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Charmante Altbau-Wohnung, unter Denkmalschutz stehend, in Prenzlauer Berg.

770 000 €

Diese zum Verkauf stehende Wohnung befindet sich im 4. Obergeschoss des Vorderhauses eines denkmalgeschützten Mehrfamilienhauses, das im Jahr 1898 mit viel Liebe zum Detail erbaut wurde.

Die Wohnung bietet auf einer Fläche von 101 Quadratmetern eine harmonische Aufteilung der drei lichtdurchfluteten Räume.
Die Wohnung verfügt über zahlreiche Altbaudetails, wie beispielsweise alte Dielen und hohe Decken mit Stuckelementen. Sie verleihen den zur Erich-Weinerstrasse ausgerichteten Zimmern ein einzigartiges Ambiente. Die Küche und das Badezimmer sind zum Innenhof ausgerichtet.
Das zweite Zimmer verfügt über einen Balkon. Ein besonderes Highlight des hinteren Zimmers ist der historische Kachelofen aus der Jugendstil-Ära. Zudem gewährt dieses Zimmer Zugang zu einer charmanten Loggia, einem idealen Rückzugsort für entspannte Stunden. Diese Wohnung vereint Altbaucharme und moderne Elemente und stellt somit die perfekte Wohnlösung für Familien dar, die Wert auf einen individuellen Charakter und Komfort legen.

Die Immobilie wurde in den Jahren 2012-2013 umfangreich modernisiert. Dazu zählten die Dämmung der Dach- und Kellergeschosse, die Erneuerung aller Steigleitungen (Heizung, Warmwasser, Kaltwasser, Abwasser) und eine moderne Brennwert-Heizung zur zentralen Heizungs- und Warmwasserversorgung. Auch das Treppenhaus wurde renoviert, alle Elektrozähler zentralisiert und die Haus- und Wohnungselektrik auf den neuesten Stand gebracht. Für zusätzlichen Komfort wurde im Vorderhaus ein Aufzug installiert. Die hofseitigen Fenster wurden ausgetauscht und die denkmalgeschützten Fenster zur Straßenseite liebevoll aufgearbeitet.

Das Resultat ist eine moderne Wohnung in einem historischen Gebäude, die den Komfort der Gegenwart mit der Ästhetik der Vergangenheit verbindet. Besichtigungen können nach Vereinbarung ab sofort durchgeführt werden. Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme!

 

Wichtige Informationen:

  • 3-Zimmer-Wohnung + Küche + Badezimmer + Balkon + Loggia
  • Denkmalgeschütztes Gebäude
  • Ideale Lage in der Erich-Weinert-Straße in Prenzlauer Berg.
  • 101 m2
  • 4. Stock
  • Preis: 770.000 €
  • bezugsfrei
  • Renoviertes Altbau-Gebäude

 

Lage:

Diese schöne Altbauwohnung in der Erich-Weinert-Straße befindet sich in einer der besten Lagen im beliebten Prenzlauer Berg. Die Gegend ist bekannt für ihre lebhafte Atmosphäre, ihre kulturelle Vielfalt und ihre erstklassigen Cafés und Restaurants,die alle in unmittelbarer Nähe der Wohnung liegen. Die Verkehrsanbindung ist ebenfalls ausgezeichnet, da die S-und U-Bahn-Station Schönhauser Allee nur 5 Gehminuten entfernt ist. Diese Wohnung bietet somit das perfekte Wohn- und Lebensumfeld in einer der begehrtesten Gegenden von Berlin.

 

  • Updated On:
  • 12/12/2023
  • 2 Bedrooms
  • 1 Bathrooms
  • 101.00 m2
  • Year Built: 1898
Energy Index in kWh/m2a: 101
Energy Class: D
A+
A
B
C
101 kWh/m²a Energy class D
D
E
F
G
H
City:
State/County:
Country: Germany
Open In Google Maps
Property Id : 25897
Price: 770 000 €
Property Size: 101.00 m2
Property Lot Size: 101.00 m2
Rooms: 3
Bedrooms: 2
Bathrooms: 1
Baujahr: 1898
Structure Type: Altbau
Etage: 4
Objektzustand: Gepflegt
Immobilientyp: Bezugsfreie
Transport
Supermarkets
Schools
Restaurants
Pharmacies
Hospitals

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Niels Schnatz