Ihr Immobilienmakler in Grünau
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Wir verkaufen oder vermieten Ihre Immobilie erfolgreich.
AB Berlin Immobilien bietet Ihnen eine kostenlose und umfassende Immobilienbewertung.
Grünau, Villen und Wasser
Die Geschichte von Grünau
Grünau entstand zwischen 1747 und 1753 auf Anweisung vom “Alten Fritz” als Kolonistendorf. Das Dorf wurde zuerst “Auff der Grünen Aue” genannt. Der Plan, hier Wein zu züchten, ging nicht auf, stattdessen lebten die Einwohner*innen von der Baumwollspinnerei und der Seidenraupenzucht. Später wurde Grünau für den Bootsbau und das Wäschereigewerbe interessant. Der 7jährige Krieg hielt die Entwicklungen jedoch auf, in Grünau lebten nicht viele Menschen. 1866 wurde Grünau durch die Haltestelle der Görlitzer Eisenbahn als Naherholungsgebiet interessant. Besonders das Wasser machte den Charme von Grünau aus. 1881 wurde der erste Regatta-Verein gegründet. Dies führte dazu, dass immer mehr Menschen einen Ausflug in den heutigen Ortsteil unternahmen, es eröffneten Gaststätten, Segel-, Ruder- und Kanuvereine folgten. Zwischen 1890 und 1914 entdeckten auch vermögende Bürger*innen Grünau für sich – die Lage und die Preise überzeugten – und bauten hier ihre Villen. Die Einwohner*innenzahlen stiegen an. Grünau wurde 1920 nach Groß-Berlin eingemeindet und ein Ortsteil des Verwaltungsbezirks Köpenick. Nach dem 2. Weltkrieg gehörte Grünau zur sowjetischen Besatzungszone. Im Zuge der Verwaltungsreform 2001 wurde Grünau Teil vom Bezirk Treptow-Köpenick.
Für wen?
Grünau gehört zum Bezirk Treptow-Köpenick und befindet sich im Osten von Berlin. Durch seine Lage am linken Ufer der Dahme und unterhalb des Müggelsees ist der Ortsteil von Wasser geprägt. Grünau hat eine Entwicklung durchlebt vom Nahrerholungsgebiet, zum Villenvorort, zum idyllischen Wohnort für alle. Wasserliebhaber*innen kommen hier durch die Regattastrecke, Austragungsort der Olympischen Spiele 1936, oder das Strandbad auf ihre Kosten. Ein perfekter Ort, um Kinder in Nähe der Großstadt in der Natur aufwachsen zu lassen. Zudem gibt es die Möglichkeit, alte Häuser zu sanieren und neu zu gestalten. Aber auch für Student*innen, besonders solche, die auf dem HU Campus in Adlershof studieren, bietet Grünau die Möglichkeit, gut angebunden und etwas abseits der Hektik zu wohnen. Hier gibt es vieles, was in anderen Berliner Stadtteilen fehlt: Bademöglichkeiten, Wald und Platz zum Gestalten.
Quelle für die Preise: Capital
Trends für Grünau
Das Wohnen in Grünau wird immer beliebter. Der Trend geht bei Student*innen wie Familien zum citynahen grünen Wohnen. Das Wasser in Grünau ist ein zusätzlicher Pluspunkt. Aufgrund dieser Entwicklung werden in Grünau neue Wohnungen gebaut. So errichtet die BUWOG 107 neue Eigentumswohnungen in der Regattastraße, in der Dahmestraße entstehen 36 neue Wohnungen. Zudem werden die Alt-Berliner Ausflugslokale “Riviera” und das “Gesellschaftshaus” zu einem Senior*innenheim umgebaut. Bei diesem Vorhaben gibt es allerdings viel Kritik, da scheinbar nur die Außenmauern der historischen Gebäude bestehen bleiben (Berliner Zeitung). Ein anderes Projekt ist das Wohnquartier einer Tochterfirma von Vonovia mit insgesamt 1.000 Wohnungen samt nachhaltiger Wärme- und Energieversorgung sowie ein 6.000 Quadratmeter großes Wasserbecken (Berliner Abendblatt).
