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Ihr Immobilienmakler in Niederschönhausen

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Nehmen Sie unsere kostenlose Immobilienbewertung in Anspruch!

Wir von AB Berlin Immobilien kennen Niederschönhausen und seinen Immobilienmarkt.

Niederschönhausen, ein Schloss, Villen und Parks

Die Geschichte von Niederschönhausen

Wahrscheinlich entstand Niederschönhausen als Straßendorf, erste Siedlungshinweise kommen aus dem Jahre 1230. 1250 wurde die Dorfkirche erbaut. 1691 erwarb Kurfürst Friedrich der III das Schloss Schönhausen, welches er dann seiner Frau schenkte. Zwischen dem 19. und 20. Jahrhundert durchlebte Niederschönhausen einen großen Wandel. Schloss und die Natur zogen immer mehr Menschen an, die Einwohner*innenzahl wuchs. Zuerst wurden Sommersitze gebaut, dann Villen. Durch das Groß-Berlin-Gesetz (1920) gehörte Niederschönhausen zum 19. Bezirk Berlins, dies hatte eine Verbesserung der Infrastruktur zur Folge. Während der NS-Zeit wurde in Niederschönhausen viel gebaut, Jüd*innen mussten jedoch auch ihre Häuser verkaufen. Nach dem 2. Weltkrieg gehörte Niederschönhausen zur sowjetischen Besatzungszone und wurde durch die vielen Wohnvillen, besonders im Majakowskiring, und das Schloss zum politischen Zentrum der DDR – dies änderte sich nach Eröffnung der Waldsiedlung für die Mietglieder und Kandidaten des Politbüros des ZK der SED, in Niederschönhausen folgten Botschaftsresidenzen und Gästehäuser. In den 40ern wurden „Intelligenzsiedlungen“ angelegt, in die Künstler*innen und Wissenschaftler*innen zogen, die aus dem Exil zurückkehrten. Auch zur Wendezeit war Niederschönhausen eine politische Hochburg: Hier tagte der Runde Tisch und es fanden Teile der 2-plus-4 Verhandlungen statt. Niederschönhausen gehört heutzutage zum Bezirk Pankow.

Für wen?

Niederschönhausen liegt im Berliner Nordosten, grenzt an den Ortsteil Pankow und gehört zum Bezirk Pankow. In Niederschönhausen befindet sich das Schloss Schönhausen, sowie prachtvolle Villen und alte Mietshäuser. Ein perfekter Ort für Familien, die ihre Kinder in grüner Idylle aufwachsen lassen und trotzdem schnell in den Genuss von Bars, Cafés und Restaurants im Prenzlauer Berg kommen wollen. Zu besuchen gibt es hier das Sowjetische Ehrenmal in der Schönholzer Heide, das Ballhaus oder das sogenannte „Städtchen“, den Majakowskiring. Hier treffen sich Vergangenheit und Zukunft – denn Niederschönhausen wird immer beliebter.

Quelle Preise: Capital

Trends für Niederschönhausen

Die Beliebtheit Niederschönhausens schlägt sich auch im Platzmangel nieder – zum Beispiel in Schulen. Um dem entgegenzuwirken baut der Bezirk Pankow eine neue Schule in Niederschönhausen, damit die Schüler*innen nicht mehr in andere Bezirke pendeln müssen. Außerdem wurde am Straßenbahn-Betriebshof Niederschönhausen eine Gedenktafel enthüllt, eventuell wird der Bahnhof jedoch neu genutzt werden (Berliner Morgenpost), um Stadtquartiere in Pankows Norden anzubinden. Bauvorhaben sind zudem in der Kuckhoffstraße geplant – hier entstehen 2021 19 Eigentumswohnungen (Neubaukompass).

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Verkaufspreis Wohnung (Bestand) in Euro pro Quadratmeter
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Verkaufspreis Wohnung (Neubau) in Euro pro Quadratmeter
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Verkaufspreis Haus (Bestand) in Euro pro Quadratmeter

Ihre Immobilienmakler*innen in Niederschönhausen

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Niels Schnatz

Geschäftsführung

AB Real Estate GmbH

Unser Service-Verständnis

Alles fängt mit einem persönlichen Gespräch an. Wir geben unser Wissen über den Niederschönhausener Immobilienmarkt gerne an Sie weiter und beantworten all Ihre Fragen. Gemeinsam finden wir den richtigen Zeitpunkt, um Ihre Immobilie zu verkaufen oder zu vermieten. Nach dem Gespräch erstellen wir Ihnen eine kostenlose Immobilienbewertung. Auf Grundlage dieser entwickeln wir eine maßgeschneiderte Vermarktungsstrategie und analysieren die Zielgruppe für Ihr Objekt. Wir halten Sie während des gesamten Vermietungs- und Verkaufsprozesses auf dem neusten Stand – bleiben transparent und erreichbar. Gerne koordinieren wir den Termin mit dem Notariat und bereiten alle relevanten Unterlagen auf. Wir garantieren Ihnen, dass Sie Ihre Immobilie in Niederschönhausen an die passenden Käufer*innen oder Mieter*innen übergeben.

