Kapitalanlage von 2-Zimmer (Altbau) in Brüsseler Kiez

Objektbeschreibung

Das Wohnhaus in der Brüsslerstrasse wurde 1926 in geschlossener Bauweise gebaut. Die vermietete Altbauwohnung befindet sich im dritten Obergeschoss welches Sie über das Treppenhaus erreichen.

Vom Eingangsbereiche erreichen Sie über den Flur auf der rechten Seite das Wohnzimmer und das Schlafzimmer. Beide überzeugen durch die guten Lichtverhältnisse (Süd-Ost-Ausrichtung). Von dem Flur geht zudem auf der linken Seite ein Badezimmer ab (mit Badewanne). Die geräumige Küche im hinteren Teil auf der linken Seite verfügt über eine Kammer und eine Loggia mit einem schönen Ausblick ins Grüne.

Das Mietverhältnis besteht seit 20 Jahren. Die Wohnung hat viel Entwicklungspotential und richtet sich insbesondere an erfahrene Kapitalanleger.

Ausstattung
Alle Fakten auf einen Blick:

• 3.OG
• 73,85m2
• 2-Zimmer
• Loggia
• Abstellkammer
• Kapitalanlage
• Perspektivenkauf
• Besichtigungen sind nach Absprache möglich.

Lage

Das Haus befindet sich im Brüsseler Kiez. Bis zum Goethe-Park und zum Volkspark Rehberge sind es nur wenige Minuten. Den Plötzensee, bekannt für sein schönes Strandbad erreichen Sie mit dem Fahrrad in 10 Minuten. Zahlreiche Cafés, Restaurants und Bars sind fußläufig gut zu erreichen.

Die Anbindung an die öffentlichen Verkehrsmittel ist ausgezeichnet:

• M13 in 3 Minuten
• U9 Station – Kamerunerstrasse in 5 Minuten
• U6 Seestraße in 7 Minuten

Sonstiges

Bitte haben Sie dafür Verständnis, dass wir aus Gründen der Dokumentstationspflicht ausschließlich Anfragen mit kompletten Angaben (Namen, Adresse, Rufnummer) bearbeiten können.

Dieses Angebot ist provisionspflichtig. Bei Zustandekommen eines Kaufvertrages berechnet die Pierre, Meer und Freunde UG dem Erwerber eine Provision in Höhe von 7,14 % des beurkundeten Kaufpreises inkl. der gesetzlichen MwSt., sofern nicht anders vereinbart. Über die steuerlichen Aspekte informiert Sie Ihr Steuerberater. Besichtigungen sind nach Absprache möglich. Alle Angaben beruhen auf den uns vom Eigentümer zur Verfügung gestellten Informationen. Eine Haftung für die Richtigkeit bzw. Vollständigkeit können wir nicht übernehmen. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten.

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