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Ihr Immobilienmakler in Wannsee

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Sie suchen eine*n Immobilienmakler*in für Ihre Immobilie in Wannsee?

AB Berlin Immobilien ist auf Berlin-Wannsee spezialisiert.

Unser Team bietet Ihnen eine kostenlose Immobilienbewertung und verkauft/vermietet Ihr Objekt erfolgreich!

Wannsee, Wasservergnügen und Villencharme

Die Geschichte von Wannsee

Berlin-Wannsee liegt im Bezirk Steglitz-Zehlendorf und damit im Südwesten Berlins. Die Urzelle von Wannsee gibt es seit dem Mittelalter, es handelt sich hierbei um das Dorf Stolpe. Dieses wurde 1299 erstmals urkundlich erwähnt. Ab dem 19. Jahrhundert wurden die Ufer des Wannsees zu dem, was sie noch heute sind: Ein Wohnort des wohlhabenden Bürgertums. Damals wurde diese Gegend sogar extra als Wohnort entwickelt, wodurch auch die Wannseebahn im Jahre 1874 entstand. 78/79 wurde die Stadtbahn durch den Grunewald nach Wannsee gebaut. Ab 1870 wurde Wannsee zur schillernden Kulturlandschaft. 1898 wurde die Gemeinde Wannsee als selbstständige preußische Landgemeinde gegründet. Die Villenkolonien Wannsee (Ostufer) und die Colonie Alsen (Westufer) wurden dabei mit dem Dorf Stolpe zusammengelegt. 1920 wurde Wannsee nach Groß-Berlin eingemeindet und war Teil des Bezirks Zehlendorf. Nach dem 2. Weltkrieg gehörte Berlin-Wannsee zum amerikanischen Sektor. Nach Fall der Mauer wurde die zu DDR Zeiten gesperrte Glienicker Brücke wieder freigegeben. Seit 2001 ist Wannsee ein Ortsteil des zusammengelegten Bezirks Steglitz-Zehlendorf.

Für wen?

Über fünf Brücken musst du gehn… Den Hauptteil von Wannsee bildet eine Insel, die über 5 Brücken zu erreichen ist. Wannsee liegt zwischen Seen, Kanälen und Flüssen und ist vor allem für den Großen wie Kleinen Wannsee bekannt. Das Strandbad Wannsee (welches allerdings nicht im Ortsteil liegt) ist eines der größten Freibäder an einem europäischen Binnengewässer. Ein weiteres beliebtes Ausflugsziel ist die Pfaueninsel – ein Landschaftspark mit Schloss – welche zum UNESCO Weltkulturerbe gehört. Weitere Sehenswürdigkeiten in Wannsee sind die Liebermann-Villa, die heutzutage ein Museum ist, sowie das Haus der Wannseekonferenz, eine Gedenk- und Bildungsstätte. In Wannsee gibt es zudem einen Golfplatz, 21 Segel- und 10 Rudervereine, auch Fußball und Judo lässt sich hier spielen. In Wannsee befindet sich Berlins einziger Atomreaktor, der zu Forschungszwecken genutzt wird.  In Wannsee zu leben bedeutet, umgeben von Wasser und Grün zu sein, mit dem Lied im Ohr „pack die Badehose ein…“

 

Quelle Preise: Capital

Trends für Wannsee

2021 finden zwei Events der Segel-Bundesliga in Wannsee statt, perfekt, um sich vom Charme des Ortsteils überzeugen zu lassen. Aufwerten wird Wannsee zusätzlich die neue S21, welche die nördlichen und südlichen S-Bahn-Äste (aus Richtungen Heiligensee, Frohnau, Buch, Wannsee, Lichterfelde Süd und Lichtenrade) sowie den Berliner Innenring an den Berliner Hauptbahnhof, an die U-Bahnlinien U5, U2 und U1 sowie an das Parlaments- und Regierungsviertel anschließt (RBB 24). Deborah Hartmann ist zudem seit dem 1. Dezember 2020 die neue Direktorin des Hauses der Wannsee Konferenz und hat zum Ziel, Erinnerungskultur neu zu denken (Deutsche Welle).

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Verkaufspreis Wohnung (Bestand) in Euro pro Quadratmeter
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Verkaufspreis Wohnung (Neubau) in Euro pro Quadratmeter
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Verkaufspreis Haus (Bestand) in Euro pro Quadratmeter

Ihre Immobilienmakler*innen in Wannsee

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Niels Schnatz

Geschäftsführung

AB Real Estate GmbH

Unser Service-Verständnis

Wir möchten Sie bei jedem Schritt bei dem Verkauf oder der Vermietung Ihrer Immobilie in Wannsee unterstützen. Dabei bleiben wir für Sie transparent und erreichbar. Zu unserem Service gehört ein persönliches Beratungsgespräch, bei dem wir unser Wissen über den Immobilienmarkt in Wannsee mit Ihnen teilen. Sie erzählen uns von Ihren Wünschen für den Verkauf oder die Vermietung. Gemeinsam finden wir den geeigneten Zeitpunkt, Ihr Objekt auf den Markt zu bringen. Nach diesem Treffen erstellen unsere Immobilienexpert*innen eine kostenlose Immobilienbewertung. Auf Grundlage dieser entwickelt unser Team eine maßgeschneiderte Vermarktungsstrategie. Gerne übernehmen wir die Organisation mit dem Notariat und führen bei Wunsch gemeinsam mit Ihnen durch die Verhandlungen.

