Ihr Immobilienmakler in Kaulsdorf

Kaulsdorf, Kleinstadtcharme in Berlin

Die Geschichte von Kaulsdorf

Kaulsdorf wurde vor 1200 gegründet und ging aus einer slawischen Siedlung hervor. 1250 wurde die Dorfkirche errichtet. Um diese entstanden in Dreiecksform die ersten Wohnhäuser. Im Zuge der Reformation wurde der heutige Ortsteil Tochterkirche von Biesdorf. Während des 30 Jährigen Krieges wurde Kaulsdorf schwer verwüstet. In Kaulsdorf wurden Versuche zum Rübenanbau und der Zuckergewinnung durchgeführt. 1916 wurde das Wasserwerks Kaulsdorf eröffnet, 4 Jahre später wurde Kaulsdorf nach Groß-Berlin eingemeindet und Teil des Bezirks Lichtenberg. Im selben Jahr wurde der Ortsteil an das Elektroenergienetz angeschlossen. Während des 2. Weltkrieges wurde ein Hilfslazarett in Kaulsdorf errichtet, welches heute das Vivantes Klinikum Hellersdorf ist. Nach dem Krieg war Kaulsdorf Teil der Sowjetischen Besatzungszone. Seit 2001 ist Kaulsdorf ein Ortsteil des Bezirks Mahrzahn-Hellersdorf.

Für wen?

Kaulsdorf liegt im Osten von Berlin zwischen Biesdorf und Mahlsdorf. Zusammen bilden diese das größte zusammenhängende Gebiet mit Ein- und Zweifamilienhäusern in Deutschland. 19.400 Menschen sind im Ortsteil zuhause und genießen den schnellen Zugang zur Natur – zum Beispiel die Kaulsdorfer Seen oder das Wuhletal. Sehenswürdigkeiten sind unter anderem der alte Dorfkern mit seinen Bauernhäusern und der Dorfkirche. Und auch anderswo findet man in Kaulsdorf Kopfsteinpflasterstraßen und Kleinstadtcharme. Architektonisch findet man in Kaulsdorf alles – seien es Stadtvillen, Plattenbauten oder Bürgervillen. Perfekt für alle, die in Berlin, aber nicht mitten im Großstadttrubel leben, Kraft in der Natur tanken wollen und von einem eigenen Haus träumen.

Quelle Preise: Capital

Trends für Kaulsdorf

Das Licht am Ende des Tunnels! Die Unterführung am S Bahnhof Kaulsdorf wurde mit neuen Lichtern ausgestattet, zusätzlich werden mehr öffentliche WCs im Ortsteil errichtet (Berliner Morgenpost). Zudem wird die Bibliothek Kaulsdorf im Forum am Kienberg neu eröffnet (Stadtportal Berlin). Was genau auf dem früheren Kohleumschlagplatz am S Bahnhof Kaulsdorf entsteht, darüber wird noch diskutiert. Die SPD schlägt beispielsweise eine Mischbebauung vor (Berliner Woche). Auch einige Schulen sollen in Kaulsdorf wie Mahlsdorf saniert oder erweitert werden.

Ihre Immobilienmakler*innen in Kaulsdorf

Niels Schnatz

Geschäftsführung

AB Real Estate GmbH

Unser Service-Verständnis

Lokale und internationale Kund*innenkartei

Wir versprechen Ihnen, dass Sie Ihre Immobilie in Kaulsdorf an die passenden Käufer*innen oder Mieter*innen übergeben. Wie wir das können? Wir verfügen als internationale Immobilienagentur über eine lokale wie internationale Kund*innenkartei, die wir stets auf dem neusten Stand halten. Wir führen eine Zielgruppenanalyse durch und übernehmen gerne die Besichtigungen. Und auch bei anderen Kontakten können wir Ihnen weiterhelfen – sei es Anwalt*in, Handwerker*in oder Steuerberater*in. AB Berlin Immobilien garantiert Ihnen einen reibungslosen Verkauf/Vermietung.

Erfolgreicher Verkauf/Vermietung

Gerne übernehmen wir die Koordination mit dem Notariat und bereiten die relevanten Unterlagen auf. Wenn Sie es möchten, führen wir gemeinsam mit Ihnen durch die Verhandlungen. Durch unsere umfassende Immobilienbewertung, bei der wir unter anderem mit der SWOT Analyse arbeiten, können wir Ihnen den marktgerechten Höchstpreis nennen, sodass Sie langfristig planen können. Unsere Mission ist erst dann beendet, wenn Sie Ihre Immobilie in Kaulsdorf erfolgreich vermietet oder verkauft haben!

Unsere Leistungen als Kiezmakler*innen in Kaulsdorf

Immobilienbewertung in Kaulsdorf

Zu unserem Service gehört eine kostenlose und umfassende Immobilienbewertung. Dazu bieten wir Ihnen ein erstes Gespräch, in dem wir unser Wissen über den Immobilienmarkt in Kaulsdorf mit Ihnen teilen und Sie uns Ihre Wünsche kommunizieren. Danach beginnen wir direkt mit der Bewertung, zu der mehrere Analysen und eine Besichtigung vor Ort in Kaulsdorf gehören. Anschließend können Sie mit uns verkaufen oder vermieten – sind aber nicht dazu verpflichtet.

Verkaufen in Kaulsdorf

Sie möchten Ihre Immobilie in Kaulsdorf verkaufen? Unsere Makler*innen sind auf Kaulsdorf spezialisiert, kennen die Preise und Entwicklungen. Auf Basis der Immobilienbewertung entwickeln wir eine zugeschnittene Vermarktungsstrategie ganz nach Ihren Wünschen – online, offline, lokal, international oder diskret. Wir ermitteln die Zielgruppe und führen gerne die Besichtigungen durch. Unser Team kümmert sich um den Notartermin, bereitet die Unterlagen auf und führt auch gerne durch die Verhandlungen Ihres Objekts – sei es eine Eigentumswohnung, Mehrfamilien– oder Reihenhaus.

Kaufen in Kaulsdorf

Unsere Immobilienmakler*innen finden Ihr neues Zuhause in Kaulsdorf! Wir wissen, wie zeitintensiv es ist, die perfekte Immobilie zu finden. Unser Team unterstützt Sie gerne. Profitieren Sie von unseren Kontakten und unserer Erfahrung. Während des Prozesses bleiben wir transparent und erreichbar und zeigen Ihnen nur Objekte, die zu Ihren Wünschen passen. Auch unterstützen wir Sie gerne bei der Kaufabwicklung.

Vermieten in Kaulsdorf

Sie suchen nach Mieter*innen für Ihre Immobilie in Kaulsdorf? AB Berlin Immobilien erstellt Ihnen ein marktgerechtes Vermietungskonzept. Wir wissen, wer zu Ihrem Objekt passt und übernehmen gerne die Besichtigungen mit passenden Interessent*innen. Unser Team organisiert die Übergabe – und auch nach erfolgreichem Abschluss bleiben wir für Sie da.

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030 40 633 050 – info@ab-berlin-immobilien.de