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Ihr Immobilienmakler in Mariendorf

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AB Berlin Immobilien ist auf den Ortsteil spezialisiert und bietet Ihnen eine kostenlose Immobilienbewertung.

Unser Team verkauft oder vermietet Ihr Objekt erfolgreich!

Mariendorf, idyllisches Wohnen mit guter Verbindung

Die Geschichte von Mariendorf

Mariendorf wurde um 1230 vom Templerorden als Straßendorf gegründet und ging dann in den Besitz des Johanniterordens über. Die Johanniter Ritter verkauften Mariendorf 1435 an Berlin und (die damalige Stadt) Cölln. Berlin verkaufte Mariendorf sogar im Jahre 1590 an Cölln. Im 17. Jahrhundert wurde Mariendorf vom 30 Jährigen Krieg wie der Pest gebeutelt. 1872 wurde die Villenkolonie Südende gebaut, es wurden außerdem die Trabrennbahn verlängert, die Adlermühle gebaut, der heutige Bahnhof Attilastraße und das Rathaus eröffnet (welches im 2. Weltkrieg zerstört wurde). Es folgten Schulgebäude, eine Polizei- wie Feuerwache. 1919 wurde die Gartenstadt Siedlung Daheim gebaut, ein Jahr später wurde Mariendorf nach Groß-Berlin eingemeindet und gehörte von dort an zum Bezirk Tempelhof. Vor dem 2. Weltkrieg entstand eine weitere Wohnanlage durch die Deutsche Bank und der Volkspark Mariendorf entwickelte sich. Nach dem Krieg wurde Mariendorf Teil des amerikanischen Sektors. Nach der Wende wurden einige Militäreinrichtungen als Wohnraum genutzt. Seit der Bezirksreform 2001 gehört Mariendorf zum zusammengelegten Bezirk Tempelhof-Schöneberg.

Für wen?

Der Ortsteil Mariendorf liegt im Süden des Bezirks Tempelhof-Schöneberg und damit auch im Berliner Süden. Bekannt ist hier vor allem die Trabrennbahn. Architektonisch herrscht im Norden eine geschlossene Bebauung, im Süden eine offene Einzelhausbebauung. Von Gründerzeitbauten bis zu Mehrfamilienhäusern aus allen Jahrgängen – die Wohnstile in Mariendorf sind vielfältig. In die Geschichte des Ortsteils kann man im Tempelhof-Museum oder in der alten Dorfkirche eintauchen. Zum Genießen lädt der Volkspark Mariendorf ein – sei es bei einem Spaziergang, im Sommerbad oder Volksparkstadion. Mariendorf überzeugt mit seinem kleinstädtischen Charakter bei guter Berliner Lage – das Beste aus beiden Welten sozusagen.

Quelle Preise: Capital

Trends für Mariendorf

Um den Verkehr im historischen Ortsteilzentrum zu beruhigen, soll in Mariendorf ein neuer Stadtplatz entstehen. Dafür soll der Verkehr teilweise umgeleitet und die Radwege verbessert werden (Abendblatt Berlin). Zudem sollen im Wohnpark Mariendorf 137 neue Wohnungen entstehen. Grundthemen des Projekts sind „Neubau“, „Nachbarschaft“ und „Mobilität“ (Abendblatt Berlin). Auch eine Moschee soll langfristig in Mariendorf gebaut werden (Berliner Morgenpost).

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Verkaufspreis Wohnung (Bestand) in Euro pro Quadratmeter
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Verkaufspreis Wohnung (Neubau) in Euro pro Quadratmeter
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Verkaufspreis Haus (Bestand) in Euro pro Quadratmeter

Ihre Immobilienmakler*innen in Mariendorf

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Niels Schnatz

Geschäftsführung

AB Real Estate GmbH

Unser Service-Verständnis

Wir möchten Ihnen einen Rundum-Service bieten. Das heißt für uns: Vom ersten Gespräch bis zum erfolgreichen Abschluss sind wir an Ihrer Seite. Wir bleiben transparent und erreichbar und halten Sie stets auf dem neusten Stand. AB Berlin Immobilien erstellt Ihnen eine kostenlose Immobilienbewertung sowie ein maßgeschneidertes Vermarktungskonzept. Gerne organisieren wir den Termin mit dem Notariat, bereiten Ihre Unterlagen auf und führen bei Ihrem Wunsch gemeinsam durch die Verhandlungen.

