Das Corbusier Haus
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Wer ist Le Corbusier?
Le Corbusier war ein schweizerisch-französischer Architekt und (unter anderem) Stadtplaner und Möbeldesigner. Er gilt als einer der einflussreichsten Architekten des 20. Jahrhunderts. Er initiierte eine neue Architekturbewegung, seine bekannten Betongebäude waren der Anfang des sogenannten Brutalismus. Seine Bauwerke sollten mit dem Zeitgeist gehen, wirtschaftlich sein und breite Massen fassen. So erinnern sie an Maschinen und verwenden durch den technischen Fortschritt ermöglichte Materialien. Zentrale Elemente seiner Entwürfe sind die Stützen, Dachgärten, die freie Grundriss- und Fassadengestaltung, sowie die Langfenster. Mit seinen Ideen und Bauwerken löste er jedoch auch immer wieder Kontroversen aus. 17 seiner Bauten gehören heutzutage zum UNESCO-Welterbe.
Was ist das Corbusier Haus?
Das Corbusierhaus, im Volksmund auch Wohnmaschine genannt, ist ein nach Plänen von Architekt Le Corbusier errichtetes Hochhaus. Das Gebäude befindet sich in Berlin-Charlottenburg. Ursprünglich hieß das Gebäude “Unité d’Habitation, type Berlin” und wurde für die Internationale Bauausstellung 1957 entworfen. Nicht nur der Name änderte sich, sondern auch der Standort – ursprünglich sollte das Hochhaus im Hansaviertel realisiert werden. Die damalige Gestaltung des Hansaviertels kann als Reaktion von West-Berlin auf die Architektur in Ost-Berlin gedeutet werden. Diese kann man heutzutage besonders rund um die Karl-Marx-Allee mit ihren Stalinbauten bewundern. Der Neubau von Corbusier konnte aufgrund seiner Größe jedoch nicht im Hansaviertel errichtet werden und wurde so im Berliner Ortsteil Westend zwischen 1956 und 1958 gebaut. Aufgrund der deutschen Bauordnung konnte der Entwurf nicht 1:1 realisiert werden, so sind die Stützen nicht plastisch und skulptural, sondern einfache Scheiben, außerdem sind die Decken etwas niedriger als von Corbusier geplant. Die Wohnmaschine verfügt über 530 Wohnungen, die sich über 17 Geschosse verteilen, und über zehn Straßen, so werden die Flure bezeichnet, erschlossen werden können.
Was sind die Besonderheiten des Corbusier Hauses?
Das Corbusier Haus in Berlin steht seit 1996 unter Denkmalschutz und symbolisiert, trotz der vorgenommenen Änderungen, Le Corbusiers Auffassung von Architektur. Der weltweit berühmte Architekt hatte die Vision, dass die Gebäude nur einen kleinen Anteil der Stadtoberfläche bedecken, sodass man auch in der Stadt viel im Grünen sein kann. Durch hohe, gewaltige und klare Prismen – den Häusern – wohnen die Menschen zentriert, sodass man in den Parks keine Häuser sieht und Autos hört. Seine Schlagwörter: Beständigkeit, Unbeweglichkeit, Ruhe, Raum, Himmel, Licht, Heiterkeit. Diese Idee trägt das riesige Wohngebäude mit 530 Einheiten, welches von einem 60.000 Quadratmeter großen Park umgeben ist. Unverkennbar Le Corbusiers Stil ist die Nutzung von Beton, die Langfenster und freie Gestaltung der Fassaden. Le Corbusier spielt mit Farben, so sind die beweglichen Teile der Flure – Türblätter oder Brötchenklappen – auf jeder “Straße” in einer anderen Farbe gehalten. Von den “Straßen” gelangt man in die 1-5 Zimmer Wohnungen, die sich (außer die 1 Zimmerwohnungen) über zwei Etagen erstrecken. In ihnen ist zudem der goldene Schnitt bedacht worden und hinter den bodentiefen Fenstern im Schlafzimmer steckt die Idee, den Sonnenauf- wie Untergang sehen zu können.
Unser Service für das Corbusier Haus
Unsere Immobilienagentur ist auf das Corbusier Haus spezialisiert und kennt die Besonderheiten des Gebäudes. Wir wurden bereits mit dem Verkauf einzelner Einheiten beauftragt und freuen uns, auch Ihr Immobilienprojekt in die Tat umsetzen zu können, um unsere Leidenschaft für Immobilien und unseren einzigartigen Service zu verbinden. Informieren Sie sich gerne über unsere Leistungen oder rufen Sie uns direkt an unter: +49 30 40 633 050.
Unsere Leistungen für die Verkäufer*innen
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Geschäftsführung
UNSER SERVICE-VERSTÄNDNIS
Unser Service bedeutet, dass wir Sie von der ersten Kontaktaufnahme bis zum erfolgreichen Verkauf und darüber hinaus begleiten. Die AB Berlin Immobilien Agentur arbeitet transparent, unser Handschlag gilt. Die Immobilienexpert*innen beraten Sie gerne, erklären Ihnen Sachverhalte anhand von Zahlen und Fakten und sprechen Empfehlungen aus. Die Entscheidungen treffen immer Sie. Unser Team bewertet und vermarktet Ihre Immobilie, organisiert alle verkaufsrelevanten Unterlagen und bringt das Projekt erfolgreich zum Abschluss.
