Kapitalanlage: Vermietete 1-Zimmer-Wohnung mit Gartenabteil

Objektbeschreibung

Die vermietete 1-Zimmer-Wohnung befindet sich in einem Altbau im Brüsseler Kiez. Das 1908 erbaute Gebäude verfügt über drei Gewerbe- und 73 Wohneinheiten. Das Gebäude besteht aus einem Vorder-, einem Seiten- und einem Hinterhaus. Zudem gibt es einen begrünten Innenhof. Die zum Kauf angebotene Wohnung befindet sich im Erdgeschoss und verfügt über ein Gartenabteil. Die Altbauwohnung eignet sich perfekt zur Kapitalanlage. Das Gebäude bezaubert mit epochentypischen Merkmalen wie Buntglasfenstern, dekorativ verzierten Treppengeländern sowie Stuck an der Decke und Kassettentüren.

Mit Eintritt in die Wohnung befinden Sie sich im Flur, von dem aus alle Räume der 1-Zimmer-Wohnung zu betreten sind. Rechts vom Eingang liegt das größte Zimmer. Gegenüber von der Tür führt der Flur in die Küche, links vom Durchgangsflur liegt das Badezimmer. Von der Küche aus haben Sie Zugang zum Gartenabteil. Die Wohnung ist insgesamt 44,97 Quadratmeter groß.

Besichtigungen sind nach Absprache möglich.

Fakten

• Die Wohnung wird vermietet verkauft
• Provisionsfrei
• 1 Zimmer, Küche + Bad
• Gartenabteil
• Kellerabteil
• Erdgeschoss
• Einheit Nr. 44
• Fernwärme
• Energieverbrauchskennwert: 106 kWh/(m²*a)

Lage

Die vermietete 1-Zimmer-Wohnung liegt in Wedding im Brüsseler Kiez. Wedding ist ein lebendiger, bunter, durchmischter und sich wandelnder Ortsteil von Berlin. Die Gegend bietet abwechslungsreiche Cafés, Bars und Restaurants. Für Erholung sorgt der Volkspark Rehberge. Nah zum Gebäude liegt die Beuth Hochschule für Technik, einen Kilometer entfernt ist der Charité Campus Virchow-Klinikum. Der Brüsseler Kiez ist ein ruhiger Kiez, der nah zu den pulsierenden Hotspots von Berlin liegt.

Die Wohnung ist sehr gut an die öffentlichen Verkehrsmittel angebunden:

• U-Bahnhof Seestraße (U6) – 3 Gehminuten entfernt
• Seestraße/Amrumer Straße – 4 Gehminuten entfernt

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Über die steuerlichen Aspekte informiert Sie Ihr Steuerberater. Alle Angaben beruhen auf den uns vom Eigentümer zur Verfügung gestellten Informationen. Eine Haftung für die Richtigkeit bzw. Vollständigkeit können wir nicht übernehmen. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten.

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