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Bundesregierung plant

Solardächerpflicht für Neubauten

Was umfasst das „Klimaschutz-Sofortprogramm“? Wann wird das Gesetz beschlossen? Welche Punkte sind noch strittig?

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Worum handelt es sich bei der Solardächerpflicht?

Die Klimakrise ist auch im Bausektor angekommen. Nach neuen Plänen der Bundesregierung soll es ab 2022 eine Pflicht für Solarzellen auf Dächern von Neubauten geben. Auch bei größeren Dachsanierungen muss zukünftig eine Photovoltaik- oder Solarthermie-Anlage installiert werden. Dies ist dem “Klimaschutz-Sofortprogramm 2022” zu entnehmen, es handelt sich dabei jedoch noch um einen Zwischenstand.

Was sieht das „Klimaschutz-Sofortprogramm 2022“ für die Immobilienbranche vor?

Weitere Inhalte dieses Programms sind eine Verschärfung der Dämmungsregelungen. Ab 2023 sollen alle Neubauten den Energie-Standard EH-55 erfüllen. Das bedeutet, dass die Neubauten nur noch 55% der Energie eines Standardhauses verbrauchen dürfen. Ab 2025 soll der Energie-Standard auf EH-40 herabgesetzt werden. Diese Energiestandards waren bisher nicht verpflichtend. Ab 2023 sollen nach aktuellem Stand des “Klimaschutz-Sofortprogramm 2022” auch keine fossilen Heizungen mehr vom Bund gefördert werden.

Die Kosten

Der Entwurf sieht außerdem eine neue Regelung für die Kosten der CO2-Abgabe vor. Die steigenden Kosten sollen künftig zur einen Hälfte von den Vermieter*innen, zur anderen Hälfte von den Mieter*innen übernommen werden. 

Das Programm, welches am 23. Juni 2021 vom Kabinett beschlossen werden soll, umfasst 7,8 Milliarden Euro. 4,5 Milliarden Euro gehen auf die Gebäudesanierung in 2022 und 2023 zurück, 1,8 Milliarden Euro sind für E-Auto-Kaufprämien eingeplant.

Die Kritik

Kritik am Klimaschutzprogramm hinsichtlich der Auswirkungen auf den Immobiliensektor, wurde bereits von mehreren Seiten geäußert. So stand die These im Raum, dass die Solardächerpflicht das Bauen und Wohnen verteuern würde, es keine Kapazitäten für die Durchführung gebe und man zuerst die Vorschriften für Speicher, Eigenstrom und Mieterstrom verbessern sollte.

Haben Sie noch Fragen?

Wir stehen Ihnen sehr gerne als Ansprechpartner zur Verfügung und informieren Sie über alle politischen und rechtlichen Gegebenheiten. Gerne teilen wir unser Wissen mit Ihnen und leiten Sie bei Bedarf an eine*n Energieberater*in weiter. Rufen Sie uns an unter 030 – 40 633 050 oder schreiben Sie uns über info@ab-berlin-immobilien.de. Sie können auch einfach in unser Büro in der Lychener Straße 2 vorbeikommen – wir freuen uns!

Unsere Leistungen für die Verkäufer*innen und Vermieter*innen

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Niels Schnatz

Geschäftsführer AB Real Estate GmbH

UNSER SERVICE-VERSTÄNDNIS

Wir verstehen unter Service, dass wir Ihnen bei jedem Schritt, und darüber hinaus, bei dem Verkauf oder der Vermietung Ihrer Immobilie ein professioneller Partner sind. Unser Handschlag gilt. Unsere Immobilienexpert*innen beraten Sie, geben Empfehlungen und arbeiten mit Zahlen, Daten und Fakten. Wir organisieren und sichten alle verkaufs-, vermietungsrelevanten Unterlagen, bewerten und vermarkten Ihre Immobilie. Unser Team bringt den Verkauf oder die Vermietung erfolgreich zum Abschluss.

LOKALE UND INTERNATIONALE KUND*INNENKARTEI

Als internationale Immobilienagentur mit deutsch-französischen Wurzeln verfügen wir über eine lokale und internationale Kund*innenkartei. Wir informieren die Kund*innen regelmäßig über Newsletter und Mailings. Unsere Agentur praktiziert eine klare und verbindliche Ansprache. Bei dem Verkauf, der Vermietung Ihrer Immobilie kennen unsere qualifizierten Expert*innen die Zielgruppe für Ihr Objekt. Sei es Eigentumswohnung, Mehrfamilienhaus, Loft oder ein Penthouse. Wir führen eine gewissenhafte Filterung der Kauf- und Mietinteressent*innen durch. Dazu gehört auch eine Bonitätsprüfung und ein Finanzierungscheck. Unser Team führt die Besichtigungen durch und findet die passenden Käufer*innen und Mieter*innen für Ihre Immobilie in Berlin.

ERFOLGREICHER ABSCHLUSS

Mit Ihrer Zustimmung führen unsere Immobilienexpert*innen gemeinsam mit Ihnen die Kauf-, Mietverhandlungen durch. Alle relevanten Punkte im Kauf-, Mietvertrag werden mit allen Parteien besprochen. Unsere Immobilienagentur übernimmt die Koordination mit dem Notariat und organisiert die Erstellung des Kauf-, Mietvertragsentwurfs. Es erfolgt ein erfolgreicher Notartermin. Wir denken langfristig und sind auch nach Vertragsabschluss weiter für Sie da.

ERFAHRUNG UND MARKTKENNTNIS

Unsere Immobilienexpert*innen verfügen über langjährige Erfahrung und kennen sich auf dem Immobilienmarkt sehr gut aus. Wir haben Einsicht in aktuelle Marktdaten und können daher Trends abschätzen. Unsere Immobilienagentur hat sich auf den Berliner Immobilienmarkt spezialisiert, einen Rundumblick und kennt die lokalen Gegebenheiten. So können wir Ihre Immobilie professionell, kostenlos und marktgerecht bewerten und erfolgreich vermieten oder verkaufen.

KNOW HOW FÜR DEN ERFOLG

Wir verfügen über ein umfassendes Know How. Unsere Immobilienexpert*innen können Analysen und Unterlagen professionell erstellen und Ihnen verständlich darstellen. Wir vermarkten Ihre Immobilie, sei es eine Eigentumswohnung, ein Mehrfamilienhaus oder ein Loft, mit passendem Vermarktungskonzept und Verkaufs-, Mietstrategie ganz nach ihren Wünschen: Online und offline, lokal und international, diskret oder klassisch. Wir finden die passenden Käufer*innen oder Mieter*innen für Ihre Immobilie über unsere internationale Kund*innenkartei oder durch Vermarktung auf den bekannten deutschen Immobilienportalen und unseren drei internationalen Webauftritten. Dabei zeigen wir Ihre Immobilie im besten Licht, mit einem Objektfotografen und einem Exposé in Deutsch, Französisch und Englisch.

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Unser deutsch-französisches Team verfügt über ein weit verzweigtes Netzwerk an Expert*innen in Berlin. Ob Anwalt*in, Notar*in, Architekt*in, Gutachter*in oder Handwerker*in – unsere Immobilienagentur hat für Sie bei jedem Schritt den passenden Kontakt – damit wir Ihnen einen schnellen, reibungslosen und erfolgreichen Verkauf bzw. Vermietung ermöglichen können.

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