Der Immobilienwertrechner
Wie funktioniert der Immobilienwertrechner? Welche Vor- und Nachteile gibt es?
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Was ist der Immobilienwertrechner?
Der Immobilienwertrechner ist ein Tool, welches den Verkehrswert einer Immobilie ermittelt. Durch die Angabe von Daten wie dem Immobilientyp, den Ausstattungsdetails, dem Baujahr, der Grundstücks- und Wohnfläche, dem Zustand und der Lage wird die Immobilie mit ähnlichen, bereits verkauften Objekten verglichen. Bei zu vermietenden Objekten kann neben dem Vergleichswertverfahren auch das Ertragswertverfahren angewendet werden. Das Sachwertverfahren wird vor allem bei Immobilien eingesetzt, die schwer zu vergleichen sind. Beim Immobilienwertrechner ermittelt ein Algorithmus online den Verkehrswert der Immobilie, weshalb das Ergebnis schnell einzusehen ist.
Was sind die Vorteile des Immobilienwertrechners?
Ein Immobilienwertrechner ist sehr gut für die erste Einschätzung des Verkaufspreises geeignet. Verkäufer*innen können durch den ermittelten Wert abschätzen, welchen Preis sie für ihre Immobilie erzielen werden – das hilft bei der langfristigen Planung. Die Berechnung durch einen Immobilienwertrechner erfolgt anonym, kostenlos, schnell und bequem von zuhause.
Was sind die Nachteile?
Immobilien sind sehr persönlich und individuell – ein Immobilienwertrechner wird auch mit einem umfassenden Algorithmus nicht alles einfangen können. Mit einem Immobilienwertrechner können Sie nicht sprechen, auch eine Vor Ort Bewertung ist nicht möglich. Für eine präzise Immobilienbewertung sind daher erfahrene Immobilienmakler*innen zu empfehlen. Zudem können professionelle Immobilienmakler*innen auch Trends abschätzen und sind langfristige für Sie da.
Gerne können Sie Ihre Immobilie von AB Berlin Immobilen bewerten lassen – umfassend, unverbindlich und kostenlos.
Was sind die Vorteile einer klassischen Immobilienbewertung?
Bei einer klassischen Immobilienbewertung wird der Verkehrswert Ihres Objekts nach denselben Verfahren ermittelt wie beim Immobilienwertrechner. Professionelle Immobilienmakler*innen setzen ebenfalls modernste Algorithmen ein, hinter der Bewertung steht jedoch ein Mensch, mit dem Sie reden und der Ihnen den ermittelten Wert erklären kann. Bei einer klassischen Immobilienbewertung wird das Objekt nicht nur vom Blatt, sondern auch vor Ort bewertet, wo der Charme der Immobilie zur Geltung kommt. Manchmal steckt in einer Immobilie auch Potenzial, das ein Algorithmus nicht sehen kann. Immobilienmakler*innen erkennen die Stärken und Chancen Ihres Objekts – sodass Sie den marktgerechten Höchstpreis erzielen.
Die Immobilienbewertung von AB Berlin Immobilien
Wir bieten Ihnen ebenfalls eine kostenlose und unverbindliche Wertfeststellung. Unsere Agentur arbeitet mit dem Vergleichswert-, dem Ertragswert- und Sachwertverfahren. Zu unserem Service gehört außerdem ein persönliches Gespräch, bei dem wir unser Wissen über den Immobilienmarkt mit Ihnen teilen, uns Ihre Ziele und Wünsche anhören. Unsere erfahrenen Immobilienmakler*innen besichtigen Ihr Objekt vor Ort. Wir kennen Berlins Bezirke mit allen Facetten, haben Zugang zu aktuellen Marktdaten und können die Trends der Hauptstadt einschätzen. Wir bleiben für Sie transparent und erreichbar, mit uns können Sie immer reden. Wir interessieren uns für Ihr Objekt und wollen das Beste aus diesem herausholen – genau das lieben wir an unserem Beruf. Außerdem ist die Immobilienbewertung die Basis für eine Vermarktungs- und Verkaufsstrategie – wenn Sie denn mit uns verkaufen oder vermieten wollen. Gerne bleiben wir langfristig Ihr Ansprechpartner.
Unsere Leistungen für die Verkäufer*innen und Vermieter*innen
seit 2012
Niels Schnatz
Geschäftsführer AB Real Estate GmbH
UNSER SERVICE-VERSTÄNDNIS
Wir zeichnen uns durch einen Rundum-Service aus. Neben der Immobilienbewertung bieten wir Ihnen eine individuelle Vermarktungsstrategie. Dabei können Sie zwischen verschiedenen Vermarktungstypen wählen: Online, offline, lokal, international oder diskret. Wir bieten Ihnen professionelle Objektfotos und ein Exposé in Deutsch, Englisch und Französisch.
LOKALE UND INTERNATIONALE KUND*INNENKARTEI
Wir sind eine internationale Immobilienagentur mit deutsch-französischen Wurzeln. Daher profitieren Sie von unseren lokalen wie internationalen Kund*innen. Wir führen eine Zielgruppenanalyse durch und kennen die passenden Käufer*innen und Mieter*innen. Gerne führt unser Team die Besichtigungen durch. Und auch mit anderen Kontakten – sei es Handwerker*in oder Notar*in – helfen wir Ihnen gerne weiter.
ERFOLGREICHER ABSCHLUSS
Die Immobilienmakler*innen von AB Berlin Immobilien bereiten die verkaufs- und vermietungsrelevanten Unterlagen auf und übernehmen die Organisation mit dem Notariat – natürlich nur, wenn Sie es wünschen. Gerne führen wir auch gemeinsam mit Ihnen durch die Verhandlungen. Und auch nach erfolgreichem Abschluss bleiben wir für Sie da.
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Kurzer Austausch, schnelle Antworten.
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Unsere Immobilienexpert*innen in Berlin sind für Sie da.
Wir verkaufen oder vermieten Ihre Immobilie zum marktgerechten Höchstpreis.
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Büro - Lychener Straße 2, 10437 Berlin-Mitte
Bei Fragen bezüglich des Immobilienwertrechners und der klassischen Immobilienbewertung sind wir gerne Ihr Ansprechpartner. Kontaktieren Sie uns per Mail, Telefon oder besuchen Sie uns direkt vor Ort.
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