Lokale und internationale Kund*innenkartei

Bei uns profitieren Sie von einer lokalen wie internationalen Kund*innenkartei. Warum? Wir sind eine internationale Immobilienagentur mit deutsch-französischen Wurzeln! Zudem sind wir mit unseren Kund*innen in regelmäßigem Austausch und wissen, wer an Ihrer Immobilie interessiert ist. Zusätzlich führen wir eine Zielgruppenanalyse durch. Gerne übernehmen unsere Immobilienmakler*innen die Besichtigungen. Und auch mit anderen Kontakten – sei es Handwerker*in, Notar*in oder Anwalt*in können wir Ihnen weiterhelfen. Am Ende übergeben Sie Ihre Immobilie an die passenden Käufer*innen oder Mieter*innen.

Erfolgreicher Verkauf/Vermietung

Unsere Mission ist erst dann beendet, wenn Sie Ihre Immobilie zum marktgerechten Höchstpreis vermieten oder verkaufen. Wie wir das garantieren können? Zum Beispiel mit der SWOT Analyse, bei der die Stärken, Schwächen, Chancen und Risiken Ihrer Immobilie festgestellt werden. So können Sie langfristig planen. Und auch nach erfolgreichem Abschluss bleiben wir für Sie da, wenn Sie uns brauchen!

Unsere Leistungen als Kiezmakler*innen in Mariendorf

Immobilienbewertung in Mariendorf

AB Berlin Immobilien bietet Ihnen eine kostenlose und umfassende Immobilienbewertung. Dazu gehört für uns eine Besichtigung Ihres Objekts vor Ort in Mariendorf, mehrere Analysen (zum Beispiel die SWOT Analyse) sowie ein persönliches Gespräch. Wir geben unser Wissen über den Immobilienmarkt in Mariendorf an Sie weiter, Sie kommunizieren uns Ihre Wünsche für den Verkauf oder die Vermietung. Nach der Immobilienbewertung können Sie mit uns verkaufen oder vermieten – müssen es aber nicht.

Verkaufen in Mariendorf

 

Auf Grundlage der Immobilienbewertung entwerfen unsere Immobilienexpert*innen eine maßgeschneiderte Vermarktungsstrategie für Ihr Objekt in Mariendorf. Dabei können Sie zwischen verschiedenen Vermarktungstypen wählen – online, offline, lokal, international oder diskret. Wie kennen die Zielgruppe für Ihre Immobilie – sei es EigentumswohnungMehrfamilien– oder Reihenhaus. Unsere Makler*innen führen in Absprache mit Ihnen die Besichtigungen durch, organisieren den Notartermin und bereiten alle Unterlagen auf. Und auch in den Verhandlungen sind wir für Sie da, wenn Sie es wollen.

Kaufen in Mariendorf

 

Sie suchen nach einer Immobilie in Mariendorf zum Kauf? Lassen Sie sich von Immobilienexpert*innen unterstützen! Wir kennen den Immobilienmarkt in Mariendorf und sind sehr gut vernetzt. Wir finden Ihre Traumimmobilie. Auf dem Weg dorthin  präsentieren wir Ihnen nur Objekte, die zu Ihren Wünschen passen. Wir bleiben transparent und erreichbar und helfen Ihnen gerne bei der Kaufabwicklung.

Vermieten in Mariendorf

 

Sie suchen Mieter*innen für Ihre Immobilie in Mariendorf? Wir helfen Ihnen bei der Suche! Gerne erstellen unsere Immobilienmakler*innen Ihnen ein marktgerechtes Vermietungskonzept. Wir vermarkten nach Ihren Wünschen und führen mit passenden Interessent*innen die Besichtigungen durch. Unsere Immobilienmakler*innen organisieren die Übergabe und bleiben auch danach für Sie da!

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030 40 633 050 – info@ab-berlin-immobilien.de

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