Diese raffiniert geschnittene 2-Zimmer-Eigentumswohnung liegt im 3. Obergeschoss des ruhigen Gartenhauses einer gepflegten Berliner Altbauliegenschaft am Hohenzollerndamm 194/195. Die Hinterhauslage ist dabei der entscheidende Qualitätsfaktor: Trotz der zentralen Adresse wohnen Sie spürbar abgeschirmt – der Straßenverkehr bleibt draußen.
Der Zugang erfolgt über das Treppenhaus, ein Aufzug ist nicht vorhanden. In der Wohnung trifft klassische Altbausubstanz auf eine klare, alltagstaugliche Aufteilung: hohe Decken, Dielen und eine gute Lichtführung schaffen den typischen Berliner Altbau-Charakter, ohne verspielt zu wirken.
Der Grundriss ist konsequent organisiert. Vom Eingangsflur aus liegt links die Küche, rechts das Badezimmer mit Badewanne. Im Anschluss erschließen sich die beiden Zimmer in sinnvoller Abfolge; ein kleiner zusätzlicher Flurbereich sorgt für eine angenehme Trennung und damit für Nutzungsflexibilität – etwa als Wohnbereich plus ruhiges Schlafzimmer, alternativ mit Arbeitszimmeranteil.
Die Wohnung ist bezugsfrei und wird möbliert verkauft. Sie hat Substanz, Charme und eine stimmige Raumwirkung, bietet jedoch zugleich die Möglichkeit, Oberflächen und Details nach eigenem Anspruch aufzufrischen und gestalterisch zu präzisieren. Besichtigungen sind nach Absprache ab sofort möglich.
Alle Fakten auf einen Blick:
Die Wohnung wird bezugsfrei verkauft
2 Zimmer + Küche + Bad
Lagebeschreibung:
Die Wohnung befindet sich am Hohenzollerndamm in Charlottenburg-Wilmersdorf, nahe dem Hohenzollernplatz. Die U-Bahn-Station Hohenzollernplatz (U3) ist in kurzer Distanz erreichbar und verbindet den Standort direkt mit der City West sowie dem Berliner Südwesten.
Das Umfeld ist geprägt von klassischem Altbaubestand, gewachsener Infrastruktur und stabiler Nachfrage. Nahversorgung, Gastronomie und Dienstleister befinden sich im direkten Umfeld. Die ruhige Gartenhauslage bietet dabei einen klaren Mehrwert innerhalb dieser zentralen West-Berliner Adresse.
Wir freuen uns auf Ihre Anfrage!
- Aktualisiert am:
- 31/03/2026
- 1 Schlafzimmer
- 1 Badezimmer
- 58.02 m2
- Baujahr:1918
