Altbauwohnung mit 2 Balkonen und Wasserblick – 4 Zimmerapartment für Kreative

Sanieren Sie Ihren Berliner Altbautraum!

Diese 4 Zimmer Wohnung mit zwei Balkonen liegt am Paul-Lincke-Ufer in Berlin-Kreuzberg. Das Gründerzeit-Gebäude mit Dielenboden und Kasettentüren bedarf einer umfassenden Sanierung. Das Gebäude selbst wurde 2014 und 2017 wieder aufgearbeitet. So verfügt es unter anderem über zwei Dachterrassen, die für alle Bewohner*innen des Hauses zugänglich sind.

Beim Betreten der Wohnung im 2. Obergeschoss befinden Sie sich im Flur der Altbauwohnung, der über eine kleine Abstellkammer verfügt. Links vom Eingang haben Sie Zugang zu zwei Zimmern, von denen eines Zugang zum Balkon mit Wasserblick hat. Auf der rechten Seite des Flures liegt das Wohnzimmer. Von hier aus erreichen Sie den zweiten Flur, der die restlichen Zimmer miteinander verbindet. Das wären ein weiteres großes Zimmer mit Balkon zum modernisierten Innenhof, ein kleines Zimmer, sowie das Bad und abschließend die Küche. Die Küche ist ebenfalls von einem separaten Eingang zu erreichen.

Die 4 Zimmerwohnung eignet sich perfekt als Familienzuhause, als gemeinschaftliches Lebensraum oder großzügige Pärchenwohnung. Das perfekte Schmuckstück, um sich den Altbautraum in Berlin zu erfüllen, alte Räume mit Kreativität und Leben zu füllen und ein Zuhause in der Stadt und am Wasser zu finden.

Im Innenhof finden Sie Fahrradstellplätze, das Gebäude verfügt außerdem über einen Keller.

Besichtigungen sind ab sofort möglich.

Alle Fakten auf einen Blick

-Verkaufspreis: 1.149.360€
-121 Quadratmeter
-4 Zimmer
-3 Schlafzimmer, 1 Wohnzimmer, 1 Badezimmer, 1 Abstellkammer, 1 kleines Zimmer, 1 Küche
-2 Balkone
-2. OG
-Wasserblick

-sanierungsbedürftig!

-Baujahr: 1897
-Aufzug
-modernisierter Innenhof mit Fahrradstellplätzen
-Denkmalschutz
-Heizung: Gaszentralheizung / Keller – Warmwasser dezentral (Durchlauferhitzer, etc.)
-Keller
-2 Gemeinschafts-Dachterrassen

-Provision

Lage

Die Wohnung befindet sich am Paul-Lincke-Ufer, an der Ecke Glogauer Straße im Szeneviertel Kreuzberg.
Das Altbauapartment überzeugt mit der Mischung aus 2 Balkonen, sowie 2 Gemeinschafts-Dachterrassen, Wasserblick und der urbanen Lage.

Die Gegend bietet alles für den täglichen Bedarf, sowie die Mischung, für die Berlin geliebt wird. Ufer zum Joggen oder Spazierengehen, Cafés wie das “Five Elephant” oder die Eisdiele “Vanille & Marille”, Tischtennisplatten in unmittelbarer Umgebung oder der Biergarten “Jockel”. Sie können von hier aus ganz Berlin erkunden, aber ebenso gut tagelang die unmittelbare Umgebung erleben und sich dann in Ihrer 4 Zimmer Wohnung zurückziehen.

Die Wohnung ist sehr gut an die öffentlichen Verkehrsmittel angebunden:
-Busstation Glogauer Straße (3 Gehminuten entfernt)
-Busstation Pflüger Straße (3 Gehminuten entfernt)