Lokale und internationale Kund*innenkartei

Die AB Real Estate GmbH ist eine internationale Immobilienagentur mit deutsch-französischen Wurzeln und Hauptsitz in Berlin. Uns ist die Vernetzung mit Expert*innen und Kund*innen aus aller Welt sehr wichtig. Wir wissen, wer sich für Ihre Immobilie interessiert, sei es ein EinfamilienhausMehrfamilienhaus oder Reihenhaus. Wir stehen mit unseren lokalen wie internationalen Kund*innen in Kontakt und wissen für jeden Fall den passenden Ansprechpartner: Sei es ein*e Handwerker*in, Notar*in oder Anwalt*in. So vermieten oder verkaufen Sie Ihre Immobilie in Niederschönhausen nach einem reibungslosen Prozess mit gutem Gefühl.

Erfolgreicher Verkauf/Vermietung

Wir bleiben bis Verkauf und bis zur Vermietung und darüber hinaus Ihr Ansprechpartner. Wichtig beim Verkauf und bei der Vermietung ist natürlich auch der passende Preis. Wir erzielen für Ihr Objekt ins Niederschönhausen den marktgerechten Höchstpreis. Diesen können wir unter anderem mit der sogenannten SWOT Analyse ermitteln, bei der die Stärken, Schwächen, Chancen und Risiken Ihres Objekts festgestellt werden. Wenn Sie möchten, führen wir gemeinsam mit Ihnen durch die Verhandlungen, damit das Projekt ein voller Erfolg wird.

Unsere Leistungen als Kiezmakler*innen in Niederschönhausen

Immobilienbewertung in Niederschönhausen

 

Der erste Schritt bei der Vermietung oder dem Verkauf Ihrer Wohnung ist eine kostenlose und umfassende Immobilienbewertung. Unsere Immobilienexpert*innen besichtigen Ihre Immobilie in Niederschönhausen vor Ort, analysieren das Objekt und die Lage. Wir führen mehrere Analysen durch, unter anderem die SWOT Analyse, und können so den marktgerechten Höchstpreis bestimmen. Die Immobilienbewertung dient uns als Basis für eine maßgeschneiderte Vermarktungsstrategie.

Verkaufen in Niederschönhausen

 

Verkaufen Sie Ihre Immobilie in Niederschönhausen mit der AB Real Estate GmbH. Wir bieten Ihnen eine kostenlose Bewertung und eine eigens auf Ihr Objekt zugeschnittene Vermarktung. Dabei können Sie zwischen verschiedenen Vermarktungstypen wählen: Online, offline, lokal, international oder diskret. Unser Team analysiert die Zielgruppe für Ihr Objekt und kennt passende Käufer*innen – sei es EigentumswohnungMehrfamilien– oder Reihenhaus. Gerne führen wir auch die Besichtigungen mit ernsthaften Interessent*innen durch und organisieren einen Notartermin. Wenn Sie möchten führen wir gemeinsam mit Ihnen durch die Verkaufsverhandlungen.

Kaufen in Niederschönhausen

 

 

Sie möchten in Niederschönhausen wohnen? Lassen Sie uns die perfekte Immobilie für Sie finden! Wir kennen Niederschönhausen mit allen Facetten und präsentieren Ihnen nur Objekte, die zu Ihren Wünschen passen. Bei unserer Suche bleiben wir für Sie transparent und erreichbar. Wir helfen Ihnen, Ihre Unterlagen aufzubereiten und haben die passenden Kontakte für Sie. Schlussendlich ziehen Sie in Ihr neues Zuhause nach Niederschönhausen.

Vermieten in Niederschönhausen

 

Wir wissen, dass es nicht einfach ist, die richtigen Mieter*innen zu finden. Lassen Sie uns Ihnen dabei helfen! Sie erzählen uns von Ihren Wünschen, wir erstellen Ihnen ein marktgerechtes Vermietungskonzept. Wir analysieren die Zielgruppe und schlagen Ihnen nur passende Mieter*innen vor. Unsere internationalen Immobilienexpert*innen führen gerne die Besichtigungen in Absprache mit Ihnen durch und bringen das Projekt erfolgreich zum Abschluss – AB Berlin Immobilien bleibt auch danach für Sie da!

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