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Zwei Zimmer mit Balkon und Aufzug in absoluter Toplage

565 000 €
Senefelderstrasse , ,
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Overview

  • Updated On:
  • November 9, 2022
  • 1 Bedrooms
  • 1 Bathrooms
  • 77.00 m2

Das fünfgeschossige Alt-Berliner Mehrfamilienhaus liegt in einer historisch gewachsenen, äußerst beliebten Wohnlage nahe des Helmholtz- und des Kollwitzplatzes.
Es besteht aus Vorderhaus, linkem und rechtem Seitenflügel sowie Quergebäude und wurde im Jahr um 1910 in traditioneller Massivbauweise in Ziegelmauerwerk mit Holzbalkendecken errichtet.
Im Jahr 2004 wurde das Gebäude von Grund auf saniert und modernisiert, unter anderem wurde das komplette Dachgeschoss aus- bzw. neu gebaut und Fahrstühle wurden
nachträglich angebracht. Es wurde in den vergangenen Jahren stetig instandgehalten und befindet sich in einem hervorragenden Erhaltungszustand.

Die hier angebotene Wohnung befindet sich im 3. OG des Vorderhauses. Man betritt die Wohnung über einen kleinen Flur, von welchem rechterhand die Küche abgeht. Dahinter befindet sich das große Badezimmer, mit Badewanne, getrennter Dusche, Fenster und Waschmaschinenanschluss bestens ausgestattet.
Hinter dem Bad, am Ende des Flurs befindet sich das Schlafzimmer zum ruhigen und grünen Innenhof gelegen. Diesem gegenüber befindet sich das Wohnzimmer mit der daran anschließenden, großen und nach Westen ausgerichteten Loggia.

Bad und Küche sind mit Fliesen ausgelegt, der Flur und die beiden Zimmer verfügen
über Dielenboden. Insgesamt befindet sich die Wohnung in einem sehr guten und gepflgten Zustand.
Beheizt wird die die Wohnung über eine Gaszentralheizung.

Beim Energieausweis handelt sich um einen
Bedarfsausweis. Der Endenergiebedarf dieses Gebäudes weist einen Wert von 92 kWh/(m2·a) aus.

Die Wohnung ist aktuell vermietet. Im Falle von Eigenbedarf: Es bestehen keinen Sperrfristen. Es gelten die gesetzlichen Kündigungsfristen.
Besichtigungen sind nach Absprache möglich.

Weitere Bilder zu der Wohnung erhalten Sie in einem persönlichen Expose.

Alle Fakten auf einen Blick:

2 Zimmer + Küche + Bad
Das Bad ist ausgestattet mit Dusche und Badewanne
Aufzug
Balkon
Die Wohnung ist aktuell vermietet

Lage:

Die Senefelder Straße verbindet die Danziger Straße im Süden mit der Stargarder Straße im Norden.
Die Wohnung, um die es geht, bzw. das Haus mit der Nummer 7, in dem sich diese Wohnung befindet, liegt
direkt gegenüber des sog. Göhrener Ei – kurzum, in allerbester Kiezlage!
Der nahgelegene Helmholtzplatz zählt wie sein südliches, nicht minder weit entferntes Pendant im Kollwitzvier-
tel zusammen mit Kastanienallee und Oderberger Straße zu den absoluten Topadressen in Prenzlauer Berg. Hier
gibt es zahlreiche Lokale, Cafés, Bars und Restaurants, die Weizengrassaft ausschenken und Spargel-Panacotta
servieren. Am Kollwitzplatz kauft man Donnerstags auf dem Öko- und Samstags auf dem Wochenmarkt ein und
im Sommer spielt man Tischtennis am Helmholtzplatz oder steht Schlange für ein Eis bei Hedwig.
Die Anbindung an den ÖPNV ist ganz hervorragend. An der Danziger, Ecke Prenzlauer halten insgesamt 5 Tram-
linien, an der Eberswalder Straße kann man in die M1 und U2 einsteigen und den S-Bahnhof„Prenzlauer Allee“
erreicht man zu Fuß in 4 Minuten.

 

Address: Senefelderstrasse
City:
State/County:
Zip: 10437
Country: Germany
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Property Id : 24835
Price: 565 000 €
Property Size: 77.00 m2
Rooms: 2
Bedrooms: 1
Bathrooms: 1
Provision: 3,57% inklusive Mehrwertsteuer

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