Ihr Immobilienmakler in Mahlsdorf
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AB Berlin Immobilien bietet Ihnen eine kostenlose Immobilienbewertung.
Unsere Expert*innen kennen Mahlsdorf und seinen Immobilienmarkt.
Wir garantieren Ihnen einen erfolgreichen Verkauf oder Vermietung.
Mahlsdorf, Einfamilienhäuser mit Geschichte
Die Geschichte von Mahlsdorf
Gegründet wurde Mahlsdorf um 1200 auf dem Barnim – eine eiszeitlich gebildetete Hochfläche. Der heutige Ortsteil liegt im Berliner Osten und grenzt an Brandenburg. Mahlsdorf war ein Straßendorf und verlief an der damaligen Fernhandelsstraße von Berlin nach Gnesen. Bis Anfang des 19. Jahrhunderts hatte Mahlsdorf nur etwa 250 Einwohner*innen. In der Gründerzeit kam es dann zu einem rasanten Anstieg der Bewohner*innen, ein Grund dafür war der Anschluss an die Preußische Ostbahn. Mahlsdorf wurde zu einem Wohn- und Siedlungsvorort Berlins. Mahlsdorf erhielt eine Schule, eine Bahnverbindung nach Köpenick sowie ein Rathaus – es wurden Straßen gebaut, Gas und Strom installiert. Der heutige Ortsteil versorgte den Berliner Osten mit Gemüse und Blumen und lockte Ausflügler*innen durch Gastwirtschaften an. 1920 wurde Mahlsdorf nach Groß Berlin eingemeindet. 1924 entstand die Siedlung “Lichtenberger Gartenheim”, in den 30ern wurden zwei Kirchen und Schulen, sowie ein neues Bahnhofsgebäude errichtet. Nach dem zweiten Weltkrieg gehörte Mahlsdorf zur DDR und blieb vorrangig ein Wohn- und Siedlungsgebiet. 1977 wurde in Mahlsdorf das “Sandmännchen” gefertigt. Seit 2001 ist Mahlsdorf ein Teil des Bezirks Marzahn-Hellersdorf.
Für wen?
Mahlsdorf bildet mit Kaulsdorf und Biesdorf das größte zusammenhängende Gebiet von Ein- und Zweifamilienhäusern in Deutschland. Auch Villen und Landhäuser findet man in Mahlsdorf. Das Gutshaus Mahlsdorf mit Landschaftspark lädt zum Besuch in eine andere Zeit an – hier gibt es zudem das Gründerzeitmuseum zu bewundern. Ein weiteres Ausflugsziel ist der Berliner Balkon, der Übergang der Hochebene des Barnim zum Berliner Urstromtal. Zudem gibt es die Alte Pfarrerkirche oder den Habermannsee zu besuchen. Der Ortsteil eignet sich aufgrund seiner Immobiliensituation perfekt für Familien, die dicht am Großstadttrubel in Umgebung von vielen anderen Familien und im Grünen wohnen möchten.
Quelle Preise: Capital
Trends für Mahlsdorf
Das Jahr 2021 fängt für Mahlsdorf mit einer guten Nachricht an! Der Mietvertrag für die Bibliothek wird bis 2025 verlängert und die Bibliothek um ein Kinder-Familien-Leseforum erweitert. Außerdem wird der Regionalverkehr ab Mahlsdorf gestärkt (Berliner Woche). Aus beiden Ereignissen lässt sich ein klarer Trend ablesen: Mahlsdorf soll familienfreundlich, aber gut angeschlossen sein. Dazu dient auch das neue Projekt des Rufbusses, ein Angebot für Menschen, die schlecht an den ÖPNV angebunden sind. Und es geht weiter: Am S Bahnhof soll außerdem ein Fahrradparkhaus entstehen (Tagesspiegel). Ein anderes Projekt ist bereits gestartet: In der Hönower Straße wird ein LIDL gebaut, diesmal aber mit Wohnungen über dem Laden – eine Neuheit. Ein weiteres Projekt ist der Bau für die Freiwillige Feuerwehr, die eine größere Wache benötigt.
Ihre Immobilienmakler*innen in Mahlsdorf
Niels Schnatz
Geschäftsführung
AB Real Estate GmbH
Unser Service-Verständnis
Alles fängt mit einem persönlichen Gespräch an. Wir geben unser Wissen über den Mahlsdorfer Immobilienmarkt gerne an Sie weiter und beantworten all Ihre Fragen. Gemeinsam finden wir den richtigen Zeitpunkt, um Ihre Immobilie zu verkaufen oder zu vermieten. Nach dem Gespräch erstellen wir Ihnen eine kostenlose Immobilienbewertung. Auf Grundlage dieser entwickeln wir eine maßgeschneiderte Vermarktungsstrategie und analysieren die Zielgruppe für Ihr Objekt. Wir halten Sie während des gesamten Vermietungs- und Verkaufsprozesses auf dem neusten Stand – bleiben transparent und erreichbar. Gerne koordinieren wir den Termin mit dem Notariat und bereiten alle relevanten Unterlagen auf. Wir garantieren Ihnen, dass Sie Ihre Immobilie in Mahlsdorf an die passenden Käufer*innen oder Mieter*innen übergeben.
Lokale und internationale Kund*innenkartei
Die AB Real Estate GmbH ist eine internationale Immobilienagentur mit deutsch-französischen Wurzeln und Hauptsitz in Berlin. Uns ist die Vernetzung mit Expert*innen und Kund*innen aus aller Welt sehr wichtig. Wir wissen, wer sich für Ihre Immobilie interessiert, sei es ein Einfamilienhaus, Mehrfamilienhaus oder Reihenhaus. Wir stehen mit unseren lokalen wie internationalen Kund*innen in Kontakt und wissen für jeden Fall den passenden Ansprechpartner: Sei es ein*e Handwerker*in, Notar*in oder Anwalt*in. So vermieten oder verkaufen Sie Ihre Immobilie in Mahlsdorf nach einem reibungslosen Prozess mit gutem Gefühl.
Erfolgreicher Verkauf/Vermietung
Wir bleiben bis Verkauf und bis zur Vermietung und darüber hinaus Ihr Ansprechpartner. Wichtig beim Verkauf und bei der Vermietung ist natürlich auch der passende Preis. Wir erzielen für Ihr Objekt ins Mahlsdorf den marktgerechten Höchstpreis. Diesen können wir unter anderem mit der sogenannten SWOT Analyse ermitteln, bei der die Stärken, Schwächen, Chancen und Risiken Ihres Objekts festgestellt werden. Wenn Sie möchten, führen wir gemeinsam mit Ihnen durch die Verhandlungen, damit das Projekt ein voller Erfolg wird.
Unsere Leistungen als Kiezmakler*innen in Mahlsdorf
Immobilienbewertung in Mahlsdorf
AB Berlin Immobilien bietet Ihnen eine kostenlose und umfassende Immobilienbewertung. Nach einem ersten Gespräch besichtigen wir Ihre Immobilie vor Ort. Unser Team analysiert Ihr Objekt in Mahlsdorf nach mehreren Verfahren. Unsere Immobilienmakler*innen kennen Mahlsdorf, die Immobilienpreise und Entwicklungen. So können wir den marktgerechten Preis ermitteln. Auf Basis der Immobilienbewertung entsteht das maßgeschneiderte Vermarktungskonzept.
Verkaufen in Mahlsdorf
Wir vermarkten Ihre Immobilie in Mahlsdorf ganz nach Ihren Wünschen: Online, offline, lokal, international oder diskret. Unser Team ermittelt die Zielgruppe und führt mit ernsthaften Interessent*innen die Besichtigungen durch. AB Berlin Immobilien findet die passenden Käufer*innen für Ihr Objekt – sei es Eigentumswohnung, Mehrfamilien– oder Reihenhaus.
Kaufen in Mahlsdorf
Lassen Sie uns die perfekte Immobilie in Mahlsdorf für Sie finden! Sie sagen uns Ihre Kriterien, wir gehen auf die Suche. Dabei präsentieren wir Ihnen nur Objekte, die zu Ihren Wünschen passen. Gerne bereiten wir zudem Unterlagen auf und führen gemeinsam mit Ihnen durch die Kaufverhandlungen. Ihr neues Zuhause – es befindet sich in Mahlsdorf!
Vermieten in Mahlsdorf
Auch bei der Vermietung einer Immobilie in Mahlsdorf sind wir Ihr Ansprechpartner. Nach Gespräch, Besichtigung vor Ort und Analysen erstellen wir Ihnen ein marktgerechtes Vermietungskonzept. Unsere Immobilienmakler*innen führen eine Zielgruppenanalyse und Besichtigungen durch. Wir finden die richtigen Mieter*innen für Ihre Immobilie in Mahlsdorf.
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030 40 633 050 – info@ab-berlin-immobilien.de
