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Bezugsfreie Dachgeschosswohnung mit großem Garten – Sondernutzungsrecht

99 000 €
in
Steinbockstraße
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111
Verkauft
Ausblick zum GartenWohnkücheSchlafzimmerHaus

Objektbeschreibung

Zum Verkauf steht eine Dachgeschosswohnung in der denkmalgeschützten Dammwegsiedlung. Das Ensemble wurde zwischen 1919-1922 nach Plänen vom Architekten Reinhold Kiehl, durch den Stadtbaurat für Hochbau in Neukölln Josef Zizler erbaut. Die Anordnung des Siedlungsbaus mit dem typischen weitläufigen Gartenflächen zeichnet auch dieses Ensemble aus. Die zum Verkauf stehende Eigentumswohnung hat ca. 31 Quadratmeter Wohnfläche und ca. 150m2 Nutzfläche mit einem zugeordneten Garten (Sondernutzungsrecht).

Die Dachgeschosswohnung überzeugt durch den optimalen Grundriss. So erreichen Sie bei Eintritt der Wohnung die offene Wohnküche von der man einen schönen Ausblick in den grünen Garten hat. Von der Küche gelangt man in das Schlafzimmer. Das kompakte Badezimmer erreichen Sie von der Küche. Wohnzimmer und die Wohnküche sind mit Dielen ausgestattet. Die Wohnung wird bezugsfrei verkauft. Besichtigungen sind nach Absprache ab sofort möglich. Die Wohnung eignet sich perfekt zur Eigennutzung oder als solide Kapitalanlage. Besichtigungen sind nach Absprache möglich.

Alle Fakten auf einen Blick:

  • 1 Zimmer + Wohnküche + Bad
  • Die Wohnung wird bezugsfrei verkauft
  • Einbauküche
  • Das Gebäude steht unter Denkmalschutz
  • Sondernutzungsrecht an einem Garten ca. 150 m2

Hausgeld: 217,76 € / Monat

Lage

Die Steinbockstraße befindet sich im östlichen Bereich des Bezirks Neuköllns. Die Dachgeschosswohnung ist in der denkmalgeschützte Dammwegsiedlung gelegen. Es handelt sich um eine ruhige und zentrale Lage. In fußläufiger Nachbarschaft finden Sie Grund- und Oberschulen sowie gute Einkaufsmöglichkeiten. Die Anbindung von hier aus ist sehr gut. Sie haben die S-Bahnstation Köllnische Heide und die Stadtautobahn quasi vor der Tür. Neben dem eigenen Garten (Sondernutzungsrecht) können Sie auch die vielen Parks und Grünanlagen in der Umgebung nutzen.

Die Wohnung ist sehr gut an die öffentlichen V erkehrsmittel angebunden:

  • S-Bahnstation Köllnische Heide (ca. 4 Gehminuten)
  • Die Bushaltestelle (277, 377) befindet sich vor der Haustür

Sonstiges

Besichtigungen sind nach Absprache möglich.Bitte haben Sie dafür Verständnis, dass wir aus Gründen der Dokumentstationspflicht ausschließlich Anfragen mit kompletten Angaben (Namen, Adresse, Rufnummer) bearbeiten können.

Dieses Angebot ist provisionspflichtig. Bei Zustandekommen eines Kaufvertrages berechnet die AB Real Estate GmbH dem Erwerber eine Provision in Höhe von 7,14 % des beurkundeten Kaufpreises inkl. der gesetzlichen MwSt., sofern nicht anders vereinbart.

Über die steuerlichen Aspekte informiert Sie Ihr Steuerberater. Alle Angaben beruhen auf den uns vom Eigentümer zur Verfügung gestellten Informationen. Eine Haftung für die Richtigkeit bzw. Vollständigkeit können wir nicht übernehmen. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten.

Kontakt

Adresse: Steinbockstraße
PLZ: 12057
Land: Germany
Objekt ID : 21394
Preis: 99 000 €
Immobiliengröße: 31 m2
Ziimmer insgesamt: 1
Schlafzimmer: 1
Badezimmer: 1
Keller: Ja
Structure Type: Altbau
Etage: 2
Provision: 1
Objektzustand: Gepflegt
Immobilientyp: Bezugsfreie
Vorderhaus
Stauraum
Provision
Keller
Dielenboden
Garten

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