Jetzt modernisieren, im Sommer stilvoll wohnen

Diese zum Verkauf stehende Wohnung befindet sich im 3. Obergeschoss links des Vorderhauses eines denkmalgeschützten Mehrfamilienhauses aus dem Jahr 1898, das mit viel Liebe zum Detail errichtet wurde und bis heute seinen historischen Charakter bewahrt hat.

Auf einer Wohnfläche von ca. 104 m² überzeugt die Wohnung mit einer harmonischen Aufteilung von drei großzügigen, lichtdurchfluteten Zimmern, einer Küche, einem Badezimmer sowie einer charmanten Loggia.

Besonders hervorzuheben sind die zahlreichen klassischen Altbaudetails, die der Wohnung ein unverwechselbares Ambiente verleihen. Dazu zählen unter anderem hohe Decken mit dekorativen Stuckelementen sowie historische Dielenböden. Die zur Straße ausgerichteten Wohnräume entfalten dadurch einen besonders stilvollen und repräsentativen Charakter, während Küche und Badezimmer hofseitig gelegen sind.

Die zum Kauf angebotene Wohnung befindet sich in einem renovierungsbedürftigen Zustand, bietet jedoch eine hervorragende Grundlage, um ein individuelles Zuhause mit viel Charakter zu schaffen. Gerade für Erwerber mit Blick für Architektur und Gestaltung eröffnet diese Immobilie außergewöhnliches Potenzial, den vorhandenen Altbaucharme mit eigenen Wohnideen zu verbinden und die Wohnung nach persönlichen Vorstellungen zu modernisieren.

Das Gebäude wurde in den Jahren 2012 bis 2013 umfassend modernisiert. Im Zuge dieser Maßnahmen erfolgten unter anderem die Dämmung von Dach- und Kellergeschoss, die Erneuerung sämtlicher Steigleitungen für Heizung, Warm- und Kaltwasser sowie Abwasser sowie der Einbau einer modernen Brennwertheizung zur zentralen Heizungs- und Warmwasserversorgung. Darüber hinaus wurde das Treppenhaus renoviert, die Elektrozähler zentralisiert und die Haus- und Wohnungselektrik auf einen zeitgemäßen Stand gebracht. Für zusätzlichen Komfort wurde im Vorderhaus ein Aufzug installiert. Die hofseitigen Fenster wurden erneuert, während die denkmalgeschützten Fenster zur Straßenseite mit viel Sorgfalt aufgearbeitet wurden.

So entsteht eine seltene Verbindung aus historischer Architektur, klassischem Altbauflair und modernisiertem Gebäudekomfort.

Die Wohnung wird bezugsfrei verkauft. Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme.

Alle Fakten auf einen Blick:

• 3 Zimmer + Küche + Bad + Loggia
• Das Haus steht unter Denkmalschutz
• Zahlreiche Altbaudetails wie Stuck an den Decken
• Aufzug
• Flügeltüren
• Die Wohnung wird bezugsfrei verkauft

Lagebeschreibung:

Diese schöne Altbauwohnung in der Erich-Weinert-Straße befindet sich in einer der besten Lagen im beliebten Prenzlauer Berg. Die Gegend ist bekannt für ihre lebhafte Atmosphäre, ihre kulturelle Vielfalt und ihre erstklassigen Cafés und Restaurants, die alle in unmittelbarer Nähe der Wohnung liegen. Die Verkehrsanbindung ist ebenfalls ausgezeichnet, da die S-und U-Bahn-Station Schönhauser Allee nur 5 Gehminuten entfernt ist. Diese Wohnung bietet somit das perfekte Wohn- und Lebensumfeld in einer der begehrtesten Gegenden von Berlin.

Wir freuen uns auf Ihre Anfrage!