3 Zimmer Altbauwohnung mit Südbalkon in Neukölln

Objektbeschreibung

Die Eigentumswohnung befindet sich in einem Wohn und Geschäftshaus der GlasowerStrasse. Der Um-und Ausbau des Hauses erfolgte 1998. Sie erreichen die schöne Altbauwohnung im 4.OG gelegen (Vorderhaus) mit dem Aufzug oder sportlich über das sehr gepflegte Treppenhaus.

Vom Eingang erreichen Sie über den Flur die Küche. Von der Küche hat man einen Ausblick in den Innenhof. Hinter der Küche befindet sich das kleinste Zimmer der Wohnung, welches aktuell als Büro genutzt wird. In das Schlafzimmer gelangen Sie auf der linken Seite am Endes des Flures. Zwischen Schlafzimmer und Wohnzimmer befindet sich das Badezimmer, dass über eine Badewanne und eine integrierte Sauna verfügt. Von dem großzügigen Wohnzimmer geht ein Süd-Balkon ab, vom dem man einen einzigartigen Ausblick auf die unmittelbare Umgebung hat.

Die Wohnung überzeugt durch Ihre guten Lichtverhältnisse, das offene Raumgefühl und den guten Schnitt. Für ausreichend Stauraummöglichkeiten in der Wohnung wurde auch gesorgt. So befinden sich im Flur und in dem Zimmer, das aktuell als Büro genutzt wird abgehangene Decken. Diese verfügen über eine Öffnung, so dass sich dort einfach Sachen verstauen lassen. Im Hinterhof befinden sich zahlreiche Fahrradstellplätze.

Aus Rücksicht gegenüber den Mietern haben wir auf Innenaufnahmen verzichtet. Besichtigungen sind nach Absprache ab sofort möglich. Ein Energieausweiß liegt zur Besichtigung vor. Die Wohnung eignet sich perfekt als Kapitalanlage oder zur mittelfristigen Eigennutzung (Besondere Sperrfristen bestehen nicht).

Ausstattung

Alle Fakten auf einen Blick:

• Wohnungsgröße: 79,90 m2
• Nettokaltmiete:    570,49€
• Hausgeld:             313,39 € / Monat
• Käuferprovision:  7,14 % inkl. der gesetzl. MwSt. vom Erwerber zu zahlen

• 4. OG Vorderhaus
• 3 Zimmer + Küche + Bad
• Bad mit integrierter Sauna
• Aufzug
• Südbalkon
• 600 Meter von der S und U-Bahn Station Hermannstrasseentfernt (Topanbindung mit der U8)
• Die Wohnung wird vermietet verkauft (Das Mietverhältnis wurde nach Aufteilung geschlossen)
• Das Gemeinschaftseigentum sowie die Wohnung befinden sich in einem sehr guten Zustand
• Der ehemaligen Flughafen Tempelhof und der Park Hasenheidesind fußläufig gut zu erreichen
• Die Miete wird zum 01.11.2018 erhöht

Lage

Die Wohnung befindet sich in der Glasower Str. Das Quartier ist durch eine gründerzeitliche Wohnbebauung geprägt. Die Infrastruktur ist sehr gut.

Einkaufsmöglichkeiten wie LILD, REWE, Netto und ein DM Markt sind fußläufig gut zu erreichen. Die S und U-Bahnstation „Hermannstrasse“ ist nur 600 Meter entfernt (U8, Ringbahn). Bis zur Auffahrt zur Stadtautobahn sind es nur wenige Minuten. Das Tempelhoferfeldund der Park Hasenheidesind nur einen „Katzensprung“ entfernt. Schulen und Kindergärten sind fußläufig gut zu erreichen.

Sonstiges

Bitte haben Sie dafür Verständnis, dass wir aus Gründen der Dokumentstationspflicht ausschließlich Anfragen mit kompletten Angaben (Namen, Adresse, Rufnummer) bearbeiten können.

Dieses Angebot ist provisionspflichtig. Bei Zustandekommen eines Kaufvertrages berechnet die Pierre, Meer und Freunde UG dem Erwerber eine Provision in Höhe von 7,14 % des beurkundeten Kaufpreises inkl. der gesetzlichen MwSt., sofern nicht anders vereinbart. Über die steuerlichen Aspekte informiert Sie Ihr Steuerberater. Besichtigungen sind nach Absprache möglich. Alle Angaben beruhen auf den uns vom Eigentümer zur Verfügung gestellten Informationen. Eine Haftung für die Richtigkeit bzw. Vollständigkeit können wir nicht übernehmen. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten.

Kontakt aufnehmen