Zwei Zimmer Wohnung mit Balkon und Aufzug in Kollwitzkiez #kapitalanlage

Kollwitzkiez vor der Tür

Die Wohnung befindet sich im 5 Obergeschoss des Mehrfamilienhauses in der Kollwitzstrasse 19, dass 2007 gebaut wurde. Das Gebäude besteht aus 7 Geschossen. Es ist mit einer Tiefgarage voll unterkellert. Sie erreichen die Wohnung entspannt mit dem Aufzug oder sportlich über das Treppenhaus.

Vom Eingangsbereich geht auf der rechten Seite ein Badezimmer ab. Vom Flur aus besteht direkter Zugang zum Wohnzimmer mit einer offen gestalten Wohnküche (Unter und Oberschränken, einer Einbauspüle, einem Herd mit Cerankochfeld, Geschirrspüler, Mikrowelle und einer Umlaufhaube sowie einem Hochschrank mit Kühl/Gefrierkombination). Der um das Wohn und Schlafzimmer gehende Balkon geht vom Wohnzimmer ab. Der Balkon ermöglicht einen einzigartigen Blick auf den Berliner Fernsehturm und die Kollwitzstrasse.

Das Badezimmer ist mit einer Badewanne und einer Dusche ausgestattet.
Die Wohnung verfügt über eine Fußbodenheizung. Die Wohnung überzeugt durch den optimalen Grundriss und die guten Lichtverhältnisse.

Im Kellergeschoss befindet sich die Heizzentrale für eine Gasheizungsanlage mit gleichzeitiger Warmwasseraufbereitung.
Die Wohnung ist aktuell vermietet. Besichtigungen sind nach Absprache möglich.

Austattung

• Wohnfläche: 58,88m2
• 2 Zimmer + Küche + Bad
• Preis: 310.000 €
• Hausgeld: 191,08€
• Nettokaltmiete pro Monat: 764,69€
• Die Wohnung ist aktuell vermietet
• Aufzug
• Fußbodenheizung
• Großzüger Balkon (Ostausrichtung) mit Ausblick auf den Fernsehturm
• Badezimmer ausgestattet mit Dusche + Badewanne
• Absolute Toplage im Prenzlauer Berg
• Fahrradstellraum im Keller
• Die U-Bahnstation Senefelderplatz befindetsich 1 Minute entfernt.
• Energieverbrauch: 55,7 kWh/(m2*a)
• Maklerprovision: 7,14%* des Verkaufspreises vom Käufer zu zahlen.

Aufteilung der Wohnung nach:

• Wohnen: 20,36 M2
• Schlafen: 13,49M2
• Küche: 6,90M2
• Bad: 7,77M2
• Balkon (Brutto 8,17M2): 4,08 Wohnfläche Gesamt: 58,88M2

Lage

Die Wohnung befindet sich in begehrter Prenzlauer Berger Lage, dem Kollwitzkiez. Der LPG Biomarkz ist im Erdgeschoss des Gebäudes. Ob Sie im zweiten Wohnzimmer sitzen bei Scotch & Sofa oder das Burgerrestaurant „Grindhouse Burgers“ besuchen es gibt einfach zahlreiche kulinarische Highlights in unmittelbarer Nähe. Die U2 Senefelderplatz ist fußläufig innerhalb von einer Minute zu erreichen. Der Kollwitzplatz mit seinem Wochenmarkt ist nur einen „Katzensprung“ entfernt.

Sonstiges

Bitte haben Sie dafür Verständnis, dass wir aus Gründen der Dokumentstationspflicht ausschließlich Anfragen mit kompletten Angaben (Namen, Adresse, Rufnummer) bearbeiten können.

Maklerprovision in Höhe von 7,14% (inkl. Mehrwertsteuer) des Verkaufspreises. Kontaktieren Sie uns, um mehr über dieses Objekt oder weitere Möglichkeiten in Charlottenburg zu erfahren.

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