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Ihr Immobilienmakler in Wedding

Unsere Immobilienexperten kennen den Wedding und wissen über die kommenden Trends Bescheid.

Wir haben Einsicht in die aktuellen Marktdaten und können Ihnen einen Verkauf zum Höchstpreis garantieren.

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„AB Berlin Immobilien“ ist ihr professioneller Partner mit Erfahrung und Leidenschaft.

Wedding, kulinarische Vielfalt-Hochburg

Die Geschichte von Wedding

Der heutige Ortsteil Wedding hat seinen Namen von einem Gutshof, der um 1200 an der Panke gebaut wurde. Wedding wurde mehrfach erwähnt, unter anderem im Jahre 1251. Dort wurde urkundlich die „Mühle im Gebiet des Dorfes, welches Weddinge hieß, am Flusse namens Pankow erbaut“ erwähnt. Diese Mühle wurde später an das Benediktinerinnenkloster in Spandau verkauft. Eine weitere Erwähnung fand 1289 statt, in der Formulierung: „[D]as wirkliche Lehensgut und den mit dem Gehöfte Wedding verbundenen Titel eines Lehensgutes“ – auch das auf dem Gebiet von Wedding liegende Lehngut wurde später Besitz der Stadt Berlin. Im 13. Jahrhundert wurde Wedding zudem als „Wüstung“ bezeichnet. Eine Wüstung ist eine verlassene Siedlung. Weddings Flächen wurden im 14. Jahrhundert zum Ackerbau genutzt, später wurde das Gebiet von Eichen und Kiefern überwuchert und als „Berliner Stadtheide“ bezeichnet. Diese wurde aufgrund des Ausbaus der Stadt Berlin fast vollständig gerodet, um an Holz zu gelangen. Der Gutshof Wedding wurde ab dem 18. Jahrhundert im Zuge der Besiedlung der Gebiete nördlich von Berlin bebaut. Unter anderem entstanden Kolonistenhäuser. Friedrich der II. errichtete 1782 eine Kolonie nahe des Gutshofes, die deshalb den Namen Wedding oder Neu-Wedding erhielt. Wedding wurde bereits 1861 nach Berlin eingemeindet und gab dem 1920 gegründeten Bezirk „Wedding“ seinen Namen, zu dem der heutige Ortsteil Gesundbrunnen gehörte. Nach dem 2. Weltkrieg gehörte Wedding dem französischen Sektor an und wurde somit Teil der BRD. Von 1961-1989 stand die Berliner Mauer. Seit den 70ern kamen viele Gastarbeiter, vorwiegend türkische, in das Arbeiterviertel. Im Zuge der Bezirksreform wurde der vorher eigenständige Bezirk Wedding wie Gesundbrunnen Ortsteile des Bezirks Mitte.

Für wen?

Der Wedding begeistert durch die Vielzahl an sehr empfehlenswerten Restaurants, Bars und Cafés. Der international gemischte Ortsteil hat eine Vielfalt zu bieten, die jeden Geschmack mehr als gut abdeckt. Während die MARS Küche & Bar saisonales gesundes Lunch im Grünen anbietet, gibt es vietnamesische Küche im Kubi, taiwanisches Essen im Cozymazu, Griechisches im Kafenio Aman, Käse bei neontoaster und lokales Bier in der Vagabund Brauerei. Nach dem Essen kann man sich ein wenig die Beine vertreten und sich die Düne Wedding ansehen, die deutschlandweit einzig verbliebende innerstädtische Binnendüne aus der Eiszeit. Einen schönen Blick bietet die Behmbrücke, unter Wasser tauchen kann man im Plötzensee. Hier lässt sich im Sommer Tretboot fahren und im Strandbad Volleyball spielen oder ein Eis essen. Im Sommer sollte man zudem einen Film im Freiluftkino Rehberge genießen. Wer nur am Wasser entlanggehen möchte, dem sei ein Spaziergang am Nordhafen zu empfehlen. Abends lockt das Prime Time Theater mit dem Klassiker „Gutes Wedding, schlechtes Wedding“. Danach bietet sich ein Drink in der Wilma Bar an.

Im Ortsteil Wedding leben Stand 30. Juni 2018 86.468 Einwohner, 2016 hatten 57,26% der Einwohner einen Migrationshintergrund. Circa 70% der Bewohner sind zwischen 18-56 Jahren alt.

Trends für Wedding

Der Ortsteil Wedding verändert sich stetig und ist genau deshalb bei seinen Bewohnern so beliebt. Durch die rege Nachfrage im Ortsteil steigen die Immobilienpreise. Die Wertsteigerungen sind in Neukölln und Wedding berlinweit am größten. In Wedding stiegen die Preise um 8,63 Prozent (Stand 2018). Der durchschnittliche Kaufpreis liegt bei 3.235 Euro pro Quadratmeter und damit noch im Mittelfeld innerhalb Berlins. Zudem entstehen neue Immobilien im Viertel, unter anderem in der Tegeler Straße, hier entstehen 102 neue Apartments im Projekt „Studio Living Berlin B. 1“. An der Seestraße entsteht bis 2023 der Forschungsbau „Der Simulierte Mensch“. Das Düsseldorfer Architekturbüro HDR hat den Wettbewerb für das Projekt gewonnen, in dem Ingenieure der TU und Mediziner der Charité Diagnose- und Therapiestrategien entwickeln werden. Auch der Mileuschutz ist ein großes Thema in Wedding. Im Juni 2018 wurden vier weitere Gebiete („Reinickendorfer Straße“, „Kattegatstraße“, „Soldiner Straße“ und „Humboldthain Nord-West“) unter Mileuschutz gestellt.

