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Designergewerbe Loft in Berlin Mitte – Erstbezug – Ladengeschäft kaufen

625 000 €
Fehrbelliner Straße 35, ,
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MeetingraumKücheKüche Ansicht 2Hinterer Raum Ansicht 3Hinterer Raum Ansicht 2Hinterer Raum Ansicht 1EingangsbereichDuschbad Ansicht 2Duschbad Ansicht 1LadenansichtHausansicht

Objektbeschreibung

Diese einzigartige Immobilie aus dem Jahre 1900 liegt in Berlin Mitte nahe der Kastanienallee. Das möbilierte Designer Gewerbeloft verfügt über zwei Zimmer, liegt im Erdgeschoss und begeistert durch das dreifachverglaste, großzügige Schaufenster zur Straßenseite und das Sitzfenster aus amerikanischer Eiche.

Der leerstehende Gewerberaum ist hochwertig ausgestattet und eignet sich als Büro, Boutique, Kunstatelier oder als exklusive Wohnung (entsprechende Genehmigungen vorausgesetzt).

Mit Eintritt von der Straße befindet man sich im Flurbereich, der über einen Stauraum verfügt. Darauf folgt der mögliche Meetingraum mit dem spektakulären Fenster. An diesen schließt eine hochmoderne Küche an, die ebenfalls über einen Stauraum verfügt. Abschließend liegt ein weiterer großzügiger Raum mit Kappendecke. Von diesem haben Sie Zutritt zum Hof. Das Loft verfügt über ein Bad und ein Gäste WC.

Besichtigungen sind nach Absprache möglich.

Fakten

  • Das Designerloft ist ab sofort bezugsfrei
  • 2 Zimmer, Küche + 2 Bäder
  • Möbilierung und Lichtkonzept im Kaufpreis enthalten
  • Endenergieverbrauch: 85,7 kWh/(m2*a)
  • Hausgeld: 303,61 €

Lage

Die perfekt geschnittene 2-Zimmer-Gewerbefläche mit Zugang zum Hof liegt in Berlin Mitte – dem Herzen Berlins. Nah zum Mauerpark, Rosenthaler Platz und zur Kastanienallee sprüht das Loft vor Leben, das durch die großen Fenster dringt. Hier ist Berlins Hotspot. Hier versammeln sich Kunst, Nachtleben, Restaurants und Geschichte. Erleben Sie Clubs, Theater, Kinos und Stand up Comedy und genießen Sie Auszeiten in den naheliegenden Parks. Das Loft ist die Verbindung aus Alt und Neu, sprudelnder Großstadt und Freizeitplätzen.

Die Gewerbefläche ist sehr gut an die öffentlichen Verkehrsmittel angebunden:

  • Tramhaltestelle Zionskirchplatz (Gehzeit 5min.)
  • Tramhaltestelle Brunnenstraße/Invalidenstraße (Gehzeit 5min.)
  • S/U Rosenthalerplatz (Gehzeit 10min.)

Bitte haben Sie dafür Verständnis, dass wir aus Gründen der Dokumentstationspflicht ausschließlich Anfragen mit kompletten Angaben (Namen, Adresse, Rufnummer) bearbeiten können.

Dieses Angebot ist provisionspflichtig. Bei Zustandekommen eines Kaufvertrages berechnet die AB Real Estate GmbH dem Erwerber eine Provision in Höhe von 7,14 % des beurkundeten Kaufpreises inkl. der gesetzlichen MwSt., sofern nicht anders vereinbart. Über die steuerlichen Aspekte informiert Sie Ihr Steuerberater. Alle Angaben beruhen auf den uns vom Eigentümer zur Verfügung gestellten Informationen. Eine Haftung für die Richtigkeit bzw. Vollständigkeit können wir nicht übernehmen. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten.

Kontakt

Adresse: Fehrbelliner Straße 35
Ort:
Region:
State/County:
PLZ: 10119
Land: Germany
Objekt ID : 20818
Preis: 625 000 €
Immobiliengröße: 100 m2
Ziimmer insgesamt: 2
Badezimmer: 2
Custom ID: FEH - EG - Büro
Baujahr: 1900
Structure Type: Altbau
Etage: EG
Provision: 1
Objektzustand: Erstbezug nach Sanierung
Immobilientyp: Bezugsfreie
Vorderhaus
Eingebaute küche
Stauraum
Provision
Gasetagenheizung
Aufzug
Dielenboden
Niels Schnatz - Immobilienagentur AB-Berlin-Immobilien

Niels Schnatz

+49 30 40 633 050
info@ab-berlin-immobilien.de

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