LOKALE UND INTERNATIONALE KUND*INNENKARTEI
Da wir eine internationale Immobilienagentur sind – wir haben deutsch-französische Wurzeln – profitieren Sie besonders von unserer breit gefächerten Kund*innenkartei. Nach Wunsch können wir Ihre Immobilie national und international vermarkten. Mit unseren Kund*innen stehen wir zudem regelmäßig im Austausch, sodass wir wissen, wer zu Ihrem Objekt passt, sei es eine Eigentumswohnung, Mehrfamilienhaus, Loft oder ein Penthouse. Unabhängig davon führen wir eine Zielgruppenanalyse und Filterung der Kaufinteressent*innen durch. Dazu gehört auch eine Bonitätsprüfung und ein Finanzierungscheck. Wenn Sie es möchten, übernimmt unser Team die Koordination und Durchführung der Besichtigungen.
VERKAUF IHRER IMMOBILIE ZUM BESTPREIS
Wir beenden erst dann unsere Arbeit, wenn Sie Ihre Immobilie mit gutem Bauchgefühl übergeben können. Nach Wunsch führen wir gemeinsam mit Ihnen durch die Verkaufsverhandlungen. Durch die vorher durchgeführte SWOT-Analyse kennen wir Ihre Immobilie bis ins kleinste Detail. Uns ist es wichtig, dass alle Punkte mit beiden Parteien besprochen werden. Unser Team organisiert die notwendigen Unterlagen und übernimmt die Koordination mit dem Notariat. Sie müssen uns nur dann eine Provision zahlen, wenn der Verkauf zustande kommt.
Vermarktung
- Gestaltung einer aussagekräftige & hochwertigen Verkaufsdokumentation (Exposé) in deutscher, englischer und französischer Sprache
- Wir empfehlen eine “Off-Market-Vermarktungsstrategie”
Instrumente
- Professionelle Objektfotografie
- Die Vermarktung erfolgt an einen ausgewählten Kreis weniger potenzieller Investoren aus unserem lokalen und internationalen Netzwerk
- Optional: Einsatz von innovativer Drohnentechnologie
Service
- Entwicklung einer individuellen Verkaufsstrategie
- Permanente Interessentenbearbeitung
- Regelmäßige telefonische Updates über den Verkaufsstatus
- Koordination & Durchführung von zielführenden Besichtigungen
- Übernahme der Kommunikation der Verkaufsverhandlungen
- Begleitung bis zur Beurkundung (Notartermin)
- Sonstige Services (Vermittlung von Handwerkern, Notaren, Anwälten etc.)
ERFAHRUNG UND MARKTKENNTNIS
Unsere Immobilienagentur ist auf den Berliner Markt spezialisiert. Die Immobilienexpert*innen von AB Berlin haben langjährige Erfahrung in der Branche und verfügen über Einsicht in aktuelle Marktdaten. Wir wissen, was bau- und verkaufstechnisch in den einzelnen Bezirken passiert und können Trends abschätzen. So können wir Ihre Immobilie kostenlos und marktgerecht bewerten, um anschließend den Bestpreis für Sie zu erzielen.
KNOW HOW FÜR DEN ERFOLG
Unsere Expert*innen wissen, wie sie Ihre Immobilie erfolgreich vermarkten. Auf Basis der kostenlosen Immobilienbewertung samt umfassender Analysen, entwirft unser Team eine maßgeschneiderte Verkaufsstrategie. Sie entscheiden, ob Sie online oder offline, lokal oder international, diskret oder klassisch vermarkten wollen. Wir stellen Ihnen einen Objektfotografen, ein Exposé in Deutsch, Englisch und Französisch und präsentieren Ihr Objekt innerhalb der Kund*innenkartei, auf unseren drei Webauftritten und auf den bekannten deutschen Immobilienportalen.
KONTAKTE UND VERNETZUNG
Durch unser weit verzweigtes und internationales Netzwerk können wir Ihnen bei jedem Problem die richtigen Ansprechpartner bieten. Ob Anwalt*in, Notar*in, Architekt*in, Gutachter*in oder Handwerker*in – durch bewährte Expert*innen ist es uns möglich, Ihnen einen schnellen, reibungslosen und erfolgreichen Verkauf zu garantieren.
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- Fläche: 150m2
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Referenzen
Sehr freundliches Team. Wir konnten unsere Eigentumswohnung in Charlottenburg an eine französische Familie verkaufen. Von der Evaluierung der Immobilie bis zur Kaufabwicklung hat alles sehr gut funktioniert. Insbesondere der persönliche Kontakt und die schnelle Kommunikation waren für uns ein sehr wichtiger Faktor.
Da wir nicht in Berlin leben und unsere Wohnung verkaufen wollten haben wir uns durch das Team von AB-Berlin-Immobilien in einem ersten Schritt telefonisch beraten lassen. 2 Monate später hat AB-Berlin-Immobilien für uns die Wohnung an ein Berliner Ehepaar verkaufen können. Unsere Preiserwartung wurde hier übertroffen. Wir bedanken uns für die Zusammenarbeit & können diese Agentur nur weiterempfehlen.
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