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Sofort bezugsfrei: Altbau-Traum in zentraler Lage

207 500 €
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BeispielswohnungAltbau DetailEingang des GebäudesGrundriss der Wohnung

Traumhafte Altbauwohnung mit Stil und Charme

Dieses bezaubernde Altbau-Apartment liegt in der beschaulichen Rönnestraße in Charlottenburg. Schon von außen besticht das 1897 errichtete Gebäude durch seinen Charme. Das Treppenhaus ist mit seinem Kreuzgewölbe, den zarten Farben und baujahrestypischen Elementen besonders stilvoll. Es führt über ein wunderschön erhaltenes Treppenhaus zu den insgesamt 15 Wohnungen die sich auf Vorder- und Seitenhaus über vier Etagen verteilen. Die reich verzierten Holzkassettentüren verfügen über originelle messingfarbene Briefeinwürfe.

Das Apartment liegt im 1. Stock des Seitenflügels. Vom Eingang aus erreichen Sie zuerst das Badezimmer auf der rechten Seite. Geradeaus liegt das großzügige Wohnzimmer mit zwei Zugängen auf den Balkonen. Am Ende liegt die Küche. Das Apartment hat schöne hohe Decken (max. 3,58m).

Jede Wohnung erhält mindestens einen hofseitig neu angebauten Balkon, welcher mit Terrassendielen versehen wird. Zudem wird die Außenbeleuchtung erneuert und mit Bewegungsmeldern ausgestattet. Das Gemeinschaftseigentum wird nach dem Prinzip der wertschätzenden Bewahrung saniert.

Das charmante Apartment, das sich perfekt für Singles eignet, wird im unrenovierten Ist-Zustand verkauft (variable Grundrisse sind möglich – diese können den Ausbaualternativen entnommen werden). Der Verkaufspreis liegt bei 5.383 € / m2.

Ausstattung

Alle Fakten auf einen Blick:

  • Wohnfläche: 38,55 qm
  • Kaufpreis: 5.383 €/qm
  • Hausgeld: 151,06 €
  • Maklerprovision: 7,14%
  • 1. OG, Seitenflügel links
  • 1 Zimmer
  • Wohnung Nr. 12
  • Keller
  • Balkon
  • Abstellraum
  • Energieverbrauch: 72,6 kWh/(m2*a)
  • wird im Ist-Zustand verkauft
  • leerstehend
  • renovierungsbedürftig

Lage

Das stilvolle 1-Zimmer-Apartment liegt im Quartier an der Westseite des Stuttgarter Platzes, welches zu einem der charmantesten Wohnviertel Berlins gehört. Prächtige Jahrhundertwendefassaden, traditionelle Kopfsteinpflasterstraßen mit breiten Gehwegen und üppiger alter Baumbestand – das wunderschöne Altbaugebäude in der Kösener Straße gliedert sich perfekt ein. Eine perfekte Gegend, um die Großstadt zu spüren, um zu flanieren und einen Kaffee zu genießen. Die idyllische Nachbarschaft ist eine Mischung aus Restaurants, Cafés, Boutiquen, Shops, Schulen und Kitas. Das Schloss Charlottenburg, die Deutsche Oper und die Schaubühne sind schnell zu erreichen. Charlottenburg ist insgesamt für die perfekte Mischung aus Stadtleben und Erholung bekannt: Wilmersdorfer Straße und Kurfürstendamm sowie der Lietzenseepark mit kleinem See und gemütlichem Biergarten sind in unmittelbarer Nähe. Wer an einem der bekannten Plätze flaniert, stellt bald fest: Charlottenburger schätzen Tradition, Stil, Charme und Eleganz.
Das Apartment ist zudem sehr gut an die öffentlichen Verkehrsmittel angebunden: Der S-Bahnhof Charlottenburg (S3, S5, S7, S9) ist 5 Gehminuten, die U-Bahn-Station Wilmersdorf (U7) 10 Minuten zu Fuß entfernt.

Sonstiges

Maklerprovision in Höhe von 7,14% (inkl. Mehrwertsteuer) des Verkaufspreises. Kontaktieren Sie uns, um mehr über dieses Objekt oder weitere Möglichkeiten in Charlottenburg zu erfahren.

Ort:
State/County:
PLZ: 14057
Land: Germany
Objekt ID : 19607
Preis: 207 500 €
Immobiliengröße: 38 m2
Ziimmer insgesamt: 1
Schlafzimmer: 1
Badezimmer: 1
Custom ID: ROE6 - WE012 1. OG
Baujahr: 1897
Keller: Ja
Structure Type: Altbau
Etage: 1
Provision: 1
Objektzustand: renovierungsbedürftige
Immobilientyp: Bezugsfreie
Seitenflügel
Balkon
Provision
Keller
Abstellkammer

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