Weitere Informationen zum Thema Mileuschutz finden Sie hier.

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Angebotsmiete in Euro pro Quadratmeter (Neuvermietungen)
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Angebotspreis Eigentumswohnungen in Euro pro Quadratmeter
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Angebotspreis Mehrfamilienhäuser in Euro pro Quadratmeter

Quellen: MitVergnügen, Amt für Statistik Berlin-Brandenburg, Wohnmarktreport „BerlinHyp“, Capital, Wikipedia, Berliner Morgenpost

  • Kulinarische Vielfalt-Hochburg

    Wedding begeistert durch Küchen wie dem „ERNST“ oder „MARS“ und überzeugt durch eine multikulturelle Vielfalt.

  • Immobilien-Newcomer

    Wedding wurde schon lange als Newcomer gehandelt, tatsächlich stiegen die Immobilienpreise hier und in Neukölln am stärksten.

  • Stadt am Wasser

    Der Ortsteil bietet den Plötzensee zum Schwimmen und Tretboot fahren und lädt am Nordhafen zu Spaziergängen ein.

Ihr Makler in Wedding

Immobilienmakler in Moabit - Immobilienagentur AB-Berlin-Immobilien
AB_Berlin_Immobilien-min

Niels Schnatz

Geschäftsführung

AB Real Estate GmbH

Unser Service-Verständnis

Wir verstehen unter Service, dass wir Ihnen bei jedem Schritt, und darüber hinaus, bei dem Verkauf Ihrer Immobilie ein professioneller Partner sind. Unser Handschlag gilt. Unsere Immobilienexperten beraten Sie, geben Empfehlungen und arbeiten mit Zahlen, Daten und Fakten. Wir organisieren und sichten alle verkaufsrelevanten Unterlagen, bewerten und vermarkten Ihre Immobilie. Unser Team bringt den Verkauf erfolgreich zum Abschluss.

Lokale und internationale Kundenkartei

Als internationale Immobilienagentur mit deutsch-französchen Wurzeln verfügen wir über eine lokale und internationale Kundenkartei. Wir informieren die Kunden regelmäßig über Newsletter und Mailings. Unsere Agentur praktiziert eine klare und verbindliche Ansprache. Bei dem Verkauf Ihrer Immobilie kennen unsere qualifizierten Experten die Zielgruppe für Ihr Objekt. Sei es Eigentumswohnung, Mehrfamilienhaus, Loft oder ein Penthouse. Wir führen eine gewissenhafte Filterung der Kaufinteressenten durch. Dazu gehört auch eine Bonitätsprüfung und ein Finanzierungscheck. Unser Team führt die Besichtigungen durch und findet den passenden Käufer für Ihre Immobilie in Berlin.

Verkauf Ihrer Immobilie zum Höchstpreis

Mit Ihrer Zustimmung führen unsere Immobilienexperten gemeinsam mit Ihnen die Kaufverhandlungen durch. Alle relevanten Punkte im Kaufvertrag werden mit allen Parteien besprochen. Unsere Immobilienagentur übernimmt die Koordination mit dem Notariat und organisiert die Erstellung des Kaufvertragsentwurfs. Es erfolgt ein erfolgreicher Notartermin. Wir denken langfristig und sind auch nach Vertragsabschluss weiter für Sie da.

Unsere Leistungen als Kiezmakler in Wedding

Immobilienbewertung in Wedding

Unsere Immobilienagentur bietet Ihnen eine kostenlose und professionelle Immobilienbewertung. Wir analysieren Ihre Immobilie oder Ihr Grundstück umfassend. Die Besonderheiten von Wedding fließen in die Bewertung mit ein. Unsere Immobilienexperten haben Einsicht in aktuelle Marktdaten und verfügen über jahrelange Branchenkenntnis. So können wir für Sie den marktgerechten Höchstpreis und eine realistische Verkaufsdauer ermitteln.

Verkaufen in Wedding

Wir verkaufen alle Immobilientypen – von der Eigentumswohnung bis zum Mehrfamilienhaus. Unser Team entwickelt eine auf Ihr Objekt in Moabit zugeschnittene Vermarktungs- und Verkaufsstrategie. Wir vermarkten Ihr Objekt klassisch oder diskret, online oder offline an hochwertige Kunden. Wir organisieren alle relevanten Unterlagen und unterstützen Sie bei den Verkaufsverhandlungen. Sie verkaufen Ihr Objekt erfolgreich.

Kaufen in Wedding

Sie wollen eine Immobilie in Wedding kaufen? Wir finden Ihre Traumimmobilie! Unsere Immobilienagentur kennt die „Spreeinsel“ sehr gut und ist bestens vernetzt. Ihr Projekt steht bei uns im Mittelpunkt, sei es eine Immobilie zur Eigennutzung oder eine Kapitalanlage. Aufgrund Ihrer Kriterien bieten wir Ihnen das größtmöglichste Angebot an passenden Immobilien in Berlin-Wedding. Wir stehen Ihnen zur Seite, bis Sie Ihre Traumimmobilie gefunden haben!

Vermieten in Wedding

Sie wollen Ihre Immobilie in Wedding vermieten? Wir finden den passenden Mieter und bieten Ihnen einen einzigartigen Service! Unsere Immobilienexperten ermitteln den marktgerechten Mietpreis für Sie. Nach Ihren Suchkriterien wählen wir Interessenten aus und führen die Besichtigungen persönlich durch. Unsere Mission ist dann beendet, wenn der perfekte Mieter in Ihre Immobilie einzieht. Auch während der Vermietung bleibt unsere Immobilienagentur für Sie da.

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info@ab-berlin-immobilien.de – 030 40 633 050

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