Großzügige Dachgeschosswohnung mit ca. 277 m², Kamin und Dachterrasse in Berlin-Wilmersdorf

Diese großzügige Dachgeschosswohnung mit ca. 277 m² Wohnfläche bietet ein weitläufiges Raumangebot, helle Wohnbereiche und vielseitige Nutzungsmöglichkeiten. Die Wohnung wird unbefristet vermietet und ist ab sofort verfügbar.

Der Zugang erfolgt über einen kleinen Aufzug; von dort führt noch eine Treppe bis zur Wohnung. Im Eingangsbereich befindet sich rechter Hand ein Gäste-WC. Von hier aus öffnet sich der großzügige Hauptwohnbereich, der durch seine Größe, den Kamin und die helle Raumatmosphäre geprägt ist.

Über wenige Stufen gelangt man in einen weiteren, leicht abgesetzten Wohnbereich. Dieser eignet sich sehr gut als Essbereich und bietet ausreichend Platz für einen großen Esstisch. Direkt anschließend befindet sich die Küche, die mit einer Einbauküche ausgestattet ist. Ergänzt wird dieser Bereich durch eine separate Kammer, die praktischen Stauraum bietet. Hinter der Küche schließt sich ein ein weiteres Badezimmer an sowie ein weiteres großes Zimmer mit Zugang zu einer großen Dachterrasse.

Der private Wohnbereich umfasst mindestens drei gut nutzbare Schlafzimmer. Je nach Bedarf lassen sich weitere Räume flexibel als Arbeitszimmer, Gästezimmer, Kinderzimmer, Ankleide oder Hobbybereich nutzen. Damit eignet sich die Wohnung besonders für Familien, Paare mit großem Platzbedarf oder Mieter, die Wohnen und Arbeiten großzügig miteinander verbinden möchten.

Für zusätzlichen Komfort sorgen zwei Bäder: ein Masterbad mit Dusche und Badewanne sowie ein weiteres Bad mit Dusche. Ergänzt wird das Raumangebot durch das separate Gäste-WC im Eingangsbereich.

Durch die Anordnung der Räume entstehen gut nutzbare Wohnzonen mit einer sinnvollen Trennung zwischen gemeinschaftlichen Bereichen und privaten Rückzugsräumen. Die Wohnung verbindet großzügiges Wohnen, helle Dachgeschossatmosphäre, Außenflächen und einen besonderen Grundriss mit viel Gestaltungsspielraum.

Alle Fakten auf einen Blick:

• ca. 277 m² Wohnfläche
• unbefristete Vermietung
• ab sofort verfügbar
• großzügige Dachgeschosswohnung
• Zugang über kleinen Aufzug, anschließend eine Treppe bis zur Wohnung
• heller, großer Wohnbereich mit Kamin
• weiterer Wohn-/Essbereich über wenige Stufen erreichbar
• großzügige Dachterrasse ´
• Küche mit Einbauküche und separater Kammer
• mindestens drei gut nutzbare Schlafzimmer
• weitere Räume flexibel nutzbar, z. B. als Arbeits-, Gäste- oder Kinderzimmer
• Masterbad mit Dusche und Badewanne
• weiteres Bad mit Dusche
• Gäste-WC im Eingangsbereich

Lagebeschreibung:

Die Wohnung liegt in der Babelsberger Straße in Berlin-Wilmersdorf, einer etablierten und sehr gut angebundenen Wohnlage. Der nahe Volkspark Wilmersdorf mit Fennsee sowie der angrenzende Rudolph-Wilde-Park bieten attraktive Grün- und Erholungsflächen. Auch der Preußenpark am Fehrbelliner Platz ist gut erreichbar. Schulen und Kitas befinden sich in der Nähe, darunter die Wangari-Maathai-Internationale-Schule in der Babelsberger Straße, die Ernst-Habermann-Grundschule, die Comenius-Schule, das Friedrich-Ebert-Gymnasium sowie Kinder – Land in Sicht e. V. und die Kita Heilig Kreuz. Internationale bzw. bilinguale Bildungsangebote sind mit der Wangari-Maathai-Internationalen-Schule, der Nelson-Mandela-Schule und der Berlin International School ebenfalls im Umfeld vorhanden. Eine urbane, familienfreundliche Lage mit sehr guter Infrastruktur und hoher Lebensqualität.

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