Warum eine Eigentumswohnung in Prenzlauer Berg kaufen?

Prenzlauer Berg ist das zentral gelegene Dreieck zwischen Wedding, Mitte und Friedrichshain. Obwohl der Bezirk relativ klein ist, ist die Auswahl an Restaurants, Cafés und Geschäften riesig, denn jeder Kiez hat seinen eigenen Mikrokosmos.

Mit Pfefferberg, Kulturbrauerei und Max-Schmeling-Halle gibt es drei große Veranstaltungsorte. Der Mauerpark ist über die Grenzen Berlins hinaus bekannt – besonders an den Wochenenden kann es voll werden, denn das schmale Areal verwandelt sich in eine Flaniermeile mit Karaoke, Straßenmusikern und dem größten Flohmarkt der Stadt.

Rund um die Pappelallee und am Senefelder Platz haben sich Agenturen, Firmen und Startups niedergelassen. Aber auch wenn der Arbeitsplatz in weiter entfernt gelegenen Bezirken wie Kreuzberg, Schöneberg oder Charlottenburg liegt, dauert der Weg dorthin dank S-Bahn, Tram und U-Bahn nicht lange.

Preisentwicklung von Immobilien in Prenzlauer Berg

Mit einem durchschnittlichen Kaufpreis von 4.000 bis 4.500,00 Euro/m2 – für Neubauten werden sogar bis zu 5.500 Euro/m2 verlangt – gehört Prenzlauer Berg zu den Toplagen Berlins. Dank der stabilen Wertentwicklung lohnt es sich hier in eine Eigentumswohnung zu investieren. Auch für Kapitalanleger ist der Bezirk attraktiv. Der durchschnittliche Mietpreis bei Neuvermietungen liegt aktuell schon bei 12 Euro/m2 (Nettokaltmiete).

Unsere Experten sind mit den Mikrolagen in Prenzlauer Berg bestens vertraut und beraten Sie gerne, wenn es um eine Investition in Wohnungseigentum oder um eine Kapitalanlage geht.

Wofür Prenzlauer Berg bekannt ist

Vor und nach dem Mauerfall wohnten in Berlin-Prenzlauer Berg viele Künstler. In den letzten Jahren wurde die alternative Szene jedoch zunehmend von jungen Familien und Kreativen aus der Digital- und Medienbranche abgelöst.

Die beliebtesten Orte in Berlin-Prenzlauer Berg sind:

• Der Kollwitzkiez: Rund um den Kollwitzplatz gibt es zahlreiche kinderfreundliche Cafés, Restaurants und kleine Läden. Da das Viertel vor allem bei jungen Familien begehrt ist, ist die Auswahl an Freizeitangeboten für Kinder riesig. Jeden Samstag werden auf dem großen Wochenmarkt frische Produkte aus der Region angeboten.
• Das Winsviertel: Von der Marienburgerstraße bis zur Hufelandstraße, die direkt am Volkspark Friedrichshain endet, liegt das beliebte Wohnviertel mit seinen Cafés, Restaurants und kleinen Geschäften.
• Der Helmholtzplatz: Der Kiez ist eine begehrte Wohnlage für Singles und Familien. Restaurants und Cafés säumen den grünen Platz laden zum Verweilen ein.
• Schönhauser Allee: Die belebte Straße führt vom Norden des Bezirks direkt nach Mitte. An der Eberswalder Straße haben sich mehrere angesagte Restaurants etabliert, während die Kastanienallee vor allem mit trendigen Geschäften, Cafés und Bars zum Flanieren einlädt.

Weitere Top-Tipps in Prenzlauer Berg

• Nordisches Viertel: freundlicher Kiez mit schönen Gründerzeitbauten und einer großen Gartenanlage auf dem Arnimplatz
• Mauerpark: vor allem am Wochenende gut besuchter Park an der ehemaligen Grenze zum Wedding
• Kulturbrauerei: beliebter Veranstaltungsort mit Kinos, Clubs, Konzerthalle und einem der schönsten Weihnachtsmärkte in Berlin
• Max-Schmeling-Halle: große Sportveranstaltungen und Konzerte

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