Lokale und internationale Kund*innenkartei

AB Berlin Immobilien ist eine internationale Immobilienagentur mit Sitz in Berlin. Dadurch profitieren Sie von unseren lokalen wie internationalen Kund*innen, die wir regelmäßig mit Mailings und Anrufen auf dem Laufenden halten. Wir wissen, wer Interesse an Ihrer Immobilie in Wannsee hat. Zusätzlich führen wir eine Zielgruppen Analyse durch. Mit ernsthaften Interessent*innen besichtigen unsere Immobilienmakler*innen nach Ihren Wünschen die Immobilie. Und auch anderwärtig sind wir gut vernetzt. So können wir Ihnen einen reibungslosen Ablauf garantieren. Wen Sie auch brauchen, sei es Handwerker*innen, Anwalt*innen oder Notar*innen, wir haben den passenden Kontakt.

Erfolgreicher Verkauf/Vermietung

Wir geben Ihnen das Versprechen, dass wir Ihre Immobilie in Wannsee an die passende*n Mieter*innen oder Käufer*innen übergeben – und das zum marktgerechten Höchstpreis. Diesen können wir unter anderem durch die SWOT Analyse ermitteln, in der die Stärken, Schwächen, Chancen und Risiken Ihrer Immobilie festgestellt werden. Gerne bereiten wir auch alle verkaufs- und vermietungsrelevanten Unterlagen auf. Auch nach erfolgreichem Abschluss bleiben unsere Immobilienmakler*innen Ihr Ansprechpartner!

Unsere Leistungen als Kiezmakler*innen in Wannsee

Immobilienbewertung in Wannsee

Sie möchten Ihre Immobilie in Wannsee zuerst bewerten lassen? Unsere Immobilienmakler*innen bieten Ihnen eine kostenlose und umfassende Immobilienbewertung. Nach einem persönlichen Gespräch, in dem Sie uns von Ihren Wünschen erzählen und wir unser Wissen über den Immobilienmarkt in Wannsee mit Ihnen teilen, erstellen wir Ihnen eine Wertfeststellung. Unser Team besichtigt Ihre Immobilie vor Ort und führt mehrere Analysen (unter anderem die SWOT Analyse) durch. So können wir Ihnen den marktgerechten Miet- oder Verkaufspreis nennen. 

Verkaufen in Wannsee

 

Auf Basis der Immobilienbewertung entwirft AB Berlin Immobilien Ihnen eine maßgeschneiderte Vermarktungsstrategie. Dabei können Sie zwischen verschiedenen Typen wählen: Online, offline, lokal, international oder diskret. Wir kennen die passende Zielgruppe für Ihre Immobilie in Wannsee – sei es EigentumswohnungMehrfamilien– oder Reihenhaus. Mit ernsthaften Interessent*innen führen wir gerne persönlich die Besichtigungen durch und organisieren einen Notartermin. Wir versprechen Ihnen, dass wir Ihr Objekt in Wannsee an die passenden Käufer*innen übergeben. Und auch nach Vertragsabschluss bleiben wir für Sie da. 

Kaufen in Wannsee

 

Lassen Sie uns Ihre Wohnungs- oder Haussuche übernehmen! Wir kennen die Immobilie in Wannsee, die zu Ihnen und Ihren Wünschen passt! Wir versprechen Ihnen, dass wir Ihnen nur Objekte zeigen, die zu Ihren Wünschen passen. Sie profitieren von unserem Wissen über Wannsee und seinen Immobilienmarkt, wie von unseren Kontakten. Bei unserer Suche halten wir Sie stets auf dem neusten Stand. Unsere Immobilienexpert*innen bereiten Ihre Unterlagen auf und helfen gerne bei den Verhandlungen. 

Vermieten in Wannsee

 

Sie haben eine Immobilie in Wannsee, die Sie vermieten möchten? AB Berlin Immobilien erstellt Ihnen ein marktgerechtes Vermietungskonzept. Mit diesem finden wir die Mieter*innen, die zu Ihrem Objekt passen. Unser Team führt nach Absprache mit Ihnen die Besichtigungen durch und bringt das Projekt erfolgreich zum Abschluss. Gerne bleiben wir auch nach der Schlüsselübergabe Ihr Ansprechpartner.

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Facade - Haus erbaut 1885

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030 40 633 050 – info@ab-berlin-immobilien.de

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