Bezugsfreie 5 Zimmer Altbauwohnung (ab Oktober 2018)

Objektbeschreibung

Das im Jahr 1905 erbaute Mehrfamilienhaus überzeugt Innen & Außen mit klassischen Stilelementen. Sie betreten das Haus durch den repräsentativen Eingangsbereich des gepflegten Altbaus. Die zum Verkauf stehende Eigentumswohnung befindet sich im 1. Obergeschoss. Diese erreichen Sie über das Treppenhaus oder über einen elegant integrierten Aufzug. In der Eigentumswohnung befinden sich noch originale Elemente wie ein sehr gut erhaltener Dielenboden und schöne Stuckverzierungen.

Die großzügige Wohnfläche wird durch einen raffinierten Schnitt untermalt und durch einen Süd-Balkon komplettiert. Der begrünte Innenhof, zu dem mehrere der Zimmer ausgerichtet sind, erzielt eine kleine Wohlfühl-Oase inmitten der wuseligen Großstadt. Die Wohnung teilt sich auf in Zwei große repräsentative Räume die zum Vorderhaus ausgerichtet sind sowie Drei weitere Zimmer, die sich im ruhigen Seitenflügel befinden. Zudem verfügt die Wohnung über eine großzügige Küche im Seitenflügel, die mit zusätzlichen Kammern ausgestattet über ausreichende Stauraum verfügt.

Die Wohnung ist eine sehr gute Wahl für eine Familie mit Kindern oder eine Wohngemeinschaft. Aber auch Künstler und Kreative mit besonderem Platzbedarf sind hier bestens aufgehoben. Ein weiteres Highlight ist die integrierte Sauna im Badezimmer die zur weiteren Entspannung in den Berliner Sommer und Wintermonaten genutzt werden kann. Das Badezimmer verfügt zudem über eine Badewanne und eine Dusche. Auf dem Flur befindet ein Gäste WC.

Die Heizungsanlage des Haues wurde erst kürzlich von Öl auf Gas umgestellt. Die Wohnung ist ab dem 01.10.2018 bezugsfrei. Besichtigungen sind nach Absprache ab sofort möglich. Bitte haben Sie dafür Verständnis, dass wir aus Gründen der Dokumentstationspflicht ausschließlich Anfragen mit kompletten Angaben (Namen, Adresse, Rufnummer) bearbeiten können.

Ausstattung

• 5 Zimmer Altbauwohnung
• Bezugsfrei zum 01.10.2018
• Nur 3 Minuten bis zur S+U Bundesplatz (250 Meter)
• Das monatliche Hausgeld beträgt 646 € Hausgeld davon fallen 253,88€ auf die Rücklagen an.
• 2017 wurde die Heizungsanlage von Öl auf Gas umgestellt und die Heizungsleitungen im Keller erneuert.
• Sondereigentum Keller + Bodenverschlag im Dachgeschoss
• Original Stuck & Parkett
• Süd-Balkon
• Aufzug
• Begrünter Innenhof
• Das Badezimmer verfügt über eine integrierte Sauna

Lage

In absolut zentraler Lage der Detmolderstrasse befindet sich das Mehrfamilienhaus nur 250 Meter vom S- und U-Bahnhof Bundesplatz entfernt und ist somit hervorragend an das öffentliche Verkehrsnetz angeschlossen. Zahlreiche Supermärkte erreicht man bequem innerhalb von zwei bis sieben Gehminuten. Aber auch kleine individuelle Ladengeschäfte, Kinos, Restaurants & Cafés befinden sich in der Nachbarschaft.

Kindertagestätten wie der „Kinderladen Mainzelmännchen“ oder das Marie-Curie-Gymnasium befinden sich in unmittelbarer Nähe.
Ein beliebter Ort ist das Kiezkino „Bundesplatz-Kino“ das nur wenige Minuten entfernt ist. In diesem Kino besteht die Gelegenheit Filme zu sehen, die vor Monaten aus den Programmen der Premierenkinos genommen wurden.

Die öffentliche Grün- und Erholungsanlage Volkspark Wilmersdorf bildet gemeinsam mit dem benachbarten Schöneberger Rudolph-Wilde-Park das ideale Naherholungsgebiet. Zusammengefasst: Die Wohnung ist eine sehr gute Wahl für eine Familie mit Kindern oder eine Wohngemeinschaft. Aber auch Künstler und Kreative mit besonderem Platzbedarf sind hier bestens aufgehoben. Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme.

Sonstiges

Bitte haben Sie dafür Verständnis, dass wir aus Gründen der Dokumentstationspflicht ausschließlich Anfragen mit kompletten Angaben (Namen, Adresse, Rufnummer) bearbeiten können.

Dieses Angebot ist provisionspflichtig. Bei Zustandekommen eines Kaufvertrages berechnet die Pierre, Meer und Freunde UG dem Erwerber eine Provision in Höhe von 7,14 % des beurkundeten Kaufpreises inkl. der gesetzlichen MwSt., sofern nicht anders vereinbart. Über die steuerlichen Aspekte informiert Sie Ihr Steuerberater.

Besichtigungen sind nach Absprache kurzfristig möglich. Alle Angaben beruhen auf den uns vom Eigentümer zur Verfügung gestellten Informationen. Eine Haftung für die Richtigkeit bzw. Vollständigkeit können wir nicht übernehmen. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten.

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