Schöne 4 Zimmer Dachgeschosswohnung in Chemnitz zur Eigennutzung oder als Kapitalanlage

Optimale Wohnung mit Südbalkon

Über ein frisch gestrichenes Treppenhaus erreicht man diese gut geschnittene & helle Dachgeschosswohnung mit großem Südbalkon. Bei Eintritt in die Wohnung befindet sich direkt auf der linken Seite des Flurs ein Gäste WC. Dahinter erschließt sich eine kleine Kammer die aktuell als Schuhschrank genutzt wird. Auf der rechten Seite gehen 3 große Schlafzimmer ab. Alle Schlafzimmer haben einen Ausblick auf den begrünten Josephinenplatz.

Das Badezimmer mit Eckbadewanne befindet sich am Ende des Flurs. Von dem Wohnzimmer erhält man Zugang zu dem großen Südbalkon mit Blick (auf Höhe der Baumkrone) in den Garten und Innenhof. Die Küche lässt sich direkt von dem Wohnzimmer erreichen.

Das Haus wurde 2004 aufgeteilt. Die Wohnung ist aktuell vermietet. Dieses Mietverhältnis besteht seit 2013. Die Nettokaltmiete pro Jahr inklusive KFZ Stellplatz beträgt: 6 878,56 € (Diese wird über einen Mietpool generiert). Der Anteil am Mietpoolergebnis beträgt 10,71%.

Diese Wohnung eignet sich perfekt als solide Kapitalanlage oder zur Eigennutzung in einer Toplage von Chemnitz.

Alle Fakten auf einen Blick

• 4 Zimmer Dachgeschosswohnung + Küche + Bad+ Gäste WC
• Eckbadewanne
• Es gibt keinen Aufzug
• Großer Südbalkon (dieser geht vom großen Wohnzimmer ab)
• Beeindruckende Aussicht ins Grüne von dem Wohnzimmerbalkon und den 3 Schlafzimmern
• 1 KFZ Stellplatz im Hinterhof
• Vermietet, Eigenbedarfskündigung ist möglich

Sonstiges

Provision: 7,14% (inklusive MwSt). Sprechen Sie uns an für ein umfassendes Expose zum dem Projekt in der Eylauerstrasse. Wir beraten Sie gerne.

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