WARUM EINE EIGENTUMSWOHNUNG IN KREUZBERG KAUFEN?

Kreuzberg bietet alles, was das Leben angenehm macht: Von Kanälen durchzogen liegt das bunte Straßenleben mit Geschäften und Cafés direkt neben der ruhigen Wohngegend. Parks in der Nähe (wie Viktoriapark, Park am Gleisdreieck, Volkspark Hasenheide, Tempelhofer Feld und Treptower Park) sorgen für frische Luft und laden zur Erholung ein. Restaurants mit internationaler Küche verwöhnen die Sinne, während Bars und Clubs für jeden Geschmack die Nacht zum Tag machen.

Der Nachbarbezirk Friedrichshain ist fußläufig über die Oberbaumbrücke zu erreichen und auch Mitte und Schöneberg sind nur wenige U-Bahn-Stationen entfernt.

Wer charmante Altbauten, romantische Hinterhöfe und großzügige Lofts schätzt, ist in Berlin-Kreuzberg ganz richtig: Dank der begehrten Lage sind viele alte Immobilien in den letzten Jahren hochwertig saniert worden.

Preisentwicklung von Immobilien in Kreuzberg

Bei Bestandsimmobilien liegt der Kaufpreis aktuell zwischen 4.000 Euro/m2 und 6.000Euro/m2, während Neubauprojekte sogar schon bis zu 7.000 Euro/m2 kosten können. Damit schließt Kreuzberg zu Berlin-Mitte auf und ist einer der interessanten Berliner Bezirke, um in eine Eigentumswohnung zu investieren. Kapitalanleger können mittlerweile mit einem durchschnittlichen Mietpreis von mehr als 11,,50 Euro/m2 (Nettokaltmiete) rechnen – Tendenz steigend.

Unsere Experten sind mit den Mikrolagen in Berlin-Kreuzberg bestens vertraut und beraten Sie gerne, wenn es um eine Investition in Wohnungseigentum oder um eine Kapitalanlage geht.

WOFÜR KREUZBERG BEKANNT IST

Wem Prenzlauer Berg zu ruhig, Berlin-Mitte zu schick und Charlottenburg zu bürgerlich ist, wird in Kreuzberg garantiert glücklich, denn jeder Kiez hat seinen ganz eigenen Charme.

Die beliebtesten Orte in Kreuzberg sind:

• Der Oranienstraße: Der Mittelpunkt vom alten Kreuzberg 36 ist auch heute noch Treffpunkt der alternativen Szene. Hier befindet sich – neben Restaurants und Kneipen – der Kult-Club SO36, in dem schon Die Ärzte und Die Toten Hosen Konzerte gespielt haben.
•  Die Bergmannstraße: Das Zentrum von Kreuzberg 67 lädt zum Schlendern und Verweilen ein – zahlreiche Geschäfte, Cafés, Restaurants und die Marheineke Markthalle säumen die lebendige, teilweise verkehrsberuhigte Straße.
•  Admiralsbrücke und Graefekiez: Auf der Brücke treffen sich im Sommer Sonnenhungrige, die der Musik von Straßenkünstlern lauschen. Dahinter schließt sich ein grünes Wohnviertel mit kleinen Geschäften und Cafés an.
•  Südstern: Die ruhigere Wohngegend mit ihren schönen Altbauten ist besonders bei Familien beliebt.

Weitere Top-Tipps in Kreuzberg

• Curry 36: die beste Currywurst im Westen Berlins
• Landwehrkanal und Paul-Linke-Ufer: wasserreich und grün
• Viktoriapark: mit Wasserfall und Aussichtpunkt vom Kreuzberg
• Museen: Jüdisches Museum, Berlinische Galerie und Deutsches Technikmuseum
• Markthalle Neun: das neue kulinarische Herz im Wrangelkiez

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