Ihre Immobilienmakler*innen in Grünau
Niels Schnatz
Geschäftsführung
AB Real Estate GmbH
Unser Service-Verständnis
Wir zeichnen uns durch einen einzigartigen Service aus. Wir möchten Ihnen von Beginn bis zum Verkauf/Vermietung und darüber hinaus ein professioneller Partner sein. Transparent und erreichbar. Deswegen bietet Ihnen AB Berlin Immobilien eine kostenlose Immobilienbewertung samt Beratungsgespräch. Anschließend erstellen unsere Immobilienmakler*innen eine eigens auf Ihr Objekt zugeschnittene Vermarktungs- und Verkaufs-/Vermietungsstrategie. Unser Team kann Ihnen einen reibungslosen Verkauf/Vermietung garantieren.
Lokale und internationale Kund*innenkartei
Die AB Real Estate GmbH ist eine deutsch-französische Immobilienagentur. Daher verfügen wir über lokale wie internationale Kontakte. Unsere Immobilienexpert*innen wissen, welche Zielgruppe sich für Ihre Immobilie in Grünau interessiert. Sei es Einfamilienhaus, Reihenendhaus oder ein Mehrfamilienhaus. Mit ernsthaften Interessent*innen führen wir persönlich die Besichtigungen durch. AB Berlin Immobilien findet die passenden Mieter*innen und Käufer*innen für Sie!
Erfolgreicher Verkauf/Vermietung
Nach Bewertung, Beratung sowie einer maßgeschneiderten Vermarktung haben wir die richtigen Mieter*innen oder Käufer*innen gefunden. Gerne übernehmen wir die Organisation mit dem Notariat und bereiten die Unterlagen auf. Gemeinsam mit Ihnen führen wir durch die Verhandlungen. Wir sind erst dann zufrieden, wenn Sie es sind. Und keine Sorge: Wir bleiben für Sie da.
Unsere Leistungen als Kiezmakler*innen in Grünau
Immobilienbewertung in Grünau
Zu unserem Service gehört eine umfassende und kostenlose Immobilienbewertung. Wir besichtigen Ihre Immobilie in Grünau und führen Analysen durch. So wissen Sie, was Ihre Eigentumswohnung, Ihr Einfamilienhaus oder das Mehrfamilienhaus auf dem aktuellen Markt wert ist. Unsere Expert*innen klären Sie über die Situation auf dem Immobilienmarkt auf und besprechen Ihre Wünsche für den Verkauf/Vermietung. Gemeinsam mit unserem Team finden Sie den richtigen Zeitpunkt für einen Verkauf/Vermietung.
Verkaufen in Grünau
Die Immobilienbewertung dient uns dazu, eine Verkaufsstrategie für Ihr Objekt zu entwickeln. Bei der Vermarktung richten wir uns ganz nach Ihren Wünschen. Unsere Makler*innen können Ihr Objekt in Grünau online, offline, lokal, international und auch diskret vermarkten. Nach der Zielgruppenanalyse führen wir mit passenden Interessent*innen die Besichtigungen durch. Gerne führen wir auch gemeinsam mit Ihnen durch die Kaufverhandlungen. Wir versprechen Ihnen: Am Ende verkaufen Sie Ihr Objekt in Grünau an passende Käufer*innen.
Kaufen in Grünau
Wenn Sie nach Grünau ziehen wollen, sind wir Ihr Ansprechpartner. Wir finden die Immobilie, die zu Ihren Wünschen passt. Unsere Immobilienmakler*innen präsentieren Ihnen nur Objekte, die zu Ihren Wünschen passen. Gerne unterstützen wir Sie auch bei den Kaufverhandlungen und bleiben ein professioneller Ansprechpartner für Sie.
Vermieten in Grünau
Suchen Sie passende Mieter*innen für Ihre Wohnung oder Ihr Haus in Grünau? AB Berlin Immobilien erstellt Ihnen ein marktgerechtes Vermietungskonzept, sucht nach den passenden Interessent*innen und führt die Besichtigungen für Sie durch. Zusätzlich können wir Ihnen für jeden Fall den passenden Kontakt bieten – sei es Handwerker*in, Anwält*in oder Steuerberater*in.
Kontakt aufnehmen
030 40 633 050 – info@ab-berlin-immobilien.de
