sie es möchten, übernimmt unser Team die Koordination und Durchführung der Besichtigungen.
VERKAUF IHRER IMMOBILIE ZUM BESTPREIS
Wir beenden erst dann unsere Arbeit, wenn Sie Ihre Immobilie mit gutem Bauchgefühl übergeben können. Nach Wunsch führen wir gemeinsam mit Ihnen durch die Verkaufsverhandlungen. Durch die vorher durchgeführte SWOT-Analyse kennen wir Ihre Immobilie bis ins kleinste Detail. Uns ist es wichtig, dass alle Punkte mit beiden Parteien besprochen werden. Unser Team organisiert die notwendigen Unterlagen und übernimmt die Koordination mit dem Notariat. Sie müssen uns nur dann eine Provision zahlen, wenn der Verkauf zustande kommt.
Vermarktung
- Gestaltung einer aussagekräftige & hochwertigen Verkaufsdokumentation (Exposé) in deutscher, englischer und französischer Sprache
- Wir empfehlen eine “Off-Market-Vermarktungsstrategie”
Instrumente
- Professionelle Objektfotografie
- Die Vermarktung erfolgt an einen ausgewählten Kreis weniger potenzieller Investoren aus unserem lokalen und internationalen Netzwerk
- Optional: Einsatz von innovativer Drohnentechnologie
Service
- Entwicklung einer individuellen Verkaufsstrategie
- Permanente Interessentenbearbeitung
- Regelmäßige telefonische Updates über den Verkaufsstatus
- Koordination & Durchführung von zielführenden Besichtigungen
- Übernahme der Kommunikation der Verkaufsverhandlungen
- Begleitung bis zur Beurkundung (Notartermin)
- Sonstige Services (Vermittlung von Handwerkern, Notaren, Anwälten etc.)
ERFAHRUNG UND MARKTKENNTNIS
Unsere Immobilienagentur ist auf den Berliner Markt spezialisiert. Die Immobilienexpert*innen von AB Berlin haben langjährige Erfahrung in der Branche und verfügen über Einsicht in aktuelle Marktdaten. Wir wissen, was bau- und verkaufstechnisch in den einzelnen Bezirken passiert und können Trends abschätzen. So können wir Ihre Immobilie kostenlos und marktgerecht bewerten, um anschließend den Bestpreis für Sie zu erzielen.
KNOW HOW FÜR DEN ERFOLG
Unsere Expert*innen wissen, wie sie Ihre Immobilie erfolgreich vermarkten. Auf Basis der kostenlosen Immobilienbewertung samt umfassender Analysen, entwirft unser Team eine maßgeschneiderte Verkaufsstrategie. Sie entscheiden, ob Sie online oder offline, lokal oder international, diskret oder klassisch vermarkten wollen. Wir stellen Ihnen einen Objektfotografen, ein Exposé in Deutsch, Englisch und Französisch und präsentieren Ihr Objekt innerhalb der Kund*innenkartei, auf unseren drei Webauftritten und auf den bekannten deutschen Immobilienportalen.
KONTAKTE UND VERNETZUNG
Durch unser weit verzweigtes und internationales Netzwerk können wir Ihnen bei jedem Problem die richtigen Ansprechpartner bieten. Ob Anwalt*in, Notar*in, Architekt*in, Gutachter*in oder Handwerker*in – durch bewährte Expert*innen ist es uns möglich, Ihnen einen schnellen, reibungslosen und erfolgreichen Verkauf zu garantieren.
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Kurzer Austausch, schnelle Antworten.
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Unsere Expert*innen in Berlin sind für Sie da.
Wir verkaufen die Immobilie zum Bestpreis.
Erfolgreich abgeschlossene Verkäufe
- Fläche: 150m2
- Preis: 620.000 €
- Bezirk: Schöneberg
- Fläche: 70m2
- Preis: 260 000 €
- Bezirk: Charlottenburg
- Renovierungsbedürftig
- Fläche: 149 m2
- Preis: 425 000 €
- Bezirk: Waidsmannslust (Reinickendorf)
Referenzen
Sehr freundliches Team. Wir konnten unsere Eigentumswohnung in Charlottenburg an eine französische Familie verkaufen. Von der Evaluierung der Immobilie bis zur Kaufabwicklung hat alles sehr gut funktioniert. Insbesondere der persönliche Kontakt und die schnelle Kommunikation waren für uns ein sehr wichtiger Faktor.
Da wir nicht in Berlin leben und unsere Wohnung verkaufen wollten haben wir uns durch das Team von AB-Berlin-Immobilien in einem ersten Schritt telefonisch beraten lassen. 2 Monate später hat AB-Berlin-Immobilien für uns die Wohnung an ein Berliner Ehepaar verkaufen können. Unsere Preiserwartung wurde hier übertroffen. Wir bedanken uns für die Zusammenarbeit & können diese Agentur nur weiterempfehlen.
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