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Kladow, das Dorf am Wasser in der Stadt
Die Geschichte von Kladow
Kladow ist der südlichste Teil des Bezirks Spandau und liegt damit im Berliner Westen. Der Name leitet sich vom slawischen Wort Baumstamm ab – in Kladow wurden slawische Siedlungen aus dem 9. bis 12. Jahrhundert nachgewiesen. Wahrscheinlich übernahmen deutsche Siedler*innen im 12. Jahrhundert eine slawische Siedlung. 1267 wurde das damalige Clodow erstmalig erwähnt. Zuerst gehörte Kladow zu den Benediktinerinnen von Spandau, die während der Reformation ihren Einfluss verloren. Im 30 Jährigen Krieg wurde Kladow teilweise verwüstet. 1808 wurden große Teile durch einen Brand zerstört. Ab dem 19. Jahrhundert kam der Zuzug der städtischen Bevölkerung nach Kladow und Villen wurden entlang des Havelufers gebaut. 1920 wurde Kladow nach Groß-Berlin eingemeindet. Kladow war nach dem 2. Weltkrieg Teil der britischen Besatzungszone. In Kladow wurden immer mehr Wohnsiedlungen gebaut, sowie das Cladow-Center errichtet – Kladow gehört in Berlin zu den “guten Gegenden”.
Für wen?
Der “Tagesspiegel” bezeichnete Kladow einst als “Das Dorf zur Welt”. Ein guter Slogan für den geschichtsträchtigen Ortsteil mit dem Gut Neukladow oder der Dorfkirche aus dem 19. Jahrhundert. Verständlich außerdem, warum zu dieser Zeit immer mehr Menschen aus der Stadt in den ruhigeren Ort am Wasser zogen. Hier kann man unweit der Großstadt auch heutzutage noch Wasser, Wald und Wiesen genießen. Kladow wird (außer in Kladow) auch als Nizza von Berlin bezeichnet. Ungefähr 16.000 Menschen wohnen heutzutage hier – zwischen Dorfidylle und Großstadttrubel.
Quelle Preise: Capital
Trends für Kladow
2021 sollen in Spandau und damit auch in Kladow einige Sportanlagen erneuert werden, zudem hatte 2020 das Rotkreuz-Institut einen Konzeptladen eröffnet. Hier soll unter dem Motto “Kladow bewegt” ein Café mit einem Veranstaltungsraum wie einer Fahrradwerkstatt verbunden werden (Berliner Morgenpost). Mit einem Schild soll zudem an das DED erinnert werden, dieses soll 2021 fertiggestellt werden (Tagesspiegel). In Kladows Bezirk Spandau wird zudem einiges gebaut. Beispielsweise das “Grüne Gewölbe Spandau” mit 50 Eigentumswohnungen oder das “BUWOG Speicherballett” mit 100 Eigentumswohnungen am Wasser.
Ihre Immobilienmakler*innen in Kladow
Niels Schnatz
Geschäftsführung
AB Real Estate GmbH
Unser Service-Verständnis
AB Berlin Immobilien steht für einen einzigartigen Service. Wir sind vom ersten Gespräch bis zum erfolgreichen Abschluss und darüber hinaus an Ihrer Seite. Wir bleiben transparent und erreichbar. Gerne teilen wir in einem ersten Gespräch unser Wissen über den Immobilienmarkt in Kladow mit Ihnen. Gemeinsam ermitteln wir den perfekten Zeitpunkt für den Verkauf oder die Vermietung Ihres Objekts. Nach dem Gespräch erstellen wir Ihnen eine kostenlose Immobilienbewertung, wofür wir Ihre Immobilie auch in Kladow vor Ort ansehen. Haben Sie ein gutes Gefühl, können Sie Ihr Objekt anschließend mit uns verkaufen oder vermieten. Dafür vermarkten wir Ihre Immobilie ganz nach Ihren Wünschen, führen mit Ihrem Einverständnis die Besichtigungen durch und organisieren den Notartermin.
Lokale und internationale Kund*innenkartei
Sie profitieren davon, dass wir eine internationale Immobilienagentur sind. Durch deutsch-französische Wurzeln verfügen wir über eine internationale Kund*innenkartei, die wir regelmäßig mit Anrufen und Mailings auf dem neusten Stand halten. Wir wissen, wer zu Ihrem Objekt in Kladow passt, sei es ein Einfamilienhaus, Mehrfamilienhaus oder Reihenhaus. Uns ist es wichtig, dass Sie Ihre Immobilie mit gutem Gefühl an die richtigen Käufer*innen oder Mieter*innen übergeben können. Auch ansonsten liegt uns Vernetzung sehr am Herzen: Daher können wir Ihnen einen reibungslosen Prozess garantieren. Egal, wen Sie suchen, ob Anwalt*in, Notar*in oder Handwerker*in: Wir haben den passenden Kontakt!
Erfolgreicher Verkauf/Vermietung
Unsere Mission ist erst dann beendet, wenn Sie Ihr Objekt in Kladow erfolgreich vermieten oder verkaufen! Durch die SWOT Analyse, in der die Stärken, Schwächen, Chancen und Risiken Ihres Objekts ermittelt werden, können wir Ihnen einen realistischen, marktgerechten Höchstpreis nennen. So können Sie langfristig planen. Gerne bereiten wir auch alle verkaufs- und vermietungsrelevanten Unterlagen auf und führen gemeinsam mit Ihnen durch die Verhandlungen. Kontaktieren Sie uns jetzt, um Ihre Immobilie in Kladow mit Immobilienexpert*innen zu verkaufen/vermieten!
Unsere Leistungen als Kiezmakler*innen in Kladow
Immobilienbewertung in Kladow
Sie möchten Ihre Immobilie in Kladow zuerst bewerten lassen? Unsere Immobilienmakler*innen bieten Ihnen eine kostenlose und umfassende Immobilienbewertung. Nach einem persönlichen Gespräch, in dem Sie uns von Ihren Wünschen erzählen und wir unser Wissen über den Immobilienmarkt in Kladow mit Ihnen teilen, erstellen wir Ihnen eine Wertfeststellung. Unser Team besichtigt Ihre Immobilie vor Ort und führt mehrere Analysen (unter anderem die SWOT Analyse) durch. So können wir Ihnen den marktgerechten Miet- oder Verkaufspreis nennen.
Verkaufen in Kladow
Auf Basis der Immobilienbewertung entwirft AB Berlin Immobilien Ihnen eine maßgeschneiderte Vermarktungsstrategie. Dabei können Sie zwischen verschiedenen Typen wählen: Online, offline, lokal, international oder diskret. Wir kennen die passende Zielgruppe für Ihre Immobilie in Kladow – sei es Eigentumswohnung, Mehrfamilien– oder Reihenhaus. Mit ernsthaften Interessent*innen führen wir gerne persönlich die Besichtigungen durch und organisieren einen Notartermin. Wir versprechen Ihnen, dass wir Ihr Objekt in Kladow an die passenden Käufer*innen übergeben. Und auch nach Vertragsabschluss bleiben wir für Sie da.
Kaufen in Kladow
Lassen Sie uns Ihre Wohnungs- oder Haussuche übernehmen! Wir kennen die Immobilie in Kladow, die zu Ihnen und Ihren Wünschen passt! Wir versprechen Ihnen, dass wir Ihnen nur Objekte zeigen, die zu Ihren Wünschen passen. Sie profitieren von unserem Wissen über Kladow und seinen Immobilienmarkt, wie von unseren Kontakten. Bei unserer Suche halten wir Sie stets auf dem neusten Stand. Unsere Immobilienexpert*innen bereiten Ihre Unterlagen auf und helfen gerne bei den Verhandlungen.
Vermieten in Kladow
Sie haben eine Immobilie in Kladow, die Sie vermieten möchten? AB Berlin Immobilien erstellt Ihnen ein marktgerechtes Vermietungskonzept. Mit diesem finden wir die Mieter*innen, die zu Ihrem Objekt passen. Unser Team führt nach Absprache mit Ihnen die Besichtigungen durch und bringt das Projekt erfolgreich zum Abschluss. Gerne bleiben wir auch nach der Schlüsselübergabe Ihr Ansprechpartner.
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