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Charmante Altbau-Wohnung in der Nähe des Kleistparks – Derzeit vermietet

499 000 €
Elßholzstraße,

Die derzeit vermietete Wohnung im Erdgeschoss befindet sich in einem charmanten Altbau aus dem Jahr 1905 und besticht durch ihren einzigartigen Charakter sowie viele alte Details wie den originalen Holzboden und die schönen Stuckverzierungen. Die Wohnung hat eine großzügige Wohnfläche von insgesamt 121 m² und bietet daher viel Platz, um Ihrer Fantasie freien Lauf zu lassen.

Die Wohnung besteht aus einem großen Schlafzimmer auf der rechten Seite, einer offenen Küche/Esszimmer (ca. 31 m²) mit direktem Zugang vom Flur, einem großen Wohnzimmer (ca. 32 m²), einem kleinen Schlafzimmer und einem zu renovierenden Badezimmer. Der Grundriss der Wohnung ist ideal und optimiert!

Dank hoher Decken und großer Fenster ist die Wohnung besonders hell und einladend. Die offene Küche zum Wohnzimmer ist der ideale Ort, um gemütliche Abende mit Freunden oder Familie zu verbringen. Die Wohnung ist seit 2011 vermietet und befindet sich in einem gepflegten Zustand.

Die Lage der Wohnung ist ebenfalls ein großer Vorteil. Sie liegt in einer ruhigen und angenehmen Seitenstraße im aufstrebenden Viertel Schöneberg, das sich durch eine ausgezeichnete Infrastruktur auszeichnet. In fußläufiger Entfernung befinden sich viele Restaurants, Cafés und Bars sowie der berühmte Wochenmarkt auf dem “Winterfeldplatz”. Der “Kleistpark” befindet sich direkt auf der anderen Straßenseite und bietet viel Grünfläche und Entspannungsmöglichkeiten.

Um die Privatsphäre der Mieter zu schützen, werden Fotos des Inneren der Wohnung nur in einem persönlichen Exposé zur Verfügung gestellt. Besichtigungen sind nach Vereinbarung möglich und werden individuell abgestimmt.

 

Wichtige Informationen:

  • Die Wohnung ist derzeit vermietet.
  • Das Gebäude wurde im Jahr 2005 aufgeteilt.
  • Der Mietvertrag besteht seit 2011.
  • Die Nettomiete beträgt 800 €.
  • Es gibt keine Sperrfrist für die Mieter.
  • Um die Privatsphäre der Mieter zu schützen, werden Fotos des Inneren der Wohnung nur in einem persönlichen Exposé zur Verfügung gestellt. Besichtigungen sind nach Vereinbarung möglich und werden individuell abgestimmt.

 

Lage:

Die Elßholzstraße ist eine ruhige und angenehme Seitenstraße in einem lebendigen und aufstrebenden Viertel. Die Lage der Wohnung bietet eine ausgezeichnete Infrastruktur, und der Zugang zu öffentlichen Verkehrsmitteln ist in der Nähe. Diese ermöglichen es Ihnen, schnell und bequem in alle Richtungen zu gelangen, sei es in die Zentren von Mitte oder Charlottenburg, zu den Bahnhöfen “Südkreuz” oder “Hauptbahnhof”, zu den Flughäfen “Schönefeld – BER” oder auch über die schnell erreichbare Stadtautobahn.

Die Wohnung hat den Vorteil, direkt gegenüber dem “Kleistpark” zu liegen. Dieser Park ist eine grüne Oase mitten in der Stadt und bietet viele Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten. Sie können sich dort zum Beispiel bei einem Picknick entspannen oder sportliche Aktivitäten betreiben.

In unmittelbarer Umgebung der Wohnung finden Sie eine Vielzahl von Restaurants, Cafés und Bars für jeden Geschmack und jede Gelegenheit. Der bekannte Wochenmarkt auf dem “Winterfeldplatz” ist ebenfalls nur wenige Gehminuten entfernt und bietet eine breite Palette regionaler und internationaler Spezialitäten.

Die Elßholzstraße ist somit ein idealer Wohnort für alle, die das lebhafte Leben Berlins genießen möchten, während sie eine ruhige und angenehme Umgebung suchen.

 

  • Updated On:
  • 31/01/2024
  • 2 Bedrooms
  • 1 Bathrooms
  • 121.00 m2
  • Year Built: 1905
Energy Index in kWh/m2a: 126
Energy Class: D
A+
A
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126 kWh/m²a Energy class D
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Address: Elßholzstraße
City:
State/County:
Country: Germany
Open In Google Maps
Property Id : 25715
Price: 499 000 €
Property Size: 121.00 m2
Property Lot Size: 121.00 m2
Rooms: 3
Bedrooms: 2
Bathrooms: 1
Baujahr: 1905
Keller: 1
Etage: EG
Provision: 3,57%
Objektzustand: Gepflegt
Immobilientyp: Vermietete
Transport
Supermarkets
Schools
Restaurants
Pharmacies
Hospitals

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Niels Schnatz