1-Zimmer-Wohnung mit kleinem Balkon

Objektbeschreibung

Die aktuell noch vermietete 1-Zimmer-Wohnung liegt in Lichterfelde. Sie befindet sich in einem Haus mit 35 Wohneinheiten, welches 1967 gebaut wurde. Die zu verkaufende Wohnung liegt in der zweiten Etage des Gebäudes und bietet einen kleinen Balkon. Die Wohnung muss nach dem Auszug der MieterInnen renoviert werden.

Die circa 38 Quadratmeter große Wohnung verfügt über ein Wohn-/Schlafzimmer, ein Bad, eine Küche und eine Diele. Vom Wohn-/Schlafzimmer aus erreichen Sie den kleinen Balkon und haben einen Blick auf den Garten. Der Balkon hat eine Süd-/Westausrichtung.

Besichtigungen sind nach Absprache möglich.

Fakten

• Die Wohnung ist aktuell vermietet (Mietverhältnis besteht seit 2016)
• 1 Zimmer, Küche + Bad
• kleiner Balkon
• Kellerabteil
• 2. Etage
• Die Wohnung ist renovierungsbedürftig
• Die Monatliche Miete Schlüssel sich wie folgt auf:
• – Wohnraumgrundmiete: 267€
• – Betriebskostenvorauszahlung: 70€
• – Heizkostenvorrauszahlung; 45€
• – (exklusive Warmwasserkosten) 55€
• – Gesamtmiete: 382€
• Hausgeld: 173€

Lage

Die vermietete 1-Zimmer-Wohnung liegt in Lichterfelde im Bezirk Steglitz-Zehlendorf. Lichterfelde ist ein grüner und gut angebundener Ortsteil. Bekannt sind die Villenkolonien im Ortsteil. Besonders der sonntägliche Flohmarkt in Lichterfelde zieht die Berliner an. Der Kranoldplatz bietet zudem mehrere Shoppingmöglichkeiten. Lohnenswert ist auch ein Ausflug zum Trümmerberg. Banken, Arztpraxen, Restaurants, Cafés und Geschäfte befinden sich im direkten Umkreis der Wohnung.

Die Wohnung ist sehr gut an die öffentlichen Verkehrsmittel angebunden:

• Bushaltestelle Blanckertzweg – Linie 112 (2 Gehminuten)
• Bushaltestelle Heinersdorfer Str./Hildburghauser Straße – Linien 112, 184, 284, 380 (3 Gehminuten)
• S Bahnhof Osdorfer Straße – S25, S26 (5 Gehminuten)

Sonstiges

Dieses Angebot ist provisionspflichtig. Bei Zustandekommen eines Kaufvertrages berechnet die AB Real Estate GmbH dem Erwerber eine Provision in Höhe von 7,14 % des beurkundeten Kaufpreises inkl. der gesetzlichen MwSt., sofern nicht anders vereinbart. Über die steuerlichen Aspekte informiert Sie Ihr Steuerberater. Alle Angaben beruhen auf den uns vom Eigentümer zur Verfügung gestellten Informationen. Eine Haftung für die Richtigkeit bzw. Vollständigkeit können wir nicht übernehmen